주택 구입자와 임대인이 자주 인용하는 한 가지는 성격입니다.
그리고 놀라운 기간 속성의 전체 포장 영국,선택할 수있는 몇 가지 좋은 옵션이 있습니다.
그러나,이 기간 주택을 구입하기 전에 고려해야 할 많은,이 가이드는 기간 속성을 사용할 수의 종류와 당신이 찾아야 탐구…
기간 속성으로 분류되는 것은 무엇입니까?
‘기간’집,일반적으로,제 1 차 세계 대전 전에 지어진 속성을 말합니다.
당신은 또한 용어’빅토리아’,’에드워드’와’그루지야’사람들이 기간 속성에 대해 이야기하고이 속성이 건설 될 때 지배 군주를 의미 들어있을 것입니다.
빅토리아 여왕은 1837 년에서 1901 년 사이에,에드워드 7 세는 1901 년에서 1910 년 사이에 통치했습니다.조지-조지 1 세(1714-1727),조지 2 세(1727-1760),조지 3 세(1760-1820)및 조지 4 세(1820-1830).
기간 속성을 구입:그들은 왜 그렇게 인기가?
특히 그루지야 시대 이후로 시간이 지났음에도 불구하고 영국에는 여전히 수백만 개의 기간 속성이 강하게 남아 있습니다.
그리고 그들의 인기도 쇠퇴의 흔적을 보이지 않습니다.
그들의 스타일은 시간의 시험을 서서 빈티지와 향수의 인기는 기간 속성이 더 현대적인 가정보다 훨씬 더 가치 성장 보았다.
그러나 구매자의 위시리스트에서 기간 속성을 높게 유지하는 것은 미학 만이 아닙니다.
누군가가 오래된 부동산을’단단한 집’이라고 부르는 것을 들었을 것입니다.
그리고 그들은 옳을 것입니다.
조지아,빅토리아 및 에드워드 시대로 거슬러 올라가면 양질의 건축 자재와 토지가 더 쉽게 이용 가능했으며,따라서 기간 속성은 더 큰 방과 더 두꺼운 벽을 포함하여 훨씬 더 우수한 건축 품질을 갖는 경향이 있습니다.
결국,그들은 오랜 세월과 그 모든 마모에도 불구하고 여전히 서 있습니다.
기간 속성이 더 가치가 있습니까?
기간 재산의 인기는 수시로 구매자가 좋은 것을 구매하기 위하여 프리미엄을 지불할 것이라는 점을 의미한다.
기간 주택도 그 가치를 잘 유지하고 있으며,좋은 개조 작업과 기간 기능의 복원을 통해 추가 가치를 추가 할 수 있습니다.
집의 기간 특징은 무엇입니까?
기간 특징은 그 자리에 오늘 남아 있는 재산의 원래 정착물을 나타납니다.
기간 특징은 수시로 다음을 포함합니다:
- 화려한 벽난로
- 장식 나무 또는 타일 바닥
- 성형 코빙,천장 장미와 문 주변
- 새시 창
- 높은 스커트 보드
- 벽 패널
- 스테인드 글라스 창
- 모의 튜더 목재 클래딩
각 기간 속성의 스타일은 무엇입니까?
모든 시대 속성은 건설 된 시대에 따라 고유 한 스타일로 유명합니다.
다음은 영국에서 기간 가정의 가장 일반적인 유형은 당신이 그들을 볼 때 볼 것으로 예상 할 수있는…
그루지야어 속성
당신이 비례하여 속성을 좋아하는 경우에,그것은 당신이 그루지야어 속성을 고려해야하는 이유 많은 이유 중 하나입니다.
공식적이고 대칭 인 그루지야 어 속성은 일반적으로 키가 큰 창을 자랑하며 종종 동일한 줄로 지어졌습니다.
최고의 그루지야 속성 중 일부는,예를 들어,흰색 치장 벽토 렌더링 기둥으로 둘러싸인 거대한,무거운 검은 정문이있다.
이러한 유형의 재산은 주로 조지 4 세가 섭정 왕자였던 그루지야 통치의 마지막 9 년이었던 섭정 시대에 지어졌습니다.
빅토리아 속성
오늘 그것의 스타일에 대 한 구매자와 함께 그것의 인기에도 불구 하 고 빅토리아 주택은 일반적으로 예술 보다는 필요성에서 건축 되었다.
1841 년에서 1901 년 사이에 영국 인구는 두 배 이상 증가했습니다.
그리고 그것은 영국 땅에 급성장하는 숫자를 수용하기 위해 공간 절약형 계단식 주택이 크게 증가한 것을 의미했습니다.
1850 년까지 건축업자를 구금 한 벽돌 세금이 제거 된 후,주택 건설은 오늘날 빅토리아 시대의 나머지 부동산과 공통적으로 더 작은 벽돌과 큰 창문으로 시작되었습니다.
당시 인테리어 빅토리아 기능은 화려한 벽난로에 초점을 맞추고,스커트 보드와 코빙과 이러한 매우 당신이 빅토리아 주택을 구입하고자하는 경우 오늘 피려 할 수있는 기능입니다.
에드워드 7 세는 대담하고 외향적이어서 1901 년에서 1910 년 사이에 주택 건설의 붐은 그의 스타일을 매우 반영합니다.
에드워드 속성은 파티를위한 더 큰 정원,빅토리아 주택보다 일반적으로 넓다.
이 건물은 일반적으로 빅토리아 시대의 실용적인 초점보다는 스타일을 염두에두고 지어졌습니다.
때때로(빅토리아 테라스와 달리)앞 정원 도로에서 다시 설정,많은 에드워드 속성은 추가 개인 정보 보호를 위해 현관을 사용했다,또한 더 많은 창문과 넓은 복도와 객실에 가져 오는 동안.
