De “if you build it, they will come” benadering van Airbnb gaat maar tot nu toe. Met meer dan 6 miljoen aanbiedingen wereldwijd, Je bent tegen een aantal ernstige concurrentie als een Airbnb host en zal moeten in een aantal serieuze inspanning als je wilt om uw bezettingsgraad omhoog te houden.
gelukkig is het bereiken van de top niet alleen een schot in het duister: Airbnb ‘ s zoekresultaten belonen zowel strategie als creativiteit in de zoektocht naar de eerste plaats. Om je te helpen daar te komen, hebben we een lijst samengesteld van de beste (en meest bruikbare) van die technieken. Zo optimaliseer je de “Airbnb SEO” van je advertenties en maximaliseer je zowel de zichtbaarheid als het boekingspotentieel. Met deze extra duw, ” zullen ze zeker komen.”
uw advertentie opvoeren
uw agenda bijwerken
uw agenda up-to-date houden is een van de makkelijkste manieren om Airbnb SEO te verhogen. De voor de hand liggende reden is dat een verblijf op de top van de beschikbaarheid van uw advertentie zorgt ervoor dat al uw open data verschijnen op de Airbnb-markt, iets wat je wilt worden op de top van hoe dan ook, zodat u geen potentiële boekingen missen. Nog meer, Airbnb ’s algoritme tags hosts die regelmatig hun agenda’ s bij te werken als zowel actief als responsief. En met Airbnb loont hard werken echt-actieve en responsieve hosts worden beloond met priority seating in de search rankings en trekken daardoor over het algemeen meer vragen aan.
als uw agenda al accuraat is, kunt u datums in de toekomst gewoon blokkeren en ze onmiddellijk weer vrij maken (als een soort van “nudge, nudge… ik ben hier” naar Airbnb).
Airbnb-verhuurders die hun agenda niet een maand of meer laten verlopen, hebben 70% meer kans om geboekt te worden.
– Airbnb
als Maandelijkse updates uw boekingskansen met 70% kunnen verhogen, overweeg dan hoe voordelig dagelijkse updates zijn voor uw Airbnb SEO. Dit niveau van betrokkenheid zou schijnbaar veel betrokkenheid van uw kant vereisen, maar wat als het niet hoefde? Guesty ‘ s geavanceerde systeem zal automatisch vernieuwen uw agenda elke dag, zodat u kunt leunen op onze automatisering om uw advertentie omhoog die ene extra stap.
prijs concurrerend
wanneer u uw advertentie voor het eerst maakt, stelt Airbnb een passend prijspunt voor op basis van uw specifieke accommodaties, voorzieningen en algemene locatie. Met deze property value calculator kunt u ook persoonlijk de meest passende going-rate voor uw advertentie beoordelen.
het toekennen van een juiste waarde aan uw advertentie is niet genoeg om tegen vergelijkbare advertenties in uw omgeving op te gaan of te overtreffen: u moet ook concurrerend blijven. Terwijl beginners worden aangemoedigd om te beginnen onder de rivaliserende tarieven totdat hun beoordelingen opbouwen en hun reactievermogen reflecteert op hun profielen, Airbnb “veteranen” moeten proberen om relevant te blijven en op gelijke voet te blijven met de concurrentie. Schrapen deze gegevens is niet zo eenvoudig als het klinkt, dus het kan u tijd besparen om Airbnb ‘ s interne slimme prijsstelling functies of zelfs een aantal externe waarde optimalisatie software zoals BeyondPricing, perfecte prijs, PriceLabs of stuurhuis te gebruiken.
verhoog de flexibiliteit
een idee om uw vermelding zo veel mogelijk views te geven is uw minimale verblijfsduur op 1 nacht instellen. Het doel hier is om echt alleen maar de flexibiliteit van uw vermelding te laten zien. Hoe meer zoekpermutaties dat uw advertentie voldoet, hoe meer uw boeking zal verschijnen in de resultaten.
Houd uw advertentie profiel vers & schoon
denk na over welke zoektermen belangrijk kunnen zijn voor uw ideale gasten en probeer deze termen op te nemen in uw titel en beschrijving. Overweeg alle aantrekkelijke zoekwoorden die relevant zijn voor uw stad, zoals belangrijke bezienswaardigheden, toeristische attracties en lokale evenementen. Hoe meer gerichte zoektermen die overeenkomen met de informatie van uw advertentie, hoe hoger uw advertentie zal verschijnen in de resultaten.
zorg ervoor dat u goed fotografeert
ze zeggen dat niets gratis is, maar ze hebben het mis. Airbnb biedt gratis professionele fotosessies in geselecteerde steden voor lijsten die voldoen aan bepaalde criteria. Dus als je een match bent, doe het dan. Niet alleen doen goed gefotografeerde aanbiedingen organisch meer boekingen aan te trekken, maar de snazzy Airbnb watermerk gekoppeld aan hun professionele opnamen automatisch optimaliseren van uw advertentie SEO. Win-win.
zet direct reserveren aan, dit direct
de Direct boeken optie is nog een andere manier om de flexibiliteit van uw advertentie te tonen en, daarom, meer gerichte zoekopdrachten van potentiële gasten te matchen. Als gasten je Airbnb onmiddellijk kunnen boeken zonder op je voorafgaande goedkeuring te wachten, kan je advertentie zelfs worden opengesteld voor een hele nieuwe markt: reizigers met strikte planning. Bovendien gaan sommige Airbnb ‘ ers zover dat ze hun Zoekresultaten beperken tot aanbiedingen die direct te boeken zijn. Wie lacht er nu, goedkeuring afhankelijke gastheren?
