Introduceerde eerder dit jaar een herziening van de minimumnormen voor Energie-Efficiëntie (MEES) op de woningen hebben bedoeld dat verhuurders zijn niet in staat om een flat of een huis met een EPC (Energie Prestatie Certificaat) rating lager dan een E.
In de komende jaren, kunnen we zelfs zien verdere veranderingen aan deze eis, er zijn plannen om de lat band C 2025.
het doel van deze EPC-verordening is het verlagen van de rekeningen voor huishoudens met een lager inkomen, het bieden van milieuvriendelijkere woningen voor huurders en het verbeteren van de kwaliteit van de investeringen van verhuurders.
wat betekent dit voor huurders?
energie-efficiënte woningen kunnen een stuk aantrekkelijker zijn voor huurders, omdat ze hand in hand gaan met de belofte van lagere energierekeningen en betere isolatie.
deze eigenschappen hebben waarschijnlijk een reeks energie-efficiënte eigenschappen, waaronder: LED-lampen, verwarming controles, energiebesparende apparaten, high-performance ramen en isolatie.
Hoe kan ik als verhuurder betalen voor verbeteringen in de energie-efficiëntie?
hoewel de financiële kosten van deze verbeteringen normaliter de verantwoordelijkheid van de verhuurder zouden zijn, kunnen bepaalde subsidies extra middelen en steun verschaffen.
de verlenging van de Green Homes Grant met bijvoorbeeld nog een jaar biedt u een schitterende kans om drastische wijzigingen aan te brengen in uw eigendommen.
meer informatie op: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for –
extra jaar
Wat gebeurt er als verhuurders de regels overtreden?
niet-naleving van de verordeningen kan leiden tot boetes tot £5.000 voor verhuurders.
met het langetermijnvoorstel van de regering voor ratingcategorie C waarin een mogelijke boete van £30.000 in de nabije toekomst wordt aangegeven.
kunnen huurders om verbeteringen van de energie-efficiëntie Verzoeken?
Ja, huurders hebben het recht om toestemming te vragen van hun verhuurders voor het uitvoeren van energie-efficiëntieverbeteringen in particulier gehuurde eigendommen.
verhuurders kunnen alleen toestemming weigeren als er dwingende redenen zijn om dit te doen, en zij zouden bereid moeten zijn om bij te dragen aan de verbetering van hun huizen of aan het verbeteren van hun ratings op de EPC-schaal.
hoe lang duurt een EPC voor huurwoningen?
EPC ‘ s betreffende eigenschappen zijn tien jaar geldig.
als u als verhuurder niet zeker weet wanneer uw EPC moet worden vernieuwd, dan kunt u het EPC-register raadplegen dat door de overheid wordt verstrekt.
het EPC-register kan ook een goede manier zijn voor huurders om na te gaan hoe energiezuinig een woning is alvorens na te denken over het huren ervan.
als u een huurder of verhuurder bent en meer informatie wenst over de EPC regels en voorschriften, neem dan contact met ons op, want wij helpen u graag verder.
dit artikel is oorspronkelijk uitgegeven door BriefYourMarket en wordt hier met hun toestemming overgenomen.