denkt u erover om uw huis dit jaar te veilen? Vraagt u zich af hoeveel het kost om een huis op een veiling te verkopen? Hieronder bespreken we de kosten van het huren van een veilingmeester en enkele van de verborgen marketingkosten die verbonden zijn aan het verkopen van uw huis via een veiling.
hoeveel kost een veilingmeester?
een veilingmeester kan u ergens tussen de $200 en $1000 dollar kosten, afhankelijk van uw locatie en de keuze van een makelaar.
de kosten van een veilingmeester kunnen als “gratis” worden verkocht. Maar dit betekent over het algemeen de kosten zal komen uit de Commissie bedrag betaald aan uw makelaar wanneer zij uw onroerend goed verkopen. Het is een goed idee om wat duidelijkheid te krijgen over de kosten van de veilingmeester voordat u kiest welke makelaar u wilt benoemen om uw huis te verkopen.
met onze vergelijkingstool kunt u kosten vergelijken, zoals veilingkosten, marketingkosten voor makelaars, commissietarieven en meer, allemaal op één plek.
het is belangrijk op te merken dat de veilingkosten niet de enige kosten zijn die u tegenkomt bij het veilen van uw woning. Je wilt mensen laten weten dat je woning wordt geveild. Zo, je moet bereid zijn om te betalen voor marketing (reclame) om veel kopers aan te trekken om uw veiling. Hoe groter de menigte, hoe groter de hype die kan leiden tot meer concurrentie.
Wat is er betrokken bij verkopen via veilingen?
verkopers kiezen om vele redenen om hun huizen te veilen. Het belangrijkste voordeel van het veilen van uw huis is de kans dat u zult verkopen voor een hogere prijs in vergelijking met de particuliere verkoop. Dit wordt over het algemeen veroorzaakt door een tijdslimiet voor onderhandelingen die een dringende oproep tot het indienen van voorstellen tot gevolg heeft, en door een toegenomen concurrentie tussen potentiële kopers.
het is een goed idee om met makelaars in uw omgeving te praten voordat u besluit om uw woning te veilen. De marktomstandigheden zullen van invloed zijn op uw kansen om uw huis met succes te veilen. Een goede makelaar zal in staat zijn om u te adviseren over de meest geschikte methode van verkoop voor uw woning. Ook, zij zullen in staat zijn om u te adviseren over de clearance tarieven in uw omgeving (het percentage van de veilingen verkocht met succes op de veiling of voorafgaand aan de veiling) om u te helpen beslissen over de beste manier om uw woning te verkopen. Vergelijk agenten nu.
een resultaat waarbij de prijs van het onroerend goed niet de vastgestelde reserveringsprijs raakt betekent dat het onroerend goed wordt “doorgegeven”. Vaak krijgt de hoogste bieder de mogelijkheid om verder te onderhandelen en wordt het pand die dag nog steeds verkocht.
overzicht van de voor-en nadelen van veilingen:
voordelen:
-
er is een tijdslimiet voor onderhandelingen waardoor urgentie ontstaat
-
het concurrerende karakter van veilingen
-
je bent beschermd door een reserveringsprijs die je hebt ingesteld
-
intensieve marketing in de aanloop naar de veiling
nadelen:
-
sommige potentiële kopers kunnen het veilingproces intens vinden en niet bieden
-
Marketing – en reclamekosten kunnen duurder zijn
-
eigenschappen worden vaak ‘doorgegeven’ wat als verkoper teleurstellend kan zijn
-
traag bieden kan een onjuist bericht sturen over de waarde van de eigenschap
neem een gedetailleerde een kijkje op de voors en tegens van de verkoop via veiling in detail hier.
marketingkosten bij het veilen van uw woning
wanneer u uw huis via een veiling verkoopt, zijn er kosten verbonden aan het adverteren van niet alleen uw woning, maar ook de veilingdag zelf.
marketingactiviteiten voorafgaand aan de veiling kunnen:
-
bewegwijzering (bijv. een uithangbord en een veiling vlaggen)
-
Online-aanbiedingen op onroerend goed portal websites
-
advertenties in lokale kranten en tijdschriften
-
Social media advertising
-
Flyers en brochures
-
Professionele fotografie
U kunt verwachten te betalen ergens tussen de $500 en $2500 op reclame. Een succesvolle advertentiestrategie kan tienduizenden dollars toevoegen aan uw verkoopprijs, omdat u uw woning de maximale blootstelling geeft die mogelijk is voor potentiële kopers.
marketingkosten zijn gewoonlijk inbegrepen in het commissietarief voor agenten. Dus, het is het beste om dit detail te verduidelijken voordat u een agent aanstelt.
Hier vindt u een meer gedetailleerd overzicht van de advertentiekosten bij de verkoop van uw woning.
wat volgt?
om de kosten van het veilen van uw huis te ontdekken, kunt u het beste beginnen met het online vergelijken van makelaars in onroerend goed. U kunt makelaars hier vergelijken, met inbegrip van commissie informatie, marketing strategieën, verkoopgeschiedenis en onafhankelijke huiseigenaren reviews.
om de totale kosten van de verkoop van uw huis te berekenen, inclusief veilingkosten, kunt u terecht bij onze verkoopkosten Calculator om in te schatten hoeveel uw verkoop van onroerend goed zal kosten.