Hoe krijg ik mijn gratis inventarisformulier?
laat uw Free landlord property inventory formulier maken met behulp van onze free landlord software.
een inventaris van onroerend goed is belangrijk omdat het de verhuurder een volledige en duidelijke beschrijving geeft van de staat van zijn onroerend goed in geval van huurgeschillen.
Wat is een inventaris van onroerend goed?
een inventaris is de catalogus van een huurwoning en de gehele inhoud ervan. Het is een belangrijk document in een verhuurders armery In ervoor te zorgen dat ze hun huurwoning terug in iets als de voorwaarde dat ze oorspronkelijk laten. De inventaris van het onroerend goed is een integraal onderdeel van een schema van de staat die effectief registreert de toestand van elk item en het onroerend goed in het algemeen wanneer in eerste instantie verhuurd. De inventaris fungeert effectief als een woning checklist voor zowel verhuurder en huurder om ervoor te zorgen dat zodra de huurovereenkomst is beëindigd dat beide partijen duidelijk zijn over wat behoort tot de verhuurder en hun huurwoning en wat zijn de bezittingen van de huurder.
een aspect dat steeds belangrijker wordt voor moderne huurcontracten is paradoxaal genoeg het definiëren van wat niet het eigendom van de verhuurder is. Met andere woorden wat rommel de huurder achterlaat aan het einde van de huurovereenkomst in plaats van het achter te laten voor de verhuurder om zich te ontdoen van die duur en tijdrovend kan zijn.
in feite werken de inventaris en het schema van de staat samen en worden ze vaak gecombineerd in één rapport, zodat de naam vaak onderling verwisselbaar is.
een inventaris / schema van toestand heeft verschillende functies:
- het is een catalogus van het verhuurde onroerend goed
- het registreert de staat van het onroerend goed en alle zaken die zijn opgenomen in de huurovereenkomst
- het maakt deel uit van de juridisch bindende overeenkomst die is vastgelegd in de huurovereenkomst tussen de huurder en de verhuurder.
Verhuurdersverzekering-professionele tarieven – directe offertes
de inventaris van onroerend goed maakt deel uit van het proces van overdracht van de huur
normaal gesproken vindt de opstelling van de inventaris van onroerend goed plaats als onderdeel van de overdracht van de huur, wat betekent dat uw nieuwe huurder dan in het bezit is van uw huurwoning en YIPPEE de huur begint te betalen. Zie het als een deel van je huurovereenkomst checklist.
mijn gedachten over het inventarisatieproces
Ok Ik zal mijn gedachten over het opstellen van een inventaris met uw huurder delen. De voorbereiding is beschamend en geestverruimend saai. Stel je voor, je hebt nog nooit echt ontmoet uw huurder voor en plotseling bent u geduwd in een kleine flat samen bespreken van onderwerpen zoals de toestand van een broodrooster (is het goed, medium …nieuw of over het algemeen uitgeput) nou geen verhuurder gaat toegeven dat de laatste. Nu we snel verder gaan…laten we het eens worden over de kleur van de verf … magnolia..beige ….magnolia / beige of is het beige/magnolia. Nou je kunt je voorstellen dat na een uur van dit met een complete vreemdeling bent u klaar om te springen van de dichtstbijzijnde juliet balkon. Echter, het is belangrijk!
helaas, als er een geschil is aan het einde van de huurovereenkomst is dit document het document dat elke rechter, arbitor zal bekijken om te bewijzen wat je zei over de conditie van je perfecte verhuurpad waar was. Het heeft geen zin om duizend foto ‘ s te schieten op je laatste I-telefoon. Dit is waarschijnlijk gaat tellen voor didly squat als dingen naar de rechtbank. Dus geduld en helaas cringworthy stiltes tussen u en uw nieuwe huurder zijn wat nodig zijn als je gaat nagel uw huur onroerend goed inventaris.
Hoe maak ik een inventaris van onroerend goed?
het eerste wat een verhuurder nodig heeft om de inventaris van onroerend goed voor te bereiden is een sjabloon voor de inventaris van onroerend goed, zoals het gratis sjabloon dat wij leveren en kan worden gedownload via onze Property Manager software. Het duurt waarschijnlijk ongeveer 30-60 minuten voor te bereiden op een 2 slaapkamer appartement. Langer uiteraard voor een grotere woning als een verhuurder heeft om systematisch te gaan rond het pand op te merken alles met de hand en catalogiseren dingen als ze gaan. Dit is belangrijk omdat wanneer de huurder verhuist en u uw check-out uit te voeren dan u niet wilt dat ze beweren dat uw prachtig nieuw geschilderde muren waren bloed en modder spetterde toen ze verhuisden in dat ‘ niet eerlijk slijtage!
Wat is eerlijke slijtage?
eerlijke slijtage is de slijtage die u zou verwachten in een woning tijdens het normale en redelijke gebruik. Dus in essentie is het hoe geslagen het wordt tijdens normaal redelijk gebruik. Wat is eerlijke slijtage is ongelooflijk moeilijk te meten, maar is ook erg belangrijk als het gaat om het beslissen over welk element van de huursubsidie terug te betalen aan uw huurder.
kan Ik afbeeldingen gebruiken voor mijn inventaris?
het korte antwoord is ja een verhuurder kan statische en videobeelden gebruiken voor hun inventaris van onroerend goed, maar ze moeten worden gebruikt als bewijs voor uw belangrijkste inventaris van onroerend goed formulier. Dit komt omdat rechtbanken, rechters en juryleden allemaal graag eerst een mooie vorm zien bij het beoordelen van een schadeclaim. Als u afbeeldingen wilt gebruiken in een inventaris van onroerend goed bekijk dan de details in dit vorige artikel.
moet ik mijn eigen inventaris opmaken?
als u denkt dat u de verantwoordelijkheid voor het opstellen van de inventaris wilt overdragen, zijn er een aantal professionele bedrijven die dit voor u kunnen doen. De vakorganisatie voor hen is de Vereniging van onafhankelijke inventaris klerken en details zijn te vinden in onze verhuurders Directory. Ik kan verdienste zien in het gebruik van een professional die vermoedelijk zal het goed te krijgen gezien het toegevoegde belang nu van de inventaris bij het regelen van eventuele storting geschillen.
beschermt een inventaris mij aan het einde van een huurovereenkomst?
de inventaris zelf beschermt een verhuurder niet tegen beschadiging door een huurder van uw huurwoning. Het biedt echter wel een merk in het zand dat de huurder benadrukt dat u professioneel bent in wat u doet van het verhuren van uw accommodatie. Het fungeert ook als een verzekering, zodat als een geschil doet een stijging met uw huurder over de staat van uw woning u een redelijke kans op het hebben van uw kosten terugbetaald uit de huurovereenkomst borg. Als u een extra niveau van bescherming tegen uw huurder wilt, kunt u ook overwegen om onze huurgarantie verzekering te nemen.
Verhuurdersverzekering-professionele tarieven – directe offertes