kunt u echt stoppen met het betalen van uw hypotheekbetalingen tijdens COVID-19?
als u financiële moeilijkheden of moeilijkheden ondervindt als gevolg van de pandemie, dan zijn er drie dingen die u moet weten voordat u deze beslissing neemt.
Wat Voor Soort Kredietgever Of Lening Servicer Heb Je?
als huiseigenaar is het van vitaal belang om te begrijpen welk type kredietgever of kredietverlener u hebt.
Heeft U Een Federale Hypotheek Of Een Particuliere Lening?
onlangs heeft het Congres de CARES ACT aangenomen, die voorziet in 2 biljoen aan stimuleringsfinanciering voor particulieren en ondernemers.Het goede nieuws is dat voor huiseigenaren die een federale hypotheek hebben (denk Freddie Mac of Fannie Mae), de CARES ACT bepaalde bescherming biedt voor huiseigenaren tijdens COVID-19.
REDDIT-Data Is mooi
dus wat Is een lening met federale steun?
een lening met federale steun is een hypotheek die wordt ondersteund door overheidsinstellingen zoals Fannie Mae Freddie Mac.
gratis 15 minuten Overleg
neem vandaag nog contact met ons op.
onder de Cares Act, het Congres een afscherming moratorium dat het mogelijk maakt voor leners met leningen ondersteund door de federale overheid om betalingen in te houden en de rente uit te stellen voor 6 maanden, terwijl het voorkomen van een afscherming activiteit door een beheerder van een federale back hypothecaire lening voor ten minste 90 dagen.
Wat Als Ik Een Particuliere Lening Heb?
als uw lening niet door de overheid wordt gedekt, moet u extra voorzichtig zijn en met uw kredietgever communiceren over welke opties voor u beschikbaar zijn.
hoewel sommige particuliere kredietverstrekkers aanvankelijk verwezen naar uitstel en / of verdraagbaarheid van kredietnemers, hebben we nog steeds geen duidelijke definitie of richting over wat er gebeurt als een kredietnemer zijn hypotheekbetalingen mist.
als gevolg hiervan moet u alle gesprekken die u met uw kredietgever hebt, schriftelijk ontvangen.Voor de berekening van de blootstellingswaarde wordt uitgegaan van de blootstellingswaarde voor de berekening van de hefboomratio van blootstellingen in het kader van de interneratingbenadering.
Equity Legal LLP
Executiemoratoriums
het is vrij gebruikelijk om het woord executiemoratorium tegenwoordig in het nieuws te horen. Echter, veel huiseigenaren moeten begrijpen dat de federale overheid, individuele staten, en zelfs lokale gemeenten hun afscherming moratorium wetten hebben uitgevaardigd.
op federaal, staats, & lokaal niveau zijn wetten inzake het verbod op Marktafscherming uitgevaardigd. Leners moeten begrijpen hoe elk van deze wetten hen beïnvloedt.
Equity Legal LLP
op federaal niveau staat de CARES Act bijvoorbeeld toe dat leningen met federale steun 90 dagen worden verstrekt om afscherming door hun beheerder te voorkomen. Voor particuliere kredietverstrekkers hangt het allemaal af van de staat of zelfs de stad waar je woont.Californië heeft een afscherming ingesteld, waardoor elke dienstverlener of kredietverstrekker gedurende een periode van 60 dagen geen afscherming kan volgen of inleiden.
dit was een executive order van de gouverneur en ging niet in op de vraag of het alleen van toepassing was op federale hypotheken of particuliere hypotheken. Dientengevolge, je moet voorzichtig zijn als lening servicers zijn niet het verstrekken van alle richtingen in dit opzicht.
- zonder richting zou u in een afschermingssituatie terecht kunnen komen.
Hebt U Met Uw Kredietgever Bevestigd?
voordat u besluit te stoppen met het betalen van uw lening, is het het beste om het op schrift te krijgen van uw kredietgever over hoe zij uw gemiste betalingen zullen behandelen.
in de media en zelfs op sommige bankwebsites werd aan kredietnemers verteld dat zij een periode van 60 tot 90 dagen hadden gekregen voordat hun volgende hypotheekbetaling zou worden hervat.
een kredietnemer moet echter zeer voorzichtig zijn, omdat dit nog steeds kan leiden tot een wanbetalingssituatie bij potentiële afscherming of verlies van uw woning.
- schrijf het op is uw beste beschermende maatregel.Artikel 4, Lid 1, Onder A), Van De VKV Dit is het verschil tussen de blootstellingswaarde voor de berekening van de hefboomratio en de blootstellingswaarde voor de berekening van de hefboomratio.
- een tolerantie is bedoeld om betalingen te onderbreken wanneer u problemen ondervindt met het verrichten van betalingen, zoals de huidige situatie als gevolg van de covid-19-pandemie.
- In een traditionele geduld, belangstelling zal blijven ontstaan, en wanneer de verdraagzaamheid periode eindigt de geldverstrekker berekenen van een nieuwe maandelijkse hypotheek die rekening houdt met de hogere hoofdsom saldo als gevolg van de gemiste betalingen en nieuwe interessante gebracht op de nieuwe hoofdsom saldo.
- een lening uitstel is wanneer de geldschieter volledig uitstelt zowel maandelijkse betalingen en rente voor de periode die u ingehouden, het maken van de hypotheek betalingen.
- bijvoorbeeld, als de kredietgever u een uitstel van 60 dagen verleent, dan zal hij de hypotheekbetalingen voor de 60 dagen niet innen.hij zal geen rente voor die 60 dagen innen en alleen de gemiste hoofdsom voor de 60 of 90 dagen toevoegen aan de back-end van de hypotheek.
- een lening modificatie is een vorm van verliesbeperking meestal alleen verstrekt aan kredietnemers die in gebreke zijn gegaan (wat betekent dat ze een hypotheek betaling hebben gemist, zelfs zo weinig als een betaling). Het is ontworpen om een wijziging van de hypotheekvoorwaarden mogelijk te maken.
de banken zijn niet duidelijk geweest welke opties voor kredietnemers beschikbaar zullen zijn als gevolg van ontbrekende hypotheekbetalingen. Dit is de belangrijkste waarschuwing om zich bewust te zijn van, want zoals sommige leners hebben ontvangen mededelingen dat hun volledige drie maanden van betaling zal worden verschuldigd wanneer hun 60-90 dagen is voorbij.
Hoe Kan Een Ervaren Afscherming Verdediging/Hypotheek Advocaat Helpen?
een ervaren advocaat die begrijpt hoe om te gaan met hypotheekverstrekkers of hoe hypotheekgerelateerde verlieslimiteringsopties te beoordelen, is cruciaal.
tijdens de financiële crisis van 2008 kregen veel kredietnemers te horen dat zij opties hadden. Echter, dat eindigde precies het tegenovergestelde van wat ze werd verteld, terwijl de banken namen grootte-able bailouts.
praten met een advocaat kan u helpen om verwarring op te lossen, en u helpen beslissen of u veilig kunt stoppen met het betalen van uw hypotheek.
Deel op facebookFacebookDelen op twitterTwitterDelen op linkedinLinkedInplan Uw Gratis 15 Minuten Consult.
- een tolerantie is bedoeld om betalingen te onderbreken wanneer u problemen ondervindt met het verrichten van betalingen, zoals de huidige situatie als gevolg van de covid-19-pandemie.