Beef up your profile
verdien straatrecensies met beoordelingen
beoordelingen (vooral positieve) zijn de makkelijkste manier om uw Airbnb-SEO organisch te optimaliseren. Goede beoordelingen zijn de ruggengraat van een best verkopende vermelding, en het vertrouwenskader dat samen met een gezond reservoir van beoordelingen wordt geleverd, kan bijna meer boekingen en hogere zoekresultaten garanderen. Hoewel, natuurlijk, dit is niet een hoek die je kunt werken voor jezelf, er zijn manieren om dingen te helpen langs. Laat na het verblijf van elke gast onmiddellijk een recensie achter en vraag hen om de gunst terug te keren. Een mooie verzameling van referenties kan helpen legitimeren uw advertenties ook, dus zorg ervoor dat u uit te reiken naar mensen die kunnen helpen.
voltooi uw profiel
net zoals beoordelingen uw Airbnb-reputatie opbouwen door te verifiëren dat u een betrouwbare host bent, net als een compleet profiel. Airbnb ziet een volledig ingevuld profiel als een indicatie van actieve hosting, en hoe actiever je bent (en hoe serieuzer je het Airbnb-proces neemt), hoe meer je het verdient om bovenaan de zoekresultaten te verschijnen.
zorg ervoor dat u (in detail) elke sectie van uw advertentie en Airbnb-profiel hebt voltooid. Wat je hier doet is aantonen dat je geïnvesteerd bent, en verantwoordelijk genoeg om gasten te ontvangen. . Vergeet niet-geen profiel sectie wordt achtergelaten.
komen in aanmerking voor de status van Superhost.
Ahh, de badge van goedkeuring van Airbnb zelf. Het verdienen van deze elitestatus betekent een schouderklopje in de vorm van speciale erkenning en bedrijfsvooruitzichten.
Guesty kan u helpen de Superhost-status te bereiken door snelle responspercentages te garanderen, uw agenda in de gaten te houden om annuleringen van reserveringen te voorkomen en u te helpen zowel boekingen als positieve beoordelingen te verhogen.
Beef up your hosting
wees responsief
net als uw routine agenda update, guest inquiry response speed bewijst Airbnb dat u klaar, bereid en in staat bent. De uitbetaling voor aandacht gaat verder dan SEO optimalisatie – het voorkomt dat uw advertenties van downgrading. Dat klopt, Airbnb beloont niet alleen actieve verhuurders, het bestraft de luie.
als je een host bent die regelmatig bezig is met dingen buiten Airbnb, dan hebben we je gedekt. Guesty reageert op alle reserveringsaanvragen en vragen van gasten de klok rond. Terwijl we uw vermelding in de zoekresultaten optimaliseren, voorkomen we ook gemiste boekingen. High-five.
vermijd het annuleren van boekingen
Airbnb bestraft ook verhuurders die boekingen annuleren, omdat dit de gasten ernstig hindert. Zorg ervoor dat u alleen reserveringen accepteert waarvan u weet dat u er doorheen kunt kijken.
het gebruik van een gecentraliseerde agenda die data blokkeert die via andere kanalen zijn geboekt, helpt u te voorkomen dat reserveringen moeten worden geannuleerd omdat u per ongeluk twee verschillende boekingen op dezelfde datum hebt geaccepteerd.
plaats de tijd
zorg ervoor dat u regelmatig inlogt. Dit is een andere hoek die Airbnb ‘ s algoritme werkt om bij te houden hoe beschikbaar Je bent voor gasten. Ze nemen nota van hoeveel tijd je besteedt op de site, en nogmaals, inspanning wordt beloond in deze deeleconomie. Het zal serieus vruchten afwerpen, dus je kunt er een gewoonte van maken, of wij doen het voor jou.
Get social
alle zoekmachines, inclusief Airbnb ‘ s, vertrouwen meer in iets dat ze meer dan eens zien. Promoot je hosting zelf op social media en zorg ervoor dat je linkt naar je Airbnb profiel. Jij (en je vrienden) kunnen beginnen met een”tweet”, “like” en “+1” voor je Airbnb pagina. Ga die extra mijl door het creëren en delen van Airbnb verlanglijstjes, ook. Extra links (vooral goede) kunnen wonderen verrichten voor je zoekresultaten In en buiten Airbnb.
——
toegegeven, er is veel informatie om bewust van te zijn en te proberen uit te voeren. Maar vergeet niet dat elke dag een nieuwe dag is en dat je Airbnb-status meestal alleen je activiteit van de afgelopen 30 dagen weerspiegelt. Dus, als je een slechte maand hebt, is er altijd een volgende keer… en er is altijd Guesty wachtend op een kans om de speling op te pakken en je naar de top van de zoekresultaten van Airbnb te stoten. Ongeacht het extra werk, het is de moeite waard om deze tips ter harte te nemen. Je wilt trots zijn op de Airbnb die je bouwt, en je wilt het kunnen vullen met blije gasten.