hier in het centrum van Londen hebben we het geluk dat we 3 van de top 5 universiteiten in het Verenigd Koninkrijk hebben – Imperial College London, University College London en de London School of Economics. Natuurlijk, Londen is ook de thuisbasis van tal van andere academische instellingen wat betekent dat elk jaar duizenden studenten, promovendi en bezoekende academici zijn op zoek naar een plek om te wonen.
voor veel studenten is de universiteit de eerste keer dat ze ergens moeten wonen en de rekeningen moeten betalen, om nog maar te zwijgen van koken, schoonmaken en studeren!
Als u nog nooit eerder hebt gehuurd, weet u misschien niet eens wat voor soort dingen u moet vragen. Maak je geen zorgen – we hebben je gedekt! Het stellen van de juiste vragen vroeg op kan misverstanden te voorkomen langs de lijn of u helpen uit te sluiten eigenschappen die niet voldoen aan uw criteria. Hier zijn 15 vragen die we denken dat je moet vragen:
wordt het onroerend goed Goed verzorgd?
de meeste gerenommeerde verhuurders zorgen voor hun eigendommen, maar sommige niet.:
waardering van onroerend goed?
wilt u uw woning verkopen of verhuren? Boek uw gratis taxatie bij een van onze experts.
- Dubbele beglazing, beveiligde deuren, en geen tochtige plekken
- Ontbrekende tegels op het dak, die kan leiden tot latere problemen langs de lijn
- Bladderende verf op de ramen, dit kan duiden op rottende kozijnen onder
- Een oude ketel die nog niet zijn onderhouden, in jaren, kapotte boilers zijn een van de meest vaak voorkomende klachten
een goed geïsoleerd gebouw met een goed onderhouden boiler kan het verschil maken voor uw portemonnee en uw comfort.
welke meubelen en toestellen zijn inbegrepen?
zorg ervoor dat u begrijpt wat er in uw huurwoning is opgenomen voordat u de huurovereenkomst ondertekent. De flatscreen-TV en een tweepersoonsbed in elke kamer zouden van de vorige huurders kunnen zijn, dus ga er niet van uit dat alles wat je ziet op de bezichtiging er zal zijn wanneer je intrekt.
de meeste huurwoningen hebben een oven en een wasmachine, maar het is de moeite waard om dit nog eens te controleren. Overweeg of andere apparaten zoals een vaatwasser, wasdroger of magnetron belangrijk voor u zijn. Als dat zo is, controleer dan of ze zijn opgenomen. Zo niet, zou u in staat zijn om de kosten te splitsen en is er ruimte om een te installeren?
Hoe wordt het onroerend goed verwarmd?
ontdek hoe de woning wordt verwarmd. De meeste eigenschappen zullen ofwel een gas of elektrische verwarming. Bij het berekenen van uw totale kosten, in gedachten houden dat elektrische verwarming aanzienlijk meer kan kosten om te draaien. Afgezien van de huur, verwarming en andere energierekeningen zijn meestal de grootste kosten die u zult maken als student.
hoewel u waarschijnlijk eigenschappen zult bekijken in de warmere zomermaanden, overweeg dan of de verwarming voldoende is om de plaats warm te houden.
hoe ziet beveiliging eruit?
zijn er blokkades op de buitendeuren en de ramen op de begane grond? Is de buitenruimte goed verlicht? Zijn de gedeelde ruimtes van appartementengebouwen veilig? Sommige woningen kunnen zelfs een inbraakalarm hebben. Als je er niet van overtuigd bent dat het pand veilig is, zou je er dan echt gelukkig wonen?
is de WIFI goed?
snelle breedband en Wi-Fi in het hele pand is een must. Tijdens het bekijken, controleer uw telefoon voor gegevens of signaal blackspots. Ontdek wie de breedbandaanbieder is en bezoek hun website om hun download-en uploadsnelheden te controleren. Zoek garanties van de verhuurder dat het internet signaal is sterk in het hele pand.
Is er buitenruimte & hoe is het?
het is leuk om wat buitenruimte te hebben om van te genieten tijdens uw huurperiode. Als u een appartement in het stadscentrum huurt, is dit misschien slechts een balkon. Als je het geluk hebt om een plek met een tuin of tuin te vinden, controleer dan of je verantwoordelijk bent voor het onderhoud, zoals het verzorgen van planten of het maaien van het gazon.
zijn er werkende rookmelders?
rook-en koolmonoxidealarmsystemen in huurwoningen zijn nu wettelijk verplicht voor verhuurders. Zorg ervoor dat deze zichtbaar en in goede staat zijn. Ook moet u vragen om een gas veiligheidscertificaat dat moet worden bijgewerkt om de 12 maanden te zien.
bevindt de woning zich op een goede locatie?
beoordeel hoe lang de reis naar uw universiteitscampus zal zijn voor seminars en lezingen. U moet ook eventuele transportkosten in uw totale budget. Denk na over de voorzieningen die u het meest zult gebruiken en vind hoe lang het duurt om er te komen. Is de accommodatie bijvoorbeeld op loopafstand van studentenbars en pubs? Is er een supermarkt in de buurt? En buitenruimtes?
