Wanneer kan een pre-settlement inspectie plaatsvinden?
een pre-settlementinspectie dient ten minste twee dagen voor de afwikkelingsdatum te zijn voltooid. Dit moet voldoende tijd voor eventuele problemen die kunnen worden geïdentificeerd worden vastgesteld en geven genoeg tijd voor de verkoper en de koper om te onderhandelen over hoe en wanneer deze problemen kunnen worden opgelost.
het kan nuttig zijn de koper het doel van de pre-settlement inspectie uit te leggen. Het is hun kans om ervoor te zorgen dat het pand is zoals ze verwachten dat het te zijn en dat alle werkzaamheden van de verkoper werd verondersteld te ondernemen is voltooid.
als de woning verhuurd wordt, moet u er rekening mee houden dat u mogelijk extra tijd nodig heeft om met de huurder te werken om de pre-settlement inspectie te regelen indien de koper daar recht op heeft of de verkoper hiermee instemt.
licentienemers dienen kopers
niet aan te bieden of ermee akkoord te gaan een inspectie uit te voeren.
hoewel u dit misschien nuttig vindt, raden wij u aan beleefd te weigeren en uit te leggen dat u dit niet kunt doen omdat dit niet in het belang is van uw klant, de leverancier. U moet uitleggen dat u in staat bent om de toegang tot het pand te regelen voor de inspectie en praat met de verkoper over eventuele problemen geïdentificeerd.
Wat gebeurt er als een probleem tijdens een inspectie aan de orde wordt gesteld?
als er problemen worden gevonden tijdens de pre-settlement inspectie, moet u zowel de koper als de verkoper onmiddellijk doorverwijzen naar hun advocaat of transporteur. Het probleem kan zo klein zijn als een gebroken blind of zo groot als een gat in de vloer. Het is belangrijk dat zowel de koper als de verkoper weten over het probleem zo snel mogelijk, zodat er geen vertragingen met de afwikkeling.
waar u kopers en verkopers kunt doorverwijzen voor meer info
u kunt kopers en verkopers doorverwijzen naar settled.govt.nz voor meer informatie over de planning voor de afwikkelingsdag bij het kopen en de planning voor de afwikkelingsdatum bij de verkoop.