de meeste kopers richten zich meestal op wat ze kunnen zien: lichte, open ruimtes, aantrekkelijke afwerkingen en een mooi aangelegde tuin. Maar het opvallende uiterlijk van een huis kan de schade van een voormalige marihuanateelt verbergen.
de tekenen zijn moeilijk te herkennen. Met zoveel op het spel, profiteren van de ervaring en kennis van een makelaar of verkoper geregistreerd bij de Real Estate