heeft u een bouwvergunning nodig om een schuur op landbouwgrond te bouwen? Landbouwgrond valt onder andere regels voor bouwvergunningen dan grond die bestemd is voor huishoudelijk gebruik of commercieel gebruik.
inzicht in bouwvergunningen voor landbouwgrond
voor landbouwgrond zijn er toegestane ontwikkelingsrechten (PDR ‘ s) die nuttige procedures zijn die bepaalde vormen van ontwikkeling veel sneller en gemakkelijker te voltooien maken.
met PDRs kunt u gebouwen op uw landbouwgrond bouwen, uitbreiden of wijzigen zonder dat u de volledige bouwvergunning hoeft te doorlopen.
verschillende klassen van PDR ‘ s
Klasse A
dit maakt ontwikkeling met betrekking tot landbouwgebouwen, met inbegrip van machines en opslag van gewassen, voor uitbreiding, bouw of verbouwing mogelijk, zolang dit betrekking heeft op de landbouw.
Klasse O
Klasse O omvat diegenen die bestaande landbouwgebouwen die als kantoor worden gebruikt, willen veranderen in huizen of woningen.
zolang de structuur niet;
- een monumentaal gebouw
- bevindt zich in een veiligheidsgevarenzone
- nabij een militair opslaggebied
- nabij erfgoed of beschermd gebied
- de kantoorstructuur is sinds 29 Maart operationeel, 2013
Klasse Q
als u van een agrarisch gebouw (geen kantoortype) een huis of woning wilt maken, hebt u een klasse Q PDR nodig. Sinds 2018 is dit aangepast om tot vijf woningen (en tot 865m2 vloeroppervlak) te kunnen ombouwen.
de kanttekeningen bij deze klasse zijn dat het gebouw al in gebruik moet zijn geweest sinds 20 maart 2013, de nieuwe ontwikkeling mag de huidige buitenafmetingen van het bestaande gebouw niet overschrijden, en het kan niet worden gebouwd in gebieden met een uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.
klasse R
met klasse R kunt u landbouwgebouwen voor een ander doel dan woningen, zoals winkels, kantoren of recreatiecentra, bijvoorbeeld, ombouwen.
beperkingen omvatten;
- De constructie niet meer dan 500sq m op een enkele boerderij
- is van Toepassing op agrarische gebouwen in gebruik sinds juli 3rd, 2012
- Is niet van toepassing op gebieden in de buurt van monumenten, gevaar voor de veiligheid gebieden, of militaire opslagplaatsen
S-Klasse
Deze Klasse S PDR kunt agrarische gebouwen worden omgezet naar de door de overheid gefinancierde scholen of geregistreerde kinderdagverblijven.
Klasse S kan niet worden verkregen indien het terrein wordt bewoond in het kader van een pachtovereenkomst voor de landbouw, tenzij zowel de verhuurder als de pachter hiermee instemmen.
veel van de bovenstaande klassen zijn niet van toepassing als u alleen een schuur of opslagstructuur op uw landbouwgrond wilt bouwen, maar ze zijn toch de moeite waard om te weten.
huidige regels voor bouwvergunningen voor landbouwgrond
Momenteel kunt u een gebouw op landbouwgrond oprichten, uitbreiden of wijzigen als het aan de volgende criteria voldoet::
- De landbouwgrond mag niet minder dan 5 ha in het gebied
- Je kan geen erectie, bouwen of veranderen van een gebouw aangemerkt als woning
- Het gebouw moet worden, uitsluitend voor het doel van de landbouw
- Het is niet de eerste agrarische bouw van de unit
- Het kan niet meer dan 75 meter van het dichtstbijzijnde deel van een groep van de belangrijkste gebouwen van een boerderij
- Het kan niet minder dan 75 meter van een naburig huis
- Het niet meer dan 500 vierkante meter of 12 meter in de hoogte
- Het kan niet meer dan 9 meter vanaf het midden van een weg
Wat als ik iets bouw zonder toestemming?
als u landbouwgrond bebouwt zonder aan de bovenstaande criteria te voldoen, kunt u zware straffen krijgen, waaronder zware boetes en een opdracht om uw gebouwen te deconstrueren.
om u tijd en geld te besparen, moet u er altijd voor zorgen dat u aan de juiste criteria voldoet voordat u iets op uw grond bouwt.
als u niet zeker weet of u uw plannen wel of niet kunt uitvoeren, neem dan contact op met Timmins Engineering voor deskundig advies en advies. Wij kunnen u helpen de valkuilen te vermijden en uw nieuwe schuur of landbouwgebouw in een mum van tijd op te zetten.