Cos’e ‘ giusto? / Quanto agenti immobiliari fanno / Chi paga le tasse agente immobiliare? / Risparmio su commissione
La commissione media agente immobiliare in California è del 4,92%, che equivale a una tipica tassa agente immobiliare di $33.600 per una casa media nello stato.Knowing️
Conoscere il tasso di commissione standard nella tua zona può aiutarti a evitare di pagare troppo per un agente immobiliare e stimare con precisione i costi quando vendi la tua casa.
Si potrebbe pensare, ” Wow! 3 33,600 è un sacco di soldi!”Beh, per fortuna ci sono aziende come i nostri partner di Clever che possono aiutarti a risparmiare migliaia quando vendi, pre-negoziando tassi bassi con i migliori agenti in tutto il paese.
– Usa Clever ora per connetterti con i migliori agenti immobiliari per un basso tasso di commissione di quotazione dell ‘ 1% (o $3.000 per le case vendute per meno di $350k).
✍ Perché dovresti fidarti dei nostri numeri?
Il nostro team si impegna a fornire i dati più accurati possibili. Stiamo continuamente raggiungendo gli agenti immobiliari in tutta la California, per raccogliere il database più attuale e preciso dei tassi di commissione agente immobiliare sul web.
Che cosa è una commissione equa per un agente immobiliare in California?
Poiché la commissione dell’agente immobiliare è negoziabile, ciò che è giusto alla fine si riduce a qualsiasi tasso tu e il tuo agente siate a vostro agio. Detto questo, la maggior parte degli agenti immobiliari in California si aspettano una commissione di circa il 4,92% – la media in tutto lo stato.
Vale anche la pena notare che i tassi spesso non variano molto da agente ad agente-la maggior parte degli agenti immobiliari carica i tassi che sono in linea con tutto ciò che è tipico nella loro zona. In California, i nostri dati hanno mostrato che la maggior parte degli agenti immobiliari carica tra il 4,39% -5,45%.
| tasso di Commissione | Percentuale | Costo* |
|---|---|---|
| Basso livello | 4.39% | $30,000 |
| California medio | 4.92% | $33,600 |
| Alto livello | 5.45% | $37,300 |
Allora, perché la commissione agente immobiliare costa così tanto? Beh, ci sono un paio di fattori:
- Agenti dividere la loro commissione-L’agente di quotazione in genere porta a casa solo una frazione delle tasse agente immobiliare.
- Elenco di una casa comporta rischio-Agenti immobiliari pagano in anticipo per i costi di marketing (ad esempio foto professionali, pubblicità, messa in scena, ecc) e solo pagati quando la vostra casa vende.
- Trovare clienti può essere difficile e costoso – Gli agenti immobiliari spendono tempo e denaro per generare nuovi affari, una spesa che spesso è passata ai venditori di casa.
Alcune aziende — come i nostri partner di Clever — mirano a semplificare il lavoro degli agenti in modo che siano in grado di accettare commissioni inferiori alla media. Abbinando i venditori di casa direttamente con agenti immobiliari, Clever è in grado di ridurre i costi di acquisizione dei clienti e negoziare tasse più basse agente immobiliare.
Quanta commissione fanno agenti immobiliari in California?
Quando vendi una casa con un agente immobiliare in California, il tuo agente di quotazione in genere porterà a casa l ‘ 1,26% del prezzo totale di vendita.
” PIÙ: Che cosa è un agente di quotazione?
Meno di quanto pensassi? Anche se la tipica tassa agente immobiliare in California è del 4,92%, che il denaro è in realtà diviso tra il vostro agente, l’agente del compratore, e ciascuno dei loro broker.
Ecco un esempio di come la commissione viene spesso sputata su una vendita in California:
| Categoria | Percentuale |
|---|---|
| Venditore agente di portare a casa | 1.26% |
| Venditore agente broker split | 1.26% (~50% del venditore agente commissione ) |
| l’agente del Compratore portare a casa | 1.20% |
| l’agente del Compratore broker split | 1.20% (~50% di agente del compratore commissione del ) |
| commissione Totale | 4.92% |
” PIÙ: Come commissione divide lavoro
Quanto agenti immobiliari fanno su una vendita tipica in California: $8,600
Su una vendita tipica casa in California, l’agente immobiliare che elenca la casa porterà a casa circa 8 8,600, supponendo che dividere la metà della loro commissione con il loro broker.