als student zult u waarschijnlijk vertrouwen op het openbaar vervoer om zich te verplaatsen, dus zorg ervoor dat u erachter komt welke openbaar vervoersmogelijkheden beschikbaar zijn in de buurt van de accommodatie. Overweeg of u parkeergelegenheid voor uzelf of gasten nodig heeft, en zo ja, wat zijn de opties?
zullen we hier gelukkig wonen?
terwijl u uiteindelijk aan de universiteit bent om een diploma te behalen, moeten uw studentjaren een plezierige ervaring zijn. Je brengt veel tijd door met studeren, koken, slapen en socialiseren in je studentenhuis, dus het is essentieel om een woning te beveiligen waar je denkt dat je gelukkig zult zijn.
controleer of er voldoende faciliteiten zijn voor u en uw huisgenoten. Dit gaat niet alleen om het aantal slaapkamers. Denk aan het aantal badkamers, de grootte van de koelkast en vriezer, en de woonkamer ruimte.
bedenk of u zich veilig voelt in de accommodatie. Zijn er goede kwaliteit sloten op de deuren en ramen? Is er een steegje dat het pand een makkelijk doelwit zou maken voor dieven? Je zou ook kunnen vragen of er onlangs inbraakpogingen zijn geweest-hoewel je misschien geen eerlijk antwoord krijgt!
hoe verhoudt de huur zich?
voordat u begint met het zoeken naar onroerend goed, is het een goed idee om een ruw budget in gedachten te hebben. Houd er rekening mee dat de meeste studentenhuurcontracten zijn voor 12 maanden, dus je zult moeten betalen huur in de zomer, zelfs als je er niet bent.
er zijn veel verschillende opties voor studentenhuisvesting, van speciaal gebouwde blokken tot het huren van een huis via een particuliere verhuurder. Als u Eigenschappen te bekijken, overwegen wat uw geld krijgt u tussen de verschillende aanbieders. Sommige zijn misschien van betere waarde dan andere in termen van rekeningen, transportkosten en locatie.
hoeveel is de borg en waar wordt mijn borg gehouden?
ontdek vroeg hoeveel de storting zal zijn, zodat u kunt beginnen met sparen. U moet er ook voor zorgen dat uw geld gaat om veilig te zijn. U kunt uzelf gemoedsrust geven door te controleren of uw verhuurder op de goedgekeurde lijst van uw universiteit staat en door ervoor te zorgen dat de verhuurder een van de door de overheid goedgekeurde regelingen voor de bescherming van huurgelden gebruikt. Wanneer u in te trekken, moet u een ‘voorgeschreven Informatie’ Formulier van uw verhuurder met details van waar uw storting wordt gehouden ontvangen.
zijn rekeningen inbegrepen?
dit kan het verschil maken tussen ergens betaalbaar of niet, dus zorg ervoor dat u weet welke rekeningen, indien van toepassing, zijn opgenomen in uw huurovereenkomst. Als rekeningen zijn niet inbegrepen, proberen om een idee te krijgen hoeveel ze zullen zijn, kunt u de mogelijkheid om de huidige huurders te vragen. De belangrijkste dingen die je nodig hebt om te betalen voor zijn:
- Gas
- elektriciteit
- Water
- breedband
- TV-licentie
studenten zijn vrijgesteld van gemeentebelasting, zodat u dit niet hoeft te betalen tijdens uw huurperiode.
Wat is de duur van de opdracht?
Student laat bijna altijd een verzekerde shorthold huurovereenkomst voor een vaste termijn van 12 maanden, maar het is de moeite waard om dit te controleren met uw verhuurder voordat u ondertekent.
heb ik een inboedelverzekering gesorteerd?
u denkt misschien dat een verzekering niet nodig is, maar tel de kosten op van uw smartphone, laptop en spelconsole, plus andere waardevolle spullen zoals horloges of juwelen, en stel u nu voor dat u ze allemaal moet vervangen als ze gestolen worden. Uit onderzoek blijkt dat het bezit van de gemiddelde student ongeveer £4.000 waard is.
de verzekering van de verhuurder dekt schade aan het gebouw en de inhoud die zij bezitten, maar beschermt uw persoonlijke eigendommen niet, dus als u zich zorgen maakt over uw bezittingen, sluit dan een individuele polis voor uw gemoedsrust.
sommige studenten geloven dat ze gedekt zijn door de woningverzekering van hun ouders, wat het geval kan zijn, maar er is niet één regel voor iedereen, dus neem niet aan dat je gedekt bent als je de polis niet hebt gecontroleerd.
meer hulp en informatie
door de jaren heen hebben we veel studenten geholpen een goede accommodatie te vinden, zodat ons team voor het eerst deskundig advies kan geven over het omgaan met het huren. Van het vinden van uw perfecte Appartement tot het zorgen dat de huurovereenkomst zinvol is, willen we al onze huurders helpen zich gelukkig en veilig in hun huis te voelen.
we horen graag van u als u naar Londen verhuist en op zoek bent naar een huurwoning. Neem een kijkje op onze huidige selectie van plaatsen te huur en neem contact op als u meer informatie wilt.
Hoe Kunnen We Helpen?
heeft u vragen over het bovenstaande onderwerp? Ons team van experts is hier om te helpen bij het beantwoorden van eventuele vragen die u heeft.
