Wat is eerlijk? Hoeveel makelaars verdienen wie betaalt makelaars? / Besparing op commissie
de gemiddelde makelaar Commissie in Californië is 4,92%, wat neerkomt op een typische makelaar vergoeding van $33.600 voor een gemiddelde woning in de staat.ℹ️
het kennen van het standaard commissietarief in uw omgeving kan u helpen om te veel te betalen voor een makelaar te voorkomen en de kosten nauwkeurig te schatten wanneer u uw woning verkoopt.
je zou kunnen denken, ” Wow! $ 33.600 is veel geld!”Nou, gelukkig zijn er bedrijven zoals onze partners bij Clever die u kunnen helpen duizenden besparen wanneer u verkoopt, door vooraf te onderhandelen over lage tarieven met topagenten in het hele land.
⚡ gebruik Clever now om contact op te nemen met top makelaars voor een lage notering Commissie van 1% (of $3.000 voor woningen verkocht voor minder dan $350k).
✍ waarom zou je onze cijfers vertrouwen?
ons team streeft ernaar om de meest nauwkeurige gegevens mogelijk te maken. We zijn voortdurend contact met makelaars in heel Californië, om de meest actuele en accurate database van makelaars commissie tarieven op het web te verzamelen.
Wat is een eerlijke commissie voor een makelaar in Californië?
aangezien de Commissie van makelaars onderhandelbaar is, zal wat eerlijk is uiteindelijk neerkomen op het tarief dat u en uw agent comfortabel vinden. Dat gezegd hebbende, de meeste makelaars in Californië verwachten een commissie van ongeveer 4,92% – het staatsbreed gemiddelde.
het is ook vermeldenswaard dat de tarieven vaak niet zo sterk variëren van agent tot agent — De meeste makelaars rekenen tarieven aan die in lijn zijn met wat typisch is in hun gebied. In Californië blijkt uit onze gegevens dat een meerderheid van de makelaars tussen 4,39% -5,45% rekent.
| Commissie | percentage | kosten* |
|---|---|---|
| laag niveau | 4.39% | $30,000 |
| Californisch gemiddelde | 4.92% | $33,600 |
| hoog niveau | 5.45% | $37,300 |
dus waarom kost makelaar Commissie zo veel? Nou, er zijn een paar factoren:
- agenten splitsen hun commissie – de beursgenoteerde agent neemt meestal slechts een fractie van de kosten van de makelaar mee naar huis.
- het op de lijst plaatsen van een woning impliceert risico – Makelaars betalen vooraf voor marketingkosten (bv. professionele foto ‘ s, reclame, enscenering, enz.) en krijgen alleen betaald wanneer uw woning verkoopt.
- het vinden van klanten kan moeilijk en kostbaar zijn – makelaars in onroerend goed besteden tijd en geld aan het genereren van nieuwe contracten, een uitgave die vaak wordt doorgegeven aan huisverkopers.
sommige bedrijven — zoals onze partners bij Clever-streven ernaar het werk van agenten gemakkelijker te maken, zodat ze in staat zijn lagere commissietarieven te accepteren dan gemiddeld. Door het afstemmen van huis verkopers rechtstreeks met makelaars, Clever is in staat om de kosten van het verwerven van klanten te verminderen en te onderhandelen over lagere makelaar kosten.
hoeveel commissie verdienen makelaars in Californië?
wanneer u een huis verkoopt met een makelaar in Californië, neemt uw makelaar gewoonlijk 1,26% van de totale verkoopprijs mee naar huis.
” meer: Wat is een listing agent?
minder dan u goed dacht? Hoewel de typische makelaar vergoeding in Californië is 4,92%, dat geld is eigenlijk verdeeld tussen uw agent, De agent van de koper, en elk van hun makelaars.
hier is een voorbeeld van hoe Commissie vaak wordt gespuugd op een verkoop in Californië:
| Categorie | Percentage |
|---|---|
| de Verkoper agent mee naar huis nemen | 1.26% |
| de Verkoper agent makelaar split | 1.26% (~50% van de makelaar van de verkoper de commissie ) |
| Koper agent mee naar huis nemen | 1.20% |
| Koper agent makelaar split | 1.20% (~50% van de koper agent commissie ) |
| de Totale commissie | 4.92% |
” MEER: Hoe provisie splitsingen werken
hoeveel makelaars verdienen bij een typische verkoop in Californië: $8.600
bij een typische verkoop in Californië, zal de makelaar die het huis vermeldt ongeveer $8.600 mee naar huis nemen, ervan uitgaande dat ze de helft van hun commissie delen met hun makelaar.
