” er zijn meerdere aanbiedingen. Het is een biedoorlog.”Geen enkele koper vindt het leuk om dit te horen. Ik kan er niet tegen. Ik heb honderden kopers geholpen huizen te kopen, en ik win consequent biedingsoorlogen. Ik zal je leren hoe je een biedoorlog wint op een huis.
dus, als je klaar bent om een bruikbare strategie te leren voor het winnen van een huis bieden oorlog Lees verder. Oh, en het aanbieden van een belachelijke prijs is niet de focus van deze post. In plaats daarvan, laten we
dit bericht bevat:
- Wat is een onroerend goed bieden oorlog?
- Wat zijn de regels van het huis bieden oorlog?
- an overall strategy to win a real estate bidding war
- 11 Actions To Take When Writing An Offer To Win A Bidding War For A House
Wat Is een onroerend goed bieden oorlog?
een bod op onroerend goed is wanneer meerdere aanbiedingen zijn ingediend op een specifiek onroerend goed. Soms zal de beursgenoteerde agent dan contact opnemen met die kopers en elk verzoeken om zijn of haar hoogste en beste aanbieding door een bepaalde dag en tijd in te dienen.
sommige kopers weigeren mee te doen aan een biedingsoorlog. Dat is een vergissing. Als je van het huis genoeg houdt om een bod te doen, doe dan je bod. Geef gewoon het beste aanbod dat je bereid bent te doen. Als je niet wint, win je niet. Hou je emoties onder controle. Geef nooit een huis door alleen maar omdat er een biedoorlog is.
Wat Zijn Regels Voor Het Bieden Van Onroerend Goed?
regels? Hmm … dat is een goede.
er zijn geen regels voor de verkoper of de koper. Zowel kopers als veel makelaars denken dat er regels zijn. Er zijn geen regels. Het is het eigendom van de verkoper om te verkopen. De verkoper kan doen wat hij of zij wil.
een verkoper kan het hoogste en het beste vragen, wat alle kopers een tweede kans geeft om iets in te dienen, terwijl er meer nieuwe kopers met biedingen kunnen binnenkomen. Of, de verkoper kan onderhandelen met slechts een of twee kopers en tijdelijk laat de anderen aan de zijlijn of, de verkoper kan gewoon accepteren een van de aanbiedingen en niet geven andere kopers nog een kans.
slechts twee weken voor het schrijven van dit hielp ik mijn klanten een bod te schrijven voor $291.000 met $2.000 in het sluiten en een escalatie clausule om ons bod automatisch te verhogen naar een $302.000 aankoopprijs tegen hogere aanbiedingen.
De agent belde me en zei: “We hebben vier andere aanbiedingen, twee zijn hoger dan uw basis van $291.000. Maar we houden van je Voorwaarden. Zou je $293.000 en $2.000 aan sluitingen doen?”
Ik zei, ” dat is een deal.”
de voorwaarden in ons aanbod waren zo sterk dat ondanks vier andere aanbiedingen, en ondanks het feit, onze escalatie clausule liet zien dat de verkoper we tot $302.000 zouden betalen voor het huis dat we kregen voor slechts $293.000.
hoe hebben we ervoor gezorgd dat de verkoper alleen met ons wilde praten en de anderen negeerde?
het winnen van een huis bieden oorlog is gemakkelijk. Wees slimmer. Wees snel. Vooral, je nodig hebt om het niveau van de verkoper. Wees als een defensieve lijnman loopt op een quarterback als hij probeert om een game-winnende spel te maken. Absoluut verblind de verkoper.
Lees verder om precies te leren wat u moet doen om uw kansen op het winnen van een huis bieden oorlog dramatisch te verhogen.
de meest effectieve strategie voor het bieden van huizen
de sleutel tot het winnen van een biedingsoorlog in onroerend goed is om gericht te zijn op één ding: het overtuigen van de verkoper om uw aanbod te selecteren.
u overtuigt een verkoper om een aanbod te accepteren door twee dingen te doen. Eerst, het oplossen van de problemen van de verkoper. Ten tweede, Schrijf een schone, gemakkelijk te begrijpen aanbod dat leidt tot nul twijfel in de geest van de verkoper. Deze twee dingen werken samen om een opmerkelijk sterke vastgoed bieden oorlog strategie te geven.