In altre parole, gli agenti immobiliari della California portano a casa circa $1.300 per ogni $100.000 nel prezzo di vendita.
Guadagni agente immobiliare in California all’anno: agents 76,750
Agenti immobiliari in California fanno average 76,750 all’anno in media secondo il Bureau of Labor Statistics, che è 1 13,760 in più rispetto alla media nazionale.
Chi paga commissione agente immobiliare in California?
In California, il venditore di casa in genere paga le tasse agente immobiliare per tutti gli agenti coinvolti nella vendita. Questo è lo standard a livello nazionale.
” DI PIÙ: Chi paga le tasse agente immobiliare?
Tasse agente immobiliare sono cotti nel prezzo della casa e viene pagato dei proventi quando vende. Così i venditori di casa non devono pagare la commissione immobiliare in anticipo; gli agenti ottengono il loro taglio quando l’affare si chiude. Ecco come si rompe per un tipico in vendita in California:
| Categoria | Quantità | Percentuale |
|---|---|---|
| prezzo di Vendita | $684,000 | NA |
| agente Immobiliare tasse | $33,600 | 4.92% |
| Venditore i costi di chiusura | $6,800-20,500 | 1-3% |
| Mutuo payoff | $58,060 | 8% |
| Venditore net | $571,800-585,500 | 84-86% |
Modi per risparmiare su immobiliare della California commissione
Anche se la norma immobiliari commissione, in California, i 4.92%, il che non significa che non ci sono modi per vendere per meno.
Le seguenti opzioni sono tutti i modi in cui i venditori in California possono risparmiare sulla commissione immobiliare:
- Utilizzo di un servizio di corrispondenza agente come Clever che offre risparmi incorporati
- Negoziare tariffe più basse da soli
- Vendita in vendita dal proprietario (FSBO)
I nostri consigli per il risparmio su commissione
E ‘ nostra opinione che i venditori della California avranno un buon colpo a negoziare bassi tassi di commissione se stessi— o vendere FSBO, se sono in su per esso.
Il mercato immobiliare della California è in piena espansione. Nel mese di giugno, California case vendute più velocemente rispetto alla media nazionale, e prezzi di quotazione sono aumentati di un impressionante 16%, anno su anno. Meglio di tutti, la domanda è alta e non ci sono solo molte case in vendita rispetto al numero di acquirenti interessati là fuori.
Detto questo, l’utilizzo di un servizio immobiliare a bassa commissione come Clever rimane una buona scelta se si desidera risparmiare sulla commissione senza dover fare alcun lavoro sulle gambe.
Consulenza attuale a partire da agosto. 18, 2021
” DI PIÙ: Suggerimenti per negoziare un tasso di commissione più basso
NOTA: Per tutte le opzioni dettagliate di seguito, il risparmio arriverà abbassando (o tagliando) la commissione dell’agente di quotazione. Indipendentemente da come vendi, probabilmente dovrai offrire una commissione di agente di un acquirente competitivo, che in California è del 2,41%.
Clever Clever: Same top agents, lower rates
Clever è un servizio gratuito che abbina i venditori di casa con i migliori agenti nella loro zona per tariffe basse pre-negoziate. Pagherai solo una tassa di quotazione di $3.000 o 1%, il che significa che l’utilizzo di Clever potrebbe farti risparmiare circa il 30% sulle tasse degli agenti immobiliari quando vendi.
Intelligente Immobiliare
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- Elenco di 3.000 dollari o 1%
- Disponibile a livello nazionale
- Collegarsi con gli agenti locali
Intelligente Immobiliare è la nostra prima scelta perché offre la migliore combinazione di risparmio e di servizio di qualsiasi commissione di società che abbiamo esaminato.
I venditori risparmiano una media di $7,375 quando elencano con Clever, rispetto a una tradizionale commissione di quotazione del 3%.*
* Risparmio medio basato sulle tariffe di quotazione a quattro punti di prezzo comuni: $100,000, $250,000, $500,000, e 750.000 dollari.
