en ting boligkjøpere og leietakere ofte sitere som en ‘må ha’ er karakter.
OG MED STORBRITANNIA pakket full av fantastiske periodeegenskaper, er det noen gode alternativer å velge mellom.
men det er mye å vurdere før du kjøper en periode hjemme, og denne guiden utforsker ulike typer perioden eiendom tilgjengelig og hva du bør se etter…
Hva er klassifisert som en periode eiendom?
et periodehjem refererer vanligvis til en eiendom som ble bygget før Første Verdenskrig.
du har også hørt begrepene ‘Viktoriansk’,’ Edvardiansk ‘og’ georgisk ‘ når folk snakker om periodeegenskaper, og dette refererer til den herskende monarken da en eiendom ble bygget.
Dronning Victoria regjerte mellom 1837 og 1901 og Edvard VII mellom 1901 og 1910.
den georgiske æra var mye lengre, takket være fire påfølgende konger som bærer navnet George – George I (1714-1727), George II (1727-1760), George III (1760-1820) og George IV (1820-1830).
Kjøpe en periode eiendom: Hvorfor er de så populære?
Til tross for bestått av tid, spesielt siden den georgiske æra, er det fortsatt millioner av perioden egenskaper står sterk I STORBRITANNIA.
og deres popularitet viser ingen tegn til avtagende, heller.
deres stiler har stått testen av tid og populariteten til vintage og nostalgi har sett perioden egenskaper vokse i verdi langt mer enn mer moderne hjem.
Men det er ikke bare estetikk som holder periodeeiendom høyt på kjøpers ønskelister.
du har kanskje hørt noen referere til en eldre eiendom som et solid hus.
Og de hadde rett.
Tilbake i georgisk, Viktoriansk og Edwardian epoker, god kvalitet byggematerialer og land var lettere tilgjengelig, og som sådan, periode egenskaper har en tendens til å ha større rom og en mye mer overlegen byggekvalitet, inkludert tykkere vegger.
tross alt står De fortsatt til tross for sine mange år og til tross for all den slitasje.
er periodeegenskaper verdt mer?
populariteten til periode egenskaper betyr ofte kjøpere vil betale en premie for å kjøpe en god en.
Periodeboliger holder også sin verdi godt, mens tilleggsverdi kan legges gjennom godt renoveringsarbeid og restaurering av periodefunksjoner.
Hva er periodefunksjoner i et hus?
Periodefunksjoner refererer til de opprinnelige inventar av en eiendom som forblir på plass i dag.
Periodefunksjoner inkluderer ofte:
- Utsmykkede peiser
- Dekorative tre eller flislagt gulv
- Støpte coving, tak roser og dør omgir
- Sash vinduer
- Høye gulvlister
- veggpanel
- Glassmalerier
- Mock tudor tre kledning
hva er hver periode eiendommens stil?
alle periodeegenskaper er kjent for sin unike stil, avhengig av epoken de ble bygget.
Her er DE vanligste typene av periode hjemme I STORBRITANNIA og hva du kan forvente å se når du ser dem…
Georgian properties
hvis du liker dine eiendommer i forhold, så det er en av mange grunner til hvorfor du bør vurdere en georgiansk eiendom.
Formelle og symmetriske, georgiske egenskaper har vanligvis høye vinduer og er ofte bygget i identiske rader.
Noen av de beste georgianske egenskapene har for eksempel store, tunge svarte hoveddører innrammet av hvite stukk-gjengitte søyler.
disse typer eiendommer ble i stor grad bygget under Regentperioden, som var de siste ni årene av det georgiske styret da Georg IV var Prinsregent.
Viktorianske egenskaper
Til tross for sin popularitet med kjøpere i dag for sin stil, Ble Viktorianske hjem generelt bygget ut av nødvendighet enn kunst.
mellom 1841 og 1901 var befolkningen i STORBRITANNIA mer enn doblet.
og det betydde en stor økning i plassbesparende rekkehus bare for å huse de voksende tallene PÅ BRITISK jord.
når murstein skatt, som holdt tilbake utbyggere til 1850, ble fjernet, bygging av boliger startet med mindre murstein og store karnapper-vanlig med de gjenværende Viktorianske eiendommer i dag.
Interiør Viktorianske funksjoner på den tiden fokusert på utsmykkede peiser, gulvlister og coving og disse er veldig mye funksjonene å se opp for i dag hvis du ønsker for å kjøpe En Viktoriansk hjem.
Edwardian properties
Edward VII var dristig og utadvendt, så bommen i husbygging mellom 1901 og 1910 reflekterer veldig mye hans stil.
Edwardian egenskaper er generelt bredere enn Viktorianske hjem, med større hager for fester.
eiendommene ble generelt bygget med stil i tankene i stedet for det praktiske fokuset På Viktoriansk tid.
noen ganger satt tilbake fra veier med forhager (i motsetning Til Viktorianske terrasser), mange Edwardian egenskaper også gjort bruk av verandaer for ekstra privatliv, samtidig bringe i flere vinduer og bredere korridorer og rom.
