kan ik mijn huis als vakantiewoning verhuren?

Q Ik kocht mijn flat in Cornwall in December, maar onlangs is er een kans om weg te werken. Omdat het huis op zo ‘ n mooie locatie aan Zee ligt, denk ik erover om het in de zomerperiode als vakantiehuis te verhuren, en voor een langere verhuur in de winter. Kun je me advies geven over wat ik zou moeten doen?
LW

a het eerste wat u moet doen is controleren of uw hypotheekverstrekker blij is dat u uw flat verhuurt, en op welke voorwaarden. De meeste kredietverstrekkers zijn bereid om leners toe te staan om onroerend goed te verhuren aan lange termijn huurders, maar kunnen minder flexibel zijn als het gaat om korte termijn Vakantie verhuur. Als uw geldschieter akkoord gaat kunt u uw flat te laten u kan ook worden verwacht om uw hypotheek te veranderen, en eventueel betalen een hogere rente op het commerciële gebruik van de woning.

zodra u de goedkeuring van uw geldschieter, de belangrijkste kwesties te overwegen zijn veiligheid, verzekering en belasting. Een verhuur agent, of vakantie of lange termijn, moet in staat zijn om u te adviseren over de veiligheid en verzekering kwesties. Deze omvatten ervoor te zorgen dat uw meubels en apparaten voldoen aan de verschillende veiligheidsvoorschriften, en dat u de openbare aansprakelijkheidsverzekering op zijn plaats in het geval uw gasten zich verwonden terwijl op uw eigendom en besluiten om u te vervolgen als gevolg.

een verhuurder moet u ook kunnen vertellen of u bedrijfstarieven op het onroerend goed moet betalen in plaats van gemeentebelasting. Dit is waarschijnlijk het geval als u uw appartement verhuurt als vakantiewoning, ook al is het maar voor een deel van het jaar.

het type verhuur zal ook van invloed zijn op uw fiscale positie. Inkomsten uit het verhuren van gemeubileerde vakantiewoningen worden op twee manieren gunstiger belast dan die uit het verhuren van onroerend goed aan huurders op lange termijn.

ten eerste kunt u meer Aftrekken in de manier van uitgaven bij het uitwerken van uw belastbare winst, en ten tweede, elk verlies dat u maakt – wat zal gebeuren als uw fiscaal aftrekbare kosten hoger zijn dan uw verhuur inkomen-kan worden gebruikt om uw totale belastingrekening te verlagen, niet alleen de belastingrekening op inkomsten uit het onroerend goed.

om uw inkomen uit het verhuren van uw appartement als vakantieverhuur te laten behandelen, moet het volledig gemeubileerd zijn, beschikbaar zijn voor verhuur gedurende ten minste 140 dagen per jaar, in feite worden verhuurd voor ten minste 70 dagen, en verhuurd aan een enkele bewoner (of groep) voor niet langer dan 31 dagen per keer.

dit betekent dat om aan deze eisen te voldoen uw lange termijn winterhuurder in staat zou zijn om uw woning te huren voor een maximum van vijf maanden, dus het kan niet praktisch zijn om de twee soorten huur te mengen in de manier waarop u voorstelt.

{{#ticker}}

{{topLeft}}

{{bottomLeft}}

{{topRight}}

{{bottomRight}}

{{#goalExceededMarkerPercentage}}

{{/goalExceededMarkerPercentage}}

{{/ticker}}

{{heading}}

{{#paragraphs}}

{{.}}

{{/leden}}{{highlightedText}}
{{#choiceCards}}

SingleMonthlyAnnual

Andere

{{/choiceCards}}

{{#cta}}{{tekst}}{{/cta}}

Wij zullen contact met u op om u te herinneren aan bij te dragen. Kijk uit voor een bericht in uw inbox in . Als u vragen heeft over bijdragen, neem dan contact met ons op.

• Delen op Facebook
• Delen op Twitter
• delen via e-mail
• Delen op LinkedIn
• Delen op WhatsApp
• Delen op Messenger