Win een Onroerendgoedbiedoorlog door de problemen van de verkoper op te lossen
om de problemen van de verkoper op te lossen, moet u weten wat dat zijn. Laat je agent De agent van de verkoper bellen en vragen. Ik begrijp niet waarom meer koper agenten dit niet doen.
er is eigenlijk maar één vraag die je moet stellen: “Hey Verkoper’ s agent. Ik ben net klaar bij 123 Banana St. mijn kopers vinden het leuk en schrijven misschien een aanbod. Zijn er voorwaarden die vooral voordelig of nuttig zijn voor uw verkopers?”
dat is de vraag. Laat de agent het niet fluberen en zeggen, ” lever gewoon je beste aanbod in.”Dat is rommel. Daar kun je niet mee werken. Breng items naar boven om een zaadje te planten in de geest van de advertentie agent. Dit zijn dingen zoals het vermijden van inspectie reparaties, post-closing bezit voor de verkoper zonder kosten, verhuizing tijdlijnen, sluiten tijdlijnen. Dit zal ervoor zorgen dat de makelaar zich iets herinnert of zegt, weet je, ik bel je zo terug.
Ik deed deze call voor de deal die ik hierboven beschreven. Ik heb geleerd dat de verkopers graag vijf dagen na het sluiten van bezit zouden hebben. Ik heb ook geleerd dat ze graag 30 dagen close zouden zijn, en dat het geld krap was. Dus, we gaven de verkoper acht dagen na de sluiting bezit en 28 dagen na de sluiting. Ook hebben we besloten om het huis te kopen “zoals-Is” wat betekent dat de verkopers geen tijd of geld hoeven te besteden aan reparaties aan het huis. Dit hield de verkoper van het hebben van een out of pocket kosten.
ter informatie, niemand lijkt te begrijpen wat het kopen van een huis “As-Is” werkelijk betekent. Het kopen van “As-Is” is niet het kopen zicht ongezien en is niet afzien van inspecties. Het betekent alleen dat je de verkoper vertelt dat je het huis koopt of niet. U communiceert met de verkoper u zult hen niet vragen om iets te doen. Verkopers houden hiervan! Ze hoeven nu geen tijd, geld of energie te besteden aan het maken van reparaties of het vinden van aannemers om de reparaties uit te voeren.
als de agent van de verkoper geen bijzonder gunstige voorwaarden zal onthullen, laat uw agent wat onderzoek doen en naar een probleem zoeken. Is er een aanstaande scheiding? Is het huis een landgoed verkoop en nabestaanden verkopen het huis? Bij uw wandeling door, zag het huis eruit alsof het was “weg te komen van de eigenaren” alsof er misschien geld problemen? Identificeer een probleem en schrijf een aanbod om dat probleem op te lossen.
Win een Onroerendgoedbiedoorlog door uw aanbod gemakkelijk te accepteren
Schrijf een aanbod dat luid en merkbaar is, en laat de verkoper gewoon zeggen: “ja, die!”Zo doe je dat.
heb een bekende kredietgever met straat kredietwaardigheid met lokale makelaars
de eerste stap, uw kredietgever. Ik ben een makelaar. Er zijn geldschieters die ik veracht. Ze zijn meestal dot-com gerelateerd, draaien veel commercials, of een gigantische Nationale bank. Boe! Ongewenst. Wanneer de verkoper en ik uw aanbod bekijken, hebt u twee keuzes. 1) Uw aanbod gaat vergezeld van een brief van een geldschieter ik heb nog nooit gehoord van of is zo groot dat de communicatie zal zuigen, of 2) uw pre-goedkeuring brief is van een grote speler met lokale kantoren, lening officieren, in-house processors, en underwriters.
