iedereen die onroerend goed in Florida wil kopen of verkopen, moet gebruik maken van een specifiek “as is” wooncontract. Als u dat bent, moet u zich bewust zijn van een aantal belangrijke informatie en duties.It ‘ s ook geadviseerd dat u werkt met een ervaren Florida onroerend goed advocaat om u te helpen alle papierwerk correct in te vullen en om uw verkoop te beschermen of purchase.So, laten we beginnen – wat is een ‘as is’ wooncontract?
inhoudsopgave:
Wat Is ‘As Is’ in onroerend goed?
in Florida betekent onroerend goed dat in de huidige staat wordt verkocht. Als de koper inspecteert het pand en merkt een groot probleem of de verkoper informeert hen van een potentieel probleem, dan hoeft de verkoper zich geen zorgen te maken. De verkoper hoeft geen reparaties uit te voeren, ongeacht de ernst ervan.Dit maakt “as is” aankopen en verkopen aanzienlijk anders dan conventionele verkopen, waar er meestal onderhandelingen zijn voor repairs.An ‘as is’ wooncontract wordt ondertekend door zowel de koper als de verkoper.
een recht van de verkoper
in een “as is” wooncontract moet de verkoper, indien van toepassing, verplicht informatie verstrekken over het onroerend goed aan de potentiële koper.Simpel gezegd kan een verkoper geen problemen verbergen die reparatiewerkzaamheden vereisen. Dit omvat:
- mogelijke of feitelijke claims, klachten of gerechtelijke procedures
- grensgeschillen
- milieurisico ‘ s
- termieten of plagenschade of plagen
- schade of potentiële schade door zinkgaten
- bekende problemen met belangrijke componenten zoals HVAC, sanitair, elektra, dakbedekking, structurele integriteit enz.
- regels van een condominium of een vereniging van huiseigenaren
het laatste wat u wilt is in warm water te zitten omdat u een noodzakelijke openbaarmaking mist. Door te werken met een Florida onroerend goed advocaat, kunt u ervoor zorgen dat u elk vakje aanvinkt.
Hoe Werken ‘As Is’ Wooncontracten In Florida?
meestal kunnen kopers en verkopers in onroerend goedcontracten in Florida een sectie invullen waarin de overeenkomsten voor herstelbetalingen worden beschreven.Maar met een’ as is ‘ – contract wordt dit onderdeel irrelevant omdat reparatiebetalingen irrelevant zijn.Daarom is er een specifieke ‘as is’ vorm. Dit formulier verwijdert de sectie reparatie betaling en in plaats daarvan staat dat de overeenkomst:
- wordt onderworpen aan een bevredigende inspectie
- dan staat de koper er alleen voor en is de verkoper niet betrokken bij eventuele reparaties.
- indien de kredietgever van de koper reparaties nodig heeft, moet de koper deze zelf betalen.
lees: “Hoe vul je de verre-Bar in “zoals is” residentieel Contract voor verkoop en aankoop “
wanneer gebruik je een “Zoals Is” residentieel Contract?
beslissen of u een ‘as is’ wooncontract moet gebruiken is een grote beslissing. U moet altijd praten met een Florida onroerend goed advocaat voor het maken of ondertekenen van een aankoop of verkoop overeenkomst.
als verkoper
als u een verkoper bent en niet wilt betalen voor reparaties, moet u een ‘as is’ – contract gebruiken.Dit zal u beschermen tegen het moeten betalen voor dure reparaties, maar kan de rente en de waarde van uw woning te verlagen.
als koper
als u een woning koopt, zou de voorkeur uitgaan naar een conventioneel vastgoedcontract vanwege de extra bescherming tegen reparaties.’As Is’ residentiële contracten geven de koper 15 dagen om een inspectie van het pand te voltooien. Als uit de inspectie blijkt dat reparaties nodig zijn, kunnen ze meestal de verkoper vragen om de verkoopprijs te verlagen of een krediet te geven bij het sluiten van de kosten te dekken.De verkoper heeft het recht de verzoeken te weigeren. De koper heeft dan de mogelijkheid om zich binnen de termijn van 15 dagen terug te trekken uit de deal, zonder verlies van hun storting.
snelle verkoop
“As Is” residentiële contracten kunnen verkopers in staat stellen om het onroerend goed uit handen te krijgen fast.In in de meeste gevallen zal een verkoper wanhopig op zoek zijn naar geld of een snelle beweging nodig hebben vanwege een belangrijke gebeurtenis in het leven.Het versnelt ook het proces door het omzeilen van de gebruikelijke werkzaamheden die betrokken zijn bij een woning verkoop, zoals reparaties en renovaties.
Hoe kom ik uit een onroerend Goedcontract in Florida?
er is geen gemakkelijke weg om uit een onroerend Goedcontract in Florida te komen, wat nodig kan zijn als u zich realiseert dat de reparatiewerkzaamheden te veel zijn om te voldoen aan de handle.As een koper, kunt u uw storting te verliezen als je terug uit een onroerend goed contract. Echter, een Florida onroerend goed advocaat kan zetten in de plaats onvoorziene omstandigheden die kunnen beschermen you.As een koper, je hebt zeer sterke rechten om terug te keren tijdens de inspectie periode.Als verkoper is de beste gok meestal om de kosten van de koper terug te betalen en proberen om persoonlijk met hen te communiceren. Hopelijk kunnen ze met je meevoelen en tot een eerlijke overeenkomst komen.Ongeacht uw situatie, moet u spreken met een Florida onroerend goed advocaat die deskundig advies zal verstrekken om u te helpen uit het contract met minimale pijn.
Wat Is een FAR/BAR ‘As Is’ – Contract?
een Far / BAR “As Is” residential contract wordt gebruikt voor “as is” verkopen goedgekeurd door de Florida Association of Realtors (FAR) en de Florida Bar Association (BAR).
waarom een advocaat gebruiken om te helpen met Florida’ As Is ‘ residentiële contracten?
als u overweegt gebruik te maken van een ‘as is’ residentieel vastgoedcontract in Florida, kunt u het beste een vastgoedadvocaat in Florida inhuren.Met ervaring uit de eerste hand, zorgen ze ervoor dat u beschermd bent tegen het overtreden van regels, het missen van belangrijke reparatie-informatie of essentiële papierwerk.Ze helpen u ook om belangrijke vragen te beantwoorden en zorgen ervoor dat uw verkoop of aankoop soepel verloopt.Hoewel je legaal je eigen onroerend goed contract kunt schrijven, is het niet verstandig. Mensen zonder juridische expertise zijn geneigd om kleine maar dure fouten te maken bij de interpretatie van de wet.
Hire a Residential Real Estate Contract Attorney in St Petersburg, FL
Als u een verkoop of aankoop doet van een “as is” onroerend goed in St Petersburg, Florida, neem dan vandaag nog contact met ons op. Onze advocaten, Ross en Purdun bij Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, P. A. hebben uitgebreide ervaring die u kunnen helpen bij het opstellen en herzien van uw contract en u adviseren over de volgende stappen om uw transactie te beveiligen.Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis consult.