anders gezegd, Californische makelaars nemen ongeveer $1.300 mee naar huis voor elke $ 100.000 in verkoopprijs.
inkomsten uit onroerend goed in Californië per jaar: $ 76.750
Makelaars in Californië verdienen gemiddeld $ 76.750 per jaar volgens het Bureau of Labor Statistics, dat is $ 13.760 meer dan het nationale gemiddelde.
wie betaalt de Commissie van makelaars in Californië?
in Californië betaalt de huisverkoper doorgaans de makelaars voor alle bij de verkoop betrokken agenten. Dit is de standaard landelijk.
” meer: Wie betaalt makelaars?
vastgoedkosten worden opgenomen in de prijs van het huis en worden betaald uit de opbrengst bij verkoop. Dus huisverkopers hoeven geen onroerend goed Commissie vooraf te betalen; de agenten krijgen hun deel wanneer de deal wordt gesloten. Hier is hoe dat breekt voor een typische koop in Californië:
| Categorie | Bedrag | Percentage |
|---|---|---|
| Verkoop prijs | $684,000 | NA |
| Makelaar vergoedingen | $33,600 | 4.92% |
| Verkoper afsluiting van de kosten | $6,800-20,500 | 1-3% |
| Hypotheek afbetalen | $58,060 | 8% |
| Verkoper netto | $571,800-585,500 | 84-86% |
Manieren om te besparen op Californië real estate commissie
hoewel de standaard real estate commissie in Californië is 4.92%, dat betekent niet dat er geen manieren om te verkopen voor minder.
de volgende opties zijn alle manieren waarop verkopers in Californië kunnen besparen op onroerend goed Commissie:
- gebruikmakend van een agent matching service zoals Clever die ingebouwde besparingen biedt
- zelf lagere tarieven onderhandelt
- verkopen voor verkoop door eigenaar (FSBO))
onze Tips voor het besparen op commissie
het is onze mening dat Californische verkopers een vrij goede kans zullen hebben om zelf te onderhandelen over lage commissie tarieven— of het verkopen van FSBO, als ze er klaar voor zijn.
de vastgoedmarkt in Californië groeit. In juni, Californië huizen verkocht sneller dan het nationale gemiddelde, en notering prijzen stegen met een indrukwekkende 16%, jaar op jaar. Het beste van alles, de vraag is hoog en er zijn gewoon niet veel huizen te koop in vergelijking met het aantal geïnteresseerde kopers die er zijn.
dit gezegd zijnde, blijft het gebruik van een low provisie vastgoeddienst zoals Clever een goede keuze als u op commissie wilt besparen zonder enig werk te hoeven doen.
advies huidig sinds Aug. 18, 2021
” meer: Tips voor het onderhandelen over een lager commissietarief
opmerking: voor alle hieronder beschreven opties zal de besparing komen door het verlagen (of schrappen) van de Commissie van de beursgenoteerde agent. Ongeacht hoe u verkoopt, zult u waarschijnlijk te bieden een concurrerende koper agent Commissie, die in Californië is 2,41%.
🏅 Clever: zelfde topagenten, lagere tarieven
Clever is een gratis dienst die thuisverkopers koppelt aan topagenten in hun gebied voor vooraf onderhandelde lage tarieven. U betaalt alleen een vermelding vergoeding van $ 3,000 of 1%, Wat betekent dat het gebruik van Clever zou kunnen besparen u ongeveer 30% op makelaar kosten wanneer u verkoopt.
Clever Real Estate
Leer Meer
- Lijst voor 3.000 dollar of 1%
- Beschikbaar landelijke
- Verbinden met de top van de lokale agenten
Clever Real Estate is onze top pick want het levert de beste combinatie van besparingen en service van een lage commissie onderneming die we hebben bekeken.
verkopers besparen een gemiddelde van $ 7.375 wanneer ze een lijst met Clever, in vergelijking met een traditionele 3% listing fee.*
* gemiddelde besparingen op basis van beurskoers tegen vier gemeenschappelijke prijspunten: $100,000, $250,000, $500,000, en $ 750.000.