Optie 2 zal meer punten scoren en mij beïnvloeden, wat de verkoper telkens weer zal beïnvloeden. Elke dag de hele dag ligt optie 2 al voor je.
als u overweegt een huis te kopen en de markt concurrerend is met een lage voorraad, moet u worden goedgekeurd met de beste kredietverstrekker in uw omgeving. Je hebt straatwaarde nodig. Die dot-com hypotheekmakelaar die constant commercials runt of je gigantische bank waar je je bankrekening hebt, heeft slechte reputatie bij makelaars.
Stel uw makelaar de juiste vraag: “Wie is de meest gerespecteerde, vertrouwde geldschieter door makelaars in mijn regio?”Laat ze je niet gewoon geven met wie ze werken (hoewel dit waarschijnlijk beter is dan Goliath National Bank). Wanneer uw agent geeft u een verwijzing, vraag die geldschieter wat hun nummers zijn in uw omgeving. Vraag de geldschieter hoeveel nieuwe aankoop woning leningen heeft de geldschieter gesloten in uw provincie in de afgelopen 12 maanden.
echt, je wordt opgehouden door kosten, of je wilt je documenten niet inleveren bij een nieuwe persoon, of een tweede credit pull, blah, blah, blah. Ik heb alles al gehoord. En het zijn allemaal stomme excuses. Wil je winnen? Vergeet niet, dit bericht gaat over hoe te winnen.Crystal Clear … Crystal
uw agent moet weten wat hij of zij doet. Je aanbod moet schoon zijn. Schoon! Er zit geen rommel in. Geen onzin. Het is allemaal afleiding. Onderzoek, waarvoor? U en uw agent moeten in staat zijn om uzelf te zien of er inbreuk wordt gemaakt door middel van openbare registers. Ontvang je eigen enquête nadat je het huis hebt gekocht.
korte tijdlijnen ook. Inspectie tijdlijn moet 10 dagen of minder. Serieus geld, lever het in binnen 3 werkdagen. Formele aanvraag voor financiering moet 3 dagen. Sluitingsdatum moet zijn wat ze willen of relatief kort. Laat deze mensen zien dat je serieus en gemotiveerd bent.
niets in uw aanbod mag in tegenspraak zijn met een ander deel van uw aanbod. Tegenstrijdigheden creëren twijfel en maken ons nodig hebben om uw agent te bellen en vragen te stellen, om opheldering te vragen, en eventueel nodig om een tegenbod te sturen om te verduidelijken.
Waarom wil ik dat doen als ik ook deze andere concurrerende, gemakkelijk te begrijpen aanbiedingen op tafel heb liggen? Waarom maak je het moeilijk om je aanbod te accepteren? Schrijf het aanbod, zodat de verkoper niet in twijfel een ding en gewoon tekenen om het aanbod te accepteren.
12 acties die moeten worden ondernomen bij het schrijven van een aanbod om een biedingsoorlog te winnen voor een huis
nu is het tijd voor wat rauw, eenvoudig advies voor het winnen van een biedingsoorlog op een huis. Neem deze acties en neem deze elementen op bij het schrijven van uw aanbod. Hoe meer van deze U gebruikt, hoe groter de kans dat u de huis bieden oorlog te winnen. Dit zijn de dingen die ik als makelaar doe om mijn klanten te helpen winnen.
bel de beursgenoteerde Agent en verzamel informatie
de eerste stap naar het winnen van een biedoorlog op house is om te leren welke problemen de verkoper probeert op te lossen. Vraag de beursgenoteerde agent wat als enige voorwaarden zou vooral gunstig zijn voor de verkoper. Noem dingen zoals een sluitende tijdlijn of post-sluitende bezetenheid. Vraag wat de plannen van de verkoper zijn nadat hij of zij verkoopt. Waar gaan ze heen? Haal zoveel informatie als je kunt krijgen en gebruik het.
Deze informatie zal de problemen van de verkoper identificeren. Gebruik wat je leert en neem het op in je aanbod. Uw aanbod moet het oplossen van de problemen van de verkoper. Als de verkoper koopt en verkoopt op dezelfde dag, kan het geven van de verkoper meerdere dagen van post-closing bezit zeer nuttig zijn.
misschien verhuist de verkoper en begint hij ergens een nieuwe baan. Afwerking dijen snel omhoog kan nuttig zijn. Of, misschien is het een landgoed en de overlevende familieleden zijn allemaal ver weg of niet bereid om geld uit te geven aan het pand. Het kopen van het huis” zoals-Is ” houdt ze van het inhuren van aannemers die ze niet weten en het uitgeven van dat geld om die reparaties te maken.
