wanneer een lening in gebreke is, of wanneer er een geschil is over de exploitatie, het beheer, de eigendom of de verkoop van onroerend goed of zakelijke activa, kunnen zich problemen voordoen die de financiële levensvatbaarheid in gevaar kunnen brengen of anderszins de waarde van onroerend goed kunnen verminderen. Door een door de rechtbank aangewezen curator of speciale Meester met curatorschap aan te wijzen, kunnen de partijen in staat zijn deze activa te behouden, te beschermen en te verbeteren.
maar naast de bescherming en het behoud van activa biedt een door de rechter aangewezen curator een reeks voordelen aan partijen aan beide zijden van een juridisch geschil. Hier is een overzicht van een aantal van deze voordelen.
het verdelen van de voordelen van een door de rechtbank aangewezen ontvanger
voordat een door de rechtbank aangewezen ontvanger voor onroerend goed zelfs maar de arena betreedt, geeft de motie voor hun benoeming een signaal aan de andere partij dat de indiener “het meent.”De motie om te benoemen, alleen, kan voldoende zijn om een schikking tot stand te brengen door betaling van een in gebreke gebleven lening, het verstrekken van informatie die nodig is voor de andere partij om beslissingen te nemen, of het toewijzen van eigendomsbelangen. Wanneer een vastgoedontvanger formeel wordt aangesteld, is het doel om het bedrijfs-of onroerend goed te behouden, te beschermen en uiteindelijk te verbeteren. Enkele van de belangrijkste voordelen van een aanstelling als curator zijn:
bescherming van activa
de primaire rol van een aangestelde curator is het beschermen en bewaren van activa in geschil. Wanbetaling van leningen, verspilling, verlies, verslechtering of bijzondere waardevermindering van de betwiste activa zijn redelijke rechtvaardigingen voor het indienen van een verzoekschrift bij de rechter voor een curator aanstelling. Rechters kunnen een curator benoemingsbevel uit te geven om activa te beveiligen, te beheren en te stabiliseren, waarbij de ontvanger de borg moet stellen en het onroerend goed moet beschermen tegen verdere schade, waardoor de aansprakelijkheid voor de eigenaren of geïnteresseerde partijen tot een minimum wordt beperkt.
Preserve, Add Value
de president geeft de aangestelde curator van onroerend goed de bevoegdheid om procedures en beperkingen in te voeren om de waarde van een betwist onroerend goed te beschermen. Er kunnen goede boekhoudprocedures worden ingevoerd om de cashflow te beheren en, indien nodig, kunnen ontvangers met ervaring in lokale vastgoedmarkten marketingstrategieën ontwikkelen om de waarde van het onroerend goed en de snelheid van de verkoop te verhogen. Door dit proces te stroomlijnen, kan een door de rechter aangewezen curator waarde behouden en de juridische kosten verlagen ten gunste van alle partijen.
maximale efficiëntie
een primaire doelstelling van een vastgoedontvanger moet zijn om de kosten en tijd te verminderen die nodig zijn om tot een schikking te komen. Een ervaren curator, die een uitgebreide opleiding heeft gevolgd, kan gerechtelijke activiteiten en tijdige procedures efficiënter uitvoeren dan gewoonlijk mogelijk is tijdens langdurige geschillen.
vermindering van aansprakelijkheid
tijdens de fase van het verzoekschrift kan de advocaat die de petitie opstelt een ontlastende taal bevatten die zijn cliënt vrijstelt van aansprakelijkheid. Juridische claims kunnen verergeren of steeds complexer worden als een onroerend goed of bedrijf een verkoop moet ondergaan. Door het betwiste onroerend goed te neutraliseren en een potentiële verkoop op een volledig onpartijdige manier te benaderen, kunnen ontvangers partijen beschermen tegen het aangaan van aansprakelijkheid, terwijl ze de waarde maximaliseren.
gelijke rechten
door de rechter benoemde curatoren zijn van grote waarde voor partijen die zich overweldigd kunnen voelen door het juridische proces, of door elkaar, door het gelijktrekken van het speelveld. Wanneer een voorzittende rechter een petitie goedkeurt en een ontvanger in de zaak benoemt, krijgt die ontvanger de bevoegdheid om de controle over betwiste activa over te nemen en partijen op gelijke voet te stellen met betrekking tot de toegang tot informatie of het beheer van het onroerend goed. Ontvangers maken daarom een objectief evenwicht mogelijk en zorgen voor gerechtelijk toezicht op een uitdagend proces.
vergroot de mogelijkheid tot schikking
ten slotte geeft de eenvoudige handeling van het indienen van een verzoekschrift bij de rechter de ernst van een situatie aan de wederpartij. Bezorgdheid over extra kosten en verlies van controle kan leiden tot de wens om een schikking.
Corporate Trusteeship
in gevallen van onroerend goed, faillissement of echtscheiding kunnen curatoren die door de rechtbank zijn aangesteld, de functie van trustee vervullen. Expertise in de lokale vastgoedmarkt is een must als ontvangers een geschil efficiënt willen oplossen terwijl ze toch voldoen aan de vermogensbeheer-en beleggingsdoelstellingen van stakeholders.
kies verstandig.
met alle voordelen die een door de rechtbank aangewezen ontvanger kan bieden, kan het kiezen van een Arizona-ontvanger voor uw zaak een gemakkelijke beslissing lijken. Maar houd in gedachten dat als gevolg van de financiële gevolgen, onroerend goed en andere activa zijn waarschijnlijk de grootste, en de neiging om de meest omstreden, doelwit van curatele. Verkopen en beheren van onroerend goed onderworpen aan een gerechtelijk bevel kan uitdagend zijn. Maar de juiste door de rechter aangewezen ontvangers, met de mogelijkheid om op te treden als een neutrale partij, terwijl proactief beheer van eigendommen en bedrijven aan de gezondheid en veiligheid gerelateerde en regelgevende zorgen kan nerveuze geesten op hun gemak te stellen, het effenen van de weg naar de oplossing voor kredietverstrekkers of partijen die betrokken zijn bij contentieuze geschillen.
R. O. I. Properties werkt nauw samen met de partijen om op neutrale basis te handelen en tegelijkertijd de waarde van onroerend goed te behouden, te beschermen en te verhogen.
bent u op zoek naar de maximale voordelen van de benoeming door de rechtbank van een curator of een speciale kapitein? R. O. I. Properties heeft ervaring in alle aspecten van curatele. Ons team van experts heeft geholpen om meer dan 100 zaken op te lossen, wat neerkomt op meer dan $350 miljoen aan betwiste activa.
neem contact op met R. O. I. voor meer informatie!