bij de verkoop van een onroerend goed dient de verkoper een beheerspakket te verkrijgen van de beheerder of de verhuurder. Meestal zal de advocaat van de koper vragen te sturen voor de verhuurder te beantwoorden. Het pakket moet laten zien of de accounts up-to-date zijn en eventuele achterstallige betalingen die vóór de voltooiing worden gewist.
deze informatie kan ook worden opgevraagd via het LPE-formulier. De Law Society, heeft samen een aantal standaard vragen om de verhuurder en hun managing agents te helpen bij het beantwoorden van deze vragen genoemd de lpe1 formulier. Deze formulieren zijn niet verplicht, maar als de verhuurder en de beheerder niet specifiek reageren op een lpe1-formulier, moet het management pack alle vragen in het lpe1-formulier behandelen.
hoewel de verhuurder geen wettelijke verplichting heeft om dergelijke vragen te beantwoorden, zullen de meesten daartoe bereid zijn. Als uw verhuurder weigert om de vragen van de koper te beantwoorden kunt u hen niet dwingen om dit te doen, maar je zou kunnen proberen om te onderhandelen met hen.
indien uw verhuurder lid is van het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) of deel uitmaakt van een ombudsregeling, kunt u mogelijk een klacht indienen bij de desbetreffende instantie.
meer informatie die u wellicht nuttig vindt:
- ik verkoop mijn eigendom. Kan mijn verhuurder een vergoeding in rekening brengen voor het beantwoorden van pre-sale vragen?
- Freehold vs payment conveyancing flowchart
- Veelgestelde Vragen over aankoop/verkoop
nog steeds geen antwoord gevonden?
neem contact op met LEASE om uw aanvraag te laten behandelen door een van onze ervaren adviseurs