2. Koop het huis “As-Is”
in bijna alle gebieden betekent het kopen van een huis “As-Is” niet dat u het huis koopt zonder een inspectie. U moet in staat zijn om nog steeds uw inspecties en beëindigen van de deal als een betekenisvol onbekend defect wordt ontdekt. Dit alleen al is mijn geheime wapen dat me heeft geholpen zoveel deals te winnen. Dit is een opmerkelijk effectieve actie.
Koop het huis “As-Is” en Zie af van inspectie
Dit is moeilijk voor veel mensen, maar het kan worden gedaan. Het gaat erom hoe je je tijd gebruikt. Wanneer u plannen uw tonen proberen om een langere hoeveelheid tijd te krijgen, zoals een uur of 90 minuten. Stap in het huis en als je het leuk vindt onmiddellijk schakelen en beginnen te zoeken naar tekenen van ernstige problemen. Overweeg het brengen van een aantal met veel onderhoud van het huis of zelfs een huis inspecteur samen met u voor uw tonen. Als het huis ouder is, wees dan voorzichtiger.
echter, als het huis minder dan 10 jaar oud is, zou alles wat te ernstig is vrij duidelijk zijn en zou ik meer aangemoedigd zijn om gewoon af te zien van de inspectie. Psst … eind 2019 kocht ik een huis dat nog maar acht jaar oud was. Ik zag af van inspectie en kocht het huis voor veel minder dan hun oorspronkelijke prijs.
een conventionele of verzekerde conventionele lening hebben – FHA -, VA-en USDA-leningen schrikken verkopers af.
elk van deze heeft een Toegevoegd deel van de taxatie wanneer de taxateur moet certificeren dat het onroerend goed voldoet aan de minimumvoorwaarden voor het onroerend goed.”Deze zijn echt niet een big deal, maar om een of andere reden verkopers worden bang. De meeste verkopers selecteren een conventionele of verzekerde conventionele lening over een FHA, VA of USDA wanneer alle andere elementen gelijk zijn.
Be Pre-Approved
de norm is om een pre-approval brief in te dienen met uw aanbod. Heb een pre-goedkeuring brief met een recente datum en een aankoopbedrag gelijk aan of groter dan uw aanbod. Gebruik ook een lokale geldschieter met een uitstekende lokale reputatie. Gebruik een geldschieter die bekend staat om zijn responsief, gemakkelijk om mee te werken, en krijgt dingen gedaan.
aanbiedingen opschonen – spam weglaten.
enquêtes, thuisgaranties en andere dingen zijn slechts afleidingen. U en uw agent moeten in staat zijn om genoeg informatie uit openbare registers te halen om te zien of er een inbreuk op uw eigendom is. Als het risico laag is, verspil dan geen tijd aan een enquête. Laat deze toegevoegde elementen en afleidingen uit uw aanbod.
aanbod bezit na sluiting
zelfs indien de verkoper niet heeft aangegeven dat zij bezit na sluiting nodig hebben, geef ze er gratis een deel van. Dit geeft wat mooie ademruimte voor de verkoper. Bieden 3 tot 10 dagen zonder kosten. Ook, niet onthouden van een van hun opbrengsten tijdens de post-closing bezit periode.
de Letter
Schrijf een brief over waarom u het huis wilt. Drie tot vijf alinea ‘ s en dat is het. Ook, zoek naar gemeenschappelijke grond. Bijvoorbeeld, als je naar huis gaat en je ziet veel dingen over brandweerman zijn en jij of een zeer, zeer naaste familielid is of was brandweerman, vermeld dit in je brief.
maar verzin niet gewoon iets om een gemeenschappelijke basis te vinden. U kunt ook praten over waarom u van het huis houdt en hoe u er goed voor zult zorgen. Zeg absoluut niets negatiefs. Als je hun behang haat en het de eerste dag zal afbreken, hou dat dan voor jezelf.