더 많은 목재는 내부에 쪽모이 세공 마루가 있고 외부에 인조 튜더 클래딩이있는 스타일링에 사용되었습니다.
기간 속성을 어떻게 유지합니까?
기간 속성 수 더 유지 보수-새로운 주택 보다 더 많은–단순히 그들은 오래 된 때문에.
기간 속성을 살 때 필요한 두 가지 가장 일반적인 업그레이드,한편,:
전기 재배
이러한 속성의 많은 처음 지어진 때,특히 그루지야와 초기 빅토리아 주택,인공 조명은 오일 램프와 가스 조명에서왔다.
즉,많은 기간 가정에 배선 매우 일자 이며 종종 현대 표준을가지고 작업을 많이 필요 합니다.
난방 및 단열
난방 시스템은 종종 기간 가정에서 구식입니다.
및 절연은 때때로 존재하지 않을 수 있습니다.
기간 속성을 구입하는 경우,현대 난방 시스템을 추가하고 업그레이드 또는 좋은 벽과 지붕 단열재를 설치하는 잠재적 인 비용을 고려.
새 창도 예산에 반영해야 할 수도 있으며,원래 기간 창은 종종 열을 유지하는 데 매우 열악합니다.
유지 또는 새로 고침 원래 기능
기간 가정을 살 때,당신은 또한 속성의 시대의 주요 기능을 유지 하려고 한다.
빅토리아 주택,예를 들어,종종 아름 다운 화려한 벽난로,속성 뿐만 아니라 실제 문자를 추가할 수 있습니다 하지만 또한 그것의 가치를 유지 하는 데 도움이 수 있습니다.
당신의 재산의 기간 매력이 약해지고,기능이 마모에 대한 조금 더 찾고 있다면,그들을 제거하는 유혹이 될 수 있습니다.
그러나 인양 마당 주위에 짧은 사냥은 종종 어떤 기간 보석을 얻을 수 있습니다,당신은 같은 같은 대체하고 기간 가정의 사랑스러운 성격을 유지할 수 있습니다 의미.
현대와 전통을 섞는 것을 두려워하지 마십시오.
대부분의 기간 주택은 높은 천장을 자랑하므로 대담한 조명 문으로 사용하십시오.
빅토리아 주택,페인트와 어두운 갈 두려워하지 말라-고딕 양식의 느낌은 정말 벽난로와 화려한 코빙과 같은 기간 기능을 가져올 수 있습니다(이는 흰색 남아 있어야).
마지막으로,기간 속성은 훌륭한 스토리지 솔루션을 만들 수있는 많은 작은 구석과 틈새를 갖는 경향이 있습니다.
예를 들어,빅토리아 시대 또는 에드워드 시대의 벽난로의 공간은 작은 도서관을위한 훌륭한 공간을 만들 수 있습니다.
기간 속성을 볼 때 피려해야 할 사항
기간 속성을 구입하는 것은 큰 결정이며,당신이보기에 피려해야 몇 가지 핵심 사항이 있습니다.
습기 문제
기간 가정은 때때로 습기 문제로 고통받을 수 있습니다.
방습 코스는 1875 년까지 건설에 도입되지 않았으므로,이 날짜 이전에 건설 된 부동산은 코스가 전혀 없을 수 있습니다.
그리고 1800 년대 후반과 1900 년대 초에 건설 된 주택은 노후화되거나 손상된 과정을 겪을 수 있으며 이로 인해 습기가 높아질 수 있습니다.
마침표 속성을 볼 때는 다음 사항을 주의하십시오:
- 벽에 갈색 자국 또는 변색
- 벽과 천장에 곰팡이의 징후
- 버블 링 석고 또는 벗겨지는 벽지
에너지 효율 저하
이전 소유자가 작업을 수행하지 않는 한 기간 주택의 지붕 및 벽 단열은 종종 현대 주택 건설의 기준에 미치지 못합니다.
원래 창문도 열을 누출 할 수 있지만 빅토리아 시대의 특성에는 지붕 단열재가 부족한 경우가 많습니다.
부동산의 에너지 성능 증명서를 살펴보면,이 증명서가 얼마나 효율적이며,이를 개선하기 위해 무엇을 할 수 있는지 알 수 있습니다.
이상한 레이아웃
1800 년대와 1900 년대의 사람들의 요구는 오늘날 구매자의 요구와 매우 달랐습니다.
그래서,그것은 기발한 또는 이상한 레이아웃 기간 주택을 찾는 것이 일반적이며,당신은 항상 볼 때이를 고려해야한다.
예를 들어,일부 오래된 속성에는 아래층 부엌을 통해 액세스 할 수있는 욕실이 있습니다.
속성이 나열되어 있습니까,아니면 보존 지역에 있습니까?
많은 기간 속성은 2 등급 나열,그들에 수행 할 수있는 작업에 제한이 있습니다 의미.
기간 대화 영역의 주택 역시 제 4 조에 의해 보호될 수 있는데,이는 통상적으로 허가된 개발에 해당하는 작업에 대한 계획 허가가 요구될 수 있음을 의미한다.
항상 그것을보기 전에 기간 가정의 상태를 찾아 당신이 확실하지 않은 경우 속성을 마케팅 부동산 에이전트에 말을 당신의 연구를.
기간 부동산 조사
기간 주택을 구입하는 규칙 번호 하나는 당신의 제안이 수락 된 후 전체 설문 조사를 수행하는 것입니다-이 모든 주요 문제를 플래그 또는 속성이 좋은 상태에 있음을 마음의 평화를 제공해야합니다.