May 29, 2020
een erfpacht is een belang in de grond van een ander dat de erfpachthouder recht geeft op een beperkt gebruik of genot van de grond van de ander.
een equitable easement is een impliciete easement gecreëerd door equity. Billijke erfenissen worden beslist onder de leer van relatieve ontberingen. Dit is een rechtvaardige doctrine die wordt gebruikt om de rechten van de partijen te beoordelen, met name in inbreukprocedures. Deze doctrine staat een rechtbank toe om te balanceren of de toekenning van een billijke erfdienstbaarheid meer ontberingen zou veroorzaken op de eigenaar van de eigendom, dan de ontberingen die zouden worden veroorzaakt door het ontkennen van de inbreukmaker gebruik van de billijke erfdienstbaarheid.
om voorrang te krijgen op een vordering tot equitable easement, moet de inbreukmaker het volgende bewijzen, met duidelijke en overtuigende bewijzen:
- dat de inbreukmaker een inbreuk heeft gemaakt op het eigendom van de titelhouder. (Een inbreuk is een onbewuste inbreuk door een gebouw, andere structuur, of verharde weg naar aangrenzende eigendom.)
- dat de indringer onschuldig is – de inbreuk mag niet het gevolg zijn van een opzettelijke daad.
- dat de moeilijkheid om de overtreder een billijke erfdienstbaarheid te ontzeggen veel groter zou zijn dan de moeilijkheid voor de titelhouder indien de overtreder een billijke erfdienstbaarheid wordt verleend.
- dat de inbreukmaker onherstelbaar zou worden geschaad indien hij geen billijke vergoeding zou krijgen.
meer informatie nodig?Eskridge LAW kan telefonisch worden gecontacteerd (310/303-3951), per fax (310/303-3952) of per e-mail ([email protected]). Bezoek onze website op eskridge.hv-dev.com.
dit artikel is gebaseerd op de wet vanaf de datum die bovenaan het artikel staat. Dit artikel vormt niet het verstrekken van juridisch advies, en schept niet op zichzelf een advocaat-cliënt relatie met Eskridge Law.