prijs
bied een goede prijs aan. Luister naar het advies van je agent. En vergeet niet, hoeveel je ook vraagt voor het sluiten van de kosten komt uit de bottom line van de verkoper. Bovendien, grote sluitingskosten concessieaanvragen veroorzaken veel verkopers bezorgdheid. Kan die koper m ‘ n huis betalen of komt hij er nauwelijks in? Ja, in een bod oorlog prijs is belangrijk. Bied de hoogste prijs die u bereid bent te betalen voor de woning.
vraag uzelf af wat het risico is dat u nodig hebt om het huis over 36 maanden te verkopen. Als dat risico laag is, ga er dan echt voor. Betaal de top van wat de markt vraagt voor een vergelijkbaar huis of zelfs een paar procentpunten meer. Onthoud, het is een biedoorlog. Als er iets gebeurt en je nodig hebt om het te verkopen zullen er natuurlijk mensen daar klaar om het te kopen.
Goudlokje de vervaldatum van de aanbieding & Datum
aanbiedingen hebben een vervaldatum. Dit is wanneer u de verkoper vertellen u wilt een reactie door. Niet te kort, niet te lang, precies goed. Wees redelijk. Het schrijven van zes uur na indiening zal ontploffen in je gezicht. Afhankelijk van het tijdstip van de dag, geef de verkoper 24 tot 42 uur om te reageren.
11. Garanderen van de contractprijs of bieden taxatie Gap dekking
De meeste huizenverkopers krijgen een hypotheek waarvoor de woning moet worden getaxeerd. Door het aanbieden van een taxatie gat te dekken of het garanderen van uw aanbiedingsprijs u afdekking van het risico van een lage taxatie. Je moet weten dat elk van deze omstandigheden kan vereisen dat u meer geld te brengen aan het sluiten van de tafel.
Het garanderen van de aankoopprijs in het contract is precies wat het klinkt als het is. Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat je $300.000 bood voor een huis. Ongeacht wat het huis taxeert voor u aan de haak voor het contract aankoopprijs. Dus, als het huis zou taxeren voor slechts $ 275.000 zou je nog steeds contractueel verplicht zijn om het huis te kopen voor $300.000.
De dekking van de Beoordelingskloof verschilt van de garantie van de aankoopprijs van het contract. Met gap dekking die u aanbiedt aan de verkoper om een gat te dekken als gevolg van een gemiste beoordeling. Kijken naar een voorbeeld zal helpen dit te verklaren.
stel dat je $ 300.000 aanbiedt op een huis met een $ 20.000 taxatie gap dekking. Als het huis taxeert voor $ 280.000 zou je nodig hebt om de kloof te dekken tot de aankoopprijs van het contract van $300.000, omdat het verschil is $20.000. Echter, als het huis taxeerde voor $ 290,000 zou je alleen nodig hebt om $10,000 te dekken om de $ 300.000 contractprijs. Aan de andere kant laten we zeggen dat hetzelfde huis kost 270.000 Dollar. In dit geval zou je de dekking van de $ 20.000 gap, maar zou uiteindelijk het kopen van het huis op slechts $290.000, omdat je alleen gegarandeerd een $20.000 gap.
als u ervoor kiest om een van deze te doen wanneer u uw offerte en pre-goedkeuring brief over te sturen bevatten ook een bankafschrift om te illustreren dat u over de middelen beschikt om aan deze voorwaarden te voldoen.
indiening en Follow-Up
zorg ervoor dat uw agent niet alleen uw offerte indient. Samen met het aanbod, uw agent moet een korte e-mail aan te raken op alle sterke punten van uw aanbod te schrijven. Dan moet je agent je geldschieter bellen.
zodra uw geldschieter hoort dat de aanbieding is ingediend, laat uw loan officer bellen en bel de beursgenoteerde agent. Geldschieters zijn niet eens toegestaan om uw eigen agent iets over u te vertellen laat staan dit te vertellen aan een advertentie agent voor een huis waar u op biedt.