Pro
• Ottenere a basso costo, senza dover negoziare o a fare un lavoro extra
• agente Personalizzato partite in base alle vostre esigenze
• Nessun obbligo
Contro
• Se si dispone di un agente specifico che si desidera lavorare con, Intelligente potrebbe non essere in grado di aiutarvi a
• Premio di servizi di quotazione, come professionista per la stadiazione e il drone di fotografia, non sono forniti di serie
” di PIÙ: la Nostra recensione completa di Intelligente Immobiliare
👌 Negoziare tassi più bassi sul proprio: Difficile,ma non impossibile
Tasse agente immobiliare possono essere negoziati con il vostro agente; non c’è bisogno di accettare solo qualunque tasso si citano. L’avvertenza qui è che molti agenti non sono abituati a ridurre le loro tasse, così si può trovare difficile.
Negoziazione Realtor Commissione
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- Scegli il tuo agente di
- Negoziare quello che vuoi
- Difficile da tirare fuori
Se si può tirare fuori, negoziazione inferiori alla media dei tassi di commissione è un ottimo modo per risparmiare denaro quando si vende una casa. Tuttavia, si potrebbe scoprire che molti agenti sono resistenti all’idea di ridurre la loro tassa tipica agente immobiliare.
Potresti avere più fortuna a negoziare se puoi sostenere che la tua casa sarà facile da vendere — ad esempio è in un mercato davvero caldo, è in ottime condizioni, ecc. – perché questo dovrebbe significare meno lavoro per il tuo agente immobiliare.
Pro
• Negoziare agente immobiliare tasse basse come volete
• Lavorare con qualsiasi agente scelto (supponendo che accettano inferiori alla media dei tassi di)
Contro
• Molti agenti di non negoziare
• È ancora probabile che hai da offrire un concorrente l’agente del compratore commissione del 2-3%
a Meno che non si dispone già di un agente che ti permette di lavorare con, negoziare, di te non sarà la tua migliore opzione per il salvataggio su commissione. Lavorare con una società immobiliare a bassa commissione prende tutta la noia di ottenere tassi bassi, ed è la nostra raccomandazione per la maggior parte dei venditori di casa.
FS FSBO: Solo per venditori esperti
Se sei un novizio immobiliare, o semplicemente non hai il tempo di vendere la tua casa senza un agente immobiliare, vendere in vendita dal proprietario potrebbe non essere una buona opzione.
Per la Vendita dal Proprietario
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- Nessun annuncio commissione
- fai la noia
- Alto rischio
Vendita PRIV potrebbe tagliare i costi di commissione a metà, ma se non sei un esperto immobiliare veterano, probabilmente, non sarà l’opzione migliore per risparmiare agente immobiliare tasse.
I venditori FSBO assumono più lavoro e rischi rinunciando all’aiuto di agenti immobiliari professionisti. Dovranno attirare acquirenti, negoziare offerte e navigare documenti legali. Inoltre perderanno l’esperienza del mercato locale che i migliori agenti immobiliari forniscono, il che è fondamentale quando si cerca di vendere il più possibile.
Pro
• Tagliare agente di quotazione commissione (2-3%)
• Si ottiene il controllo completo su come la vostra casa è in commercio, e come l’operazione è condotta
• Buona se si dispone già di un acquirente o di vendita per un amico o un parente
Contro
• È probabile che ancora hanno da offrire competitivo l’agente del compratore commissione del 2-3%
• la Commissione di risparmio possono essere compensati dal calo dei prezzi — home venduto senza l’aiuto di un agente di tipico hanno dimostrato di fetch 5.5% in meno
Vendere la tua casa in vendita dal proprietario in California ti consente di evitare di pagare la tassa dell’agente di quotazione, dimezzando efficacemente il costo della commissione rispetto alla vendita con un agente immobiliare tradizionale.
Il compromesso è che dovrai gestire da solo quasi l’intero processo di vendita a casa. Questo non solo prende un sacco di tempo, ma si mette anche a rischio di commettere errori che un agente immobiliare potrebbe aiutare a evitare.
Pensi ancora che FSBO sia giusto per te?
Considera l’utilizzo di un servizio MLS a tariffa fissa per aumentare la visibilità della tua casa. Queste aziende consentono di elencare sul vostro MLS locale-che è in genere possibile solo assumendo un agente immobiliare-per circa $100-300.
“Top Flat Fee MLS aziende in California”
Metodologia
I dati sui tassi di commissione provengono da un sondaggio di oltre 900 agenti condotto dal nostro sito partner, Clever Real Estate.