Mer tre ble også brukt til styling, med parkettgulv inni og faux Tudor kledning på utsiden.
hvordan opprettholder du en periodeegenskap?
Periodeegenskaper kan være mer vedlikeholdskrevende enn nyere boliger-bare fordi de er eldre.
de to vanligste oppgraderingene som kreves når du kjøper en periodeeiendom, er i mellomtiden:
Elektrisk rewiring
når mange av disse egenskapene først ble bygget, spesielt georgiske og tidlige Viktorianske hjem, kom kunstig lys fra oljelamper og gassbelysning.
det betyr at ledningene i mange periode boliger er svært datert og ofte krever mye arbeid for å bringe den opp til dagens standarder.
Oppvarming og isolasjon
Varmesystemer er ofte utdatert i periodehjem.
og isolasjon kan noen ganger være ikke-eksisterende.
når du kjøper en periode eiendom, faktor i de potensielle kostnadene ved å legge til et moderne varmesystem og oppgradere eller installere god vegg og tak isolasjon.
Nye vinduer kan også trenge å bli tatt med i budsjettet ditt, med originale periodevinduer som ofte er svært dårlige til å holde varmen inne.
Opprettholde eller oppdatere originale funksjoner
når du kjøper en periode hjemme, bør du også prøve å beholde hovedtrekkene i eiendommens æra.
Viktorianske hjem, for eksempel, har ofte flotte utsmykkede peiser, som ikke bare kan legge til ekte karakter til eiendommen, men kan også hjelpe den til å holde sin verdi.
hvis eiendommens periodesjarm er avtagende, og funksjonene ser litt verre ut for slitasje, kan det være fristende å fjerne dem.
men en kort jakt rundt en bergingsgård kan ofte gi noen perioder, noe som betyr at du kan erstatte like for like og opprettholde den vakre karakteren til ditt hjem.
ikke vær redd for å blande moderne med tradisjonelle heller.
de fleste periode boliger skryte stor takhøyde, så gjør bruk av dem med fet belysning uttalelser.
For Viktorianske hjem, vær ikke redd for å gå mørkere med lakkering – en gotisk følelse kan virkelig gi ut periodefunksjoner som peiser og utsmykkede coving (som skal forbli hvit).
til Slutt har periodeegenskaper en tendens til å ha mange små kroker og kroker som kan gjøre gode lagringsløsninger.
for eksempel kan plassen på hver side av En Viktoriansk eller Edwardian peis gjøre en flott plass til et lite bibliotek – og det vil også se fantastisk ut.
Hva du skal se etter når du ser en periode eiendom å kjøpe
Kjøpe en periode eiendom Er en stor beslutning, og det er flere viktige ting du bør se etter på en visning.
Fuktige problemer
Periodehjem kan noen ganger lide av fuktige problemer.
Damptette kurs ble ikke introdusert i konstruksjon før 1875, så eiendommer bygget før denne datoen kan ikke ha kurs i det hele tatt.
og de boliger som ble bygget på slutten av 1800 – tallet og tidlig på 1900-tallet, kan ha en aldrende eller skadet kurs-noe som fører til potensielle problemer med økende fuktighet.
når du viser en periode eiendom, holde et øye for:
- Brune merker eller misfarging på vegger
- tegn på mugg på vegger og tak
- Boblende gips eller tapet som flasser bort
Dårlig energieffektivitet
tak – og veggisolasjon i periodehjem er ofte ikke i samsvar med standarden i moderne boligbygging-med mindre en tidligere eier har hatt arbeid utført.
Originale vinduer kan også lekke varme, mens Spesielt Viktorianske egenskaper ofte mangler takisolasjon.
Ta en titt på eiendommens Energy Performance Certificate (EPC), som skal avsløre hvor effektivt DET er og hva som kan gjøres for å forbedre det.
Merkelige oppsett
behovene til folk på 1800-og 1900-tallet var svært forskjellige fra behovene til kjøpere i dag.
så det er vanlig å finne periodehjem med quirky eller rare oppsett, og du bør alltid faktor dette når du ser på.
for eksempel har noen eldre eiendommer bad som er tilgjengelig via kjøkkenet nede-noe som er nesten uhørt i mer moderne eiendommer.
er eiendommen oppført, Eller I Et Bevaringsområde?
Mange periodeegenskaper er Oppført I Grad ii, noe som betyr at det er begrensninger på arbeid som kan gjøres på dem.
Periode boliger I Samtale Områder, også kan være beskyttet Av artikkel 4 retninger som betyr byggetillatelse kan være nødvendig for arbeid som normalt ville falle inn under tillatt utvikling.
alltid gjøre din forskning for å finne ut status for en periode hjem før du ser den og snakke med eiendomsmegler markedsføring eiendommen hvis du er usikker.
Periode eiendomsundersøkelser
Regel nummer en når du kjøper en periode hjemme er å ha en full undersøkelse utført etter at tilbudet er akseptert – dette bør flagge opp noen store problemer eller gi deg trygghet om at eiendommen er i god stand.