vertel uw loan officer dat hij of zij aanvullende informatie over uw dossier kan delen. Dit kan uw schuld-tot-inkomen verhouding, credit scores, arbeidsverleden, of wat je verder toelaat.
als een agent, wanneer ik een aanbod ontvang, bel ik altijd de geldschieter en hoor ik hetzelfde lame antwoord, ” Oh, ze zijn solide. Anders had ik de brief niet geschreven.”Dit is een veel voorkomend antwoord dat mij, de listing agent, absoluut niets vertelt. Opvallen. Dit is hoe.
als ik een geldschieter had bel me en zeg, ” Hey, je hebt net een aanbod ontvangen van mijn kopers. Ze zijn Fico ‘ s zijn midden 700s, back-end DTI is 29%, Ik heb loonstrookjes ontvangen, de laatste twee maanden bankafschriften, ze hebben al voldoende geverifieerde fondsen, en ik heb W-2s. Oh, en ze zijn allebei bij dezelfde werkgever voor 3+ jaar.”Oké, nu ben ik onder de indruk.
Nu zeg ik tegen een verkoper: “Dit is een rotsvaste financiering!”
laat uw geldschieter na het telefoongesprek ook een e-mail sturen naar de advertentieagent.
Bidding War FAQs
wanneer stoppen bidding wars?
een biedingsoorlog voor een huis eindigt zodra de verkoper een bod heeft aanvaard. Sommige lokale onroerend goed verenigingen vereisen notering agenten om te adverteren met de woning een meervoudige aanbieding kennisgeving als de verkoper ervoor kiest om door te gaan met dat proces. Het proces van meervoudige offertes stelt meestal een deadline voor het indienen van offertes. Maar het echte einde van een biedoorlog vindt plaats zodra de verkopers een aanbod accepteren om het onroerend goed te verkopen.
ik verloor een biedoorlog. Moet ik een back-up bod doen?
thuiskopers die de biedingsoorlog verliezen, moeten een back-upaanbod indienen. Dit dient later te gebeuren op dezelfde dag of op de dag nadat de verkoper een aanbod aanvaardt. Bovendien, uw makelaar moet blijven laten de advertentie agent die werkt voor de sell weten dat het aanbod is nog steeds geldig. Deals niet vallen door, en zeer weinig homebuyers zal een back-up aanbod in te dienen. Op hetzelfde moment doorgaan met uw huis zoeken door verder te gaan met het bekijken van andere actief beschikbare woningen te koop.
hoe verschilt de bieding van baissetransacties?
een biedingsoorlog en een short sale zijn totaal verschillende dingen. Een short sale vindt plaats wanneer een huiseigenaar in gebreke is op de hypotheek. In plaats van afscherming stemt de hypotheekverstrekker ermee in de huiseigenaar toe te staan te verkopen, zelfs als de verkoop resulteert in een lagere aankoopprijs dan het hypotheeksaldo. Deze soorten verkopen kunnen al dan niet een bieding oorlog. Ik moedig kopers van een short sale aan om extra due diligence te maken over de nuances van een short sale.
moet Ik bieden tegen mezelf?
enthousiaste huiseigenaren moeten onder bepaalde omstandigheden tegen zichzelf bieden. Als u een aanbieding hebt ingediend en wordt verteld dat er meerdere aanbiedingen van de verkoper triggers een meervoudige aanbieding proces moet u opnieuw overwegen uw aanbod. Als uw oorspronkelijke aanbod was uw beste stok met het. Echter, als u bereid bent om uw voorwaarden of aanbiedingsprijs te verbeteren herschrijven uw aanbod. Het kan moeilijk zijn om te zeggen of je op de eerste plaats staat of niet.
hoe belangrijk is mijn makelaar® bij onderhandelingen?
een vastgoed van hoge kwaliteit is belangrijk om succesvol te onderhandelen over een aankoop in een concurrerende situatie. Een ervaren en slimme makelaar weet de vragen te stellen aan de advertentie agent om eventueel meer informatie te krijgen om u een voorsprong te geven. Ook, een grote makelaar® zal weten hoe om alles te gebruiken dat je kunt doen om het beste aanbod te vormen. Tot slot, een makelaar kan praten over waarom uw aanbod is superieur in vergelijking met andere aanbiedingen.
