de duurzaamheidsverklaring vormt een cruciaal onderdeel van elke planningsapplicatie.
met de juiste aanpak kan een goed geschreven duurzaamheidsverklaring zorgen voor een vlotte en succesvolle overgang naar goedkeuring.
het doel van het verslag is aan te tonen hoe de ontwikkelaar specifieke lokale doelstellingen van CO2-emissies en streefcijfers voor hernieuwbare energie tot milieukwesties zal aanpakken. Dit kan worden bereikt door beter presterende weefsels, efficiënte diensten, hernieuwbare technologieën en het in aanmerking nemen van bredere milieufactoren ter plaatse.
het is belangrijk op te merken dat deze rapporten verschijnen onder verschillende gedaanten, afhankelijk van waar u aan het bouwen bent. Sommige planningsautoriteiten kunnen om een “Energieverklaring” vragen, die waarschijnlijk beperkter zal zijn. Sommigen vragen om een ‘checklist duurzaam ontwerp en bouw’ die voldoet aan bredere, meer op maat gemaakte lokale eisen. Andere variaties bestaan alleen maar om ons scherp te houden!
de duurzaamheidsverklaring zal over het algemeen worden opgesteld in de preplanningsfase en bij de definitieve aanvraag worden gevoegd. De planningsafdelingen hebben een heel ander beleid-van richtlijnen voor het plan van Londen tot doelstellingen voor hernieuwbare energie die door lokale raden zijn vastgesteld.
Wat is een duurzaamheidsverklaring?
een duurzaamheidsverklaring is een rapport dat laat zien hoe een regeling het kernbeleid rond duurzaamheid aanpakt, zoals vastgesteld door uw lokale overheid. Om te bepalen welke regels en richtlijnen u moet volgen, kunt u deze informatie op een aantal manieren vinden:
- bekijk de beleidsdocumenten van de lokale overheid online
- vraag vooraf planningsadvies of een “pre-app” – vergadering
- spreek rechtstreeks met uw Sustainability officer, indien er een bestaat
als informatie moeilijk te verkrijgen is en we nog niet bekend zijn met uw lokale behoeften, spreken we graag met uw planners om ervoor te zorgen dat ze krijgen wat ze nodig hebben. Dit zorgt er ook voor dat u een nauwkeurig beeld krijgt van de kosten en termijnen.
een duurzaamheidsverklaring zal doorgaans betrekking hebben op alle aspecten van de ontwikkelingsvorm, die kunnen bijdragen tot het waarborgen van hoge normen voor duurzame ontwikkeling.
energiestrategie
de kernenergiestrategie is het meest cruciale aspect van elke verklaring. Hieruit zal blijken hoe de regeling de verplichtingen op het gebied van hernieuwbare technologie of de CO2-emissiedoelstellingen zal aanpakken.
veel overheden, bijvoorbeeld Londense stadsdelen, zullen enige aandacht nodig hebben voor lokale gedecentraliseerde energienetwerken (WKK). De aanvrager moet aantonen hoe de voorgestelde regeling kan worden aangesloten op bestaande infrastructuur of nieuwe voorziening kan bieden.
recente veranderingen betekenen dat ontwikkelaars in Londen ook Zero Carbon Homes moeten leveren bij alle belangrijke ontwikkelingen.
voor residentiële schema ’s zullen we meestal koolstofemissies demonstreren met SAP-berekeningen, en voor niet-binnenlandse schema’ s met sbem-berekeningen.
voor meer informatie over energieoverwegingen kijk op de Energy Statements blog.
Sustainability Statements-Tailored To Fit
het is van essentieel belang dat elk rapport dat u Commissie richt zich tot uw specifieke planningsautoriteit.
Generieke rapporten (vaak niet meer dan verheerlijkte brochures) dienen geen enkel doel om teams te ontwerpen. Ze riskeren een platte weigering en bieden geen waarde aan de klant als het gaat om het leveren van de regeling.
afhankelijk van lokale richtsnoeren zouden we, afgezien van energie, onder meer rekening houden met waterefficiëntie, overstromingsrisicobeoordeling of rapportage over oppervlaktewater.
afhankelijk van de omvang van de ontwikkeling moeten ruimere maatregelen ter vermindering van bouw-en sloopafval worden overwogen. Er kunnen recyclinginrichtingen, hergebruik van afval van de locatie en de aanschaf van materialen met een geringe impact nodig zijn. Effecten op de biodiversiteit van de site kunnen worden beperkt met ecologie rapportage.
we kunnen ook meer in detail kijken naar ontwerpen om het gebruik van natuurlijke verlichting te vergroten.
gebouwen moeten worden ontworpen voor flexibel gebruik. Aanpassing aan veranderende levensstijlen en behoeften is nu ook een gemeenschappelijk thema, evenals het principe van levenskosten.
wilt u uw project bespreken?
bel ons voor een gesprek op 0330 055 34 05 of e-mail [email protected].