Pros
• Voor lage tarieven zonder te onderhandelen of extra werk
• Aangepaste agent wedstrijden op basis van uw behoeften
• Geen verplichting
Nadelen
• Als u een specifieke agent je wilt werken, Slim mogelijk niet in staat zijn om u te helpen
• Premium listing diensten, zoals professionele enscenering en drone fotografie, kan niet komen standaard
” MEER: Onze volledige review van Clever Real Estate
👌 Onderhandelen over lagere tarieven op uw eigen: Moeilijk, maar niet onmogelijk
Realtor kosten kunnen worden onderhandeld met uw agent; u hoeft niet gewoon accepteren welk tarief ze u citeren. Het voorbehoud hier is dat veel agenten zijn niet gewend aan het verminderen van hun kosten, dus je kan het moeilijk vinden.
onderhandelende makelaar Commissie
Meer informatie
- Kies uw eigen agent
- onderhandel wat u wilt
- moeilijk te realiseren
als je het voor elkaar krijgt, is onderhandelen over lagere commissietarieven een geweldige manier om geld te besparen bij de verkoop van een huis. Echter, kunt u vinden dat veel agenten zijn bestand tegen het idee van het verminderen van hun typische makelaar vergoeding.
u kunt meer geluk hebben met onderhandelen als u kunt beweren dat uw huis gemakkelijk te verkopen zal zijn-bijv. het is in een echt hete markt, het is in goede staat, enz. – dat betekent minder werk voor je makelaar.
Pros
• Onderhandelen makelaar tegen zo laag als je wilt
• Werken met welke agent je keuze (ervan uitgaande dat ze het accepteren van een lager-dan-gemiddelde tarieven)
Nadelen
• Veel agenten niet onderhandelen
• Je zult nog steeds kans te bieden een concurrent koper agent commissie 2-3%
Tenzij u al een agent dat je bent ingesteld op het werken met, het onderhandelen zelf niet je beste optie voor het opslaan van de commissie. Werken met een lage commissie onroerend goed bedrijf neemt al het beenwerk uit het krijgen van lage tarieven, en is onze aanbeveling voor de meeste home sellers.
F FSBO: voor ervaren verkopers alleen
als u een vastgoed beginner bent, of gewoon geen tijd hebt om uw huis te verkopen zonder makelaar, is verkopen voor verkoop door eigenaar misschien geen goede optie.
Te koop door eigenaar
Meer informatie
- geen vermelding Commissie
- u doet het werk
- hoog risico
het verkopen van FSBO kan uw commissie kosten in de helft, maar tenzij je een doorgewinterde onroerend goed veteraan is het waarschijnlijk niet uw beste optie om te besparen op makelaar kosten.
FSBO-verkopers nemen meer werk en risico ‘ s op zich door af te zien van de hulp van professionele makelaars in onroerend goed. Ze zullen kopers moeten aantrekken, aanbiedingen moeten onderhandelen, en door legale papieren moeten navigeren. Daarnaast zullen ze missen op de lokale markt expertise die top makelaars bieden, die van cruciaal belang is wanneer het proberen om te verkopen voor zo veel mogelijk.
Pros
• Knip listing agent commissie (2-3%)
• U krijgt volledige controle over hoe uw huis op de markt wordt gebracht en hoe de transactie wordt uitgevoerd
• Goede als u al een koper of verkopen aan een vriend of familielid
Nadelen
• U zult waarschijnlijk nog te bieden een competitief koper agent commissie van 2-3%
• Commissie besparingen kunnen worden gecompenseerd door de lagere prijzen — huis verkocht zonder de hulp van een agent typische hebben aangetoond te halen 5.5% minder
verkoop van uw huis te koop door eigenaar in Californië kunt u voorkomen dat het betalen van de advertentie agent vergoeding, effectief halvering van de kosten van de Commissie in vergelijking met de verkoop met een traditionele makelaar.
de trade-off is dat je bijna het hele huis verkopen proces zelf moet afhandelen. Dit kost niet alleen veel tijd, maar zet je ook het risico van het maken van fouten die een makelaar u zou kunnen helpen voorkomen.
denkt u nog steeds dat FSBO geschikt is voor u?
overweeg het gebruik van een MLS-dienst voor vaste kosten om de zichtbaarheid van uw woning te vergroten. Deze bedrijven kunt u een lijst op uw lokale MLS — die meestal alleen mogelijk is door het huren van een makelaar-voor ongeveer $100-300.
“Top Flat Fee MLS bedrijven in Californië”
methodologie
de gegevens over provisietarieven zijn afkomstig van een enquête onder meer dan 900 agenten, uitgevoerd door onze partner site, Clever Real Estate.