hoe start ik een biedoorlog op uw huis?
de sleutel om een biedoorlog op uw huis te beginnen die u verkoopt, is om in een zeer korte tijd een zo groot mogelijk publiek van huiszoekersaan te trekken en dat publiek de kans te geven uw huis op te bieden. Ten eerste moet de beeldspraak van uw huis een zeer hoog esthetisch sentiment hebben. Kortom, de fotografie moet uitstekend zijn en de opnamen moeten een trendy, goed ingericht, wenselijk huis vast te leggen.
ten tweede is de prijs. Een onder de marktprijs is veel meer kans om veel actieve homebuyers aan te trekken. Ten derde, hebben uw agent strekken zich uit zoveel mogelijk binnen de regels die hij of zij moet volgen de marketing van uw huis en wanneer home showings zal beginnen. Zodra de showings beginnen, gebruik maken van tactiek om zo veel mensen door het huis mogelijk te krijgen. Dit kan inhouden dat privévoorstellingen worden ingekort, overlappende privévoorstellingen worden toegestaan, of dat een open huis wordt gehouden op de eerste dag dat het huis kan worden getoond.
ten slotte, voeg wat taal toe aan de lijst dat geen aanbiedingen zullen worden beantwoord binnen de eerste 72 uur zodra de showings beginnen. Dit geeft alle geïnteresseerde kopers een kans om het huis te zien.
conclusie
het winnen van een biedoorlog is niet moeilijk. Het enige wat nodig is is het verkrijgen van informatie en het gebruik van die informatie in uw voordeel. Schrijf een aanbod dat de verkoper wil accepteren. Voorwaarden kunnen waardevoller zijn dan die extra paar duizend dollar die een andere koper zal bieden. Sta boven de menigte. Wees luid. Wees slim. Schrijf gewoon een schone, solide aanbod dat alle problemen van de verkoper oplost en laat de verkoper met nul twijfels over hoe gemakkelijk en soepel het zal zijn om met u te werken. Je zult winnen.
het Quadwalls Team van makelaars® in Noordwest Indiana
Quadwalls.com
Quadwalls.com is een onroerend goed website opgericht in Valparaiso, IN gewijd aan het helpen van huis kopers en verkopers betere beslissingen te nemen bij het kopen en verkopen van onroerend goed. We doen dit door duidelijke, eerlijke informatie te geven aan onze klanten op basis van wat we hebben geleerd door het invullen van honderden huisaankopen en-verkopen.
hoe Quadwalls thuisverkopers helpt
het Quadwalls Real Estate Team heeft enkele van de beste makelaars® in Noordwest Indiana. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden en kopen van uw nieuwe huis. Elk van de Quadwalls Team Northwest Indiana real estate agents staat klaar om u te voorzien van attente, persoonlijke, warme, zorgzame service om u te helpen bij het vinden en kopen van een huis. Of dit nu uw eerste of vijftiende huis aankoop elk van ons heeft de vaardigheden en ervaring om u te vertegenwoordigen. Begin vandaag nog met het bekijken van huizen te koop in Noordwest Indiana!
hoe Quadwalls huisverkopers helpt
een gratis, opmerkelijk nauwkeurige marktwaardering van uw woning te ontvangen door het invullen van de Quadwalls.com interactieve thuiswaarde ervaring. Ook plaatsen we de real estate provisie die we in rekening brengen op onze website. Onze kosten voor onze full-feature home selling diensten behoren tot de laagste in de industrie. Klik hier voor meer informatie over onze full-feature home selling services en mijn antwoorden op de meest voorkomende vragen van huisverkopers bij het inhuren van een makelaar om hun huis te verkopen.
Is Er Iets Anders?
heeft u enkele vragen over onroerend goed? Neem dan gerust contact met ons op. Wij respecteren uw privacy. Alle gesprekken en onderzoeken zijn vertrouwelijk. Laat ons weten hoe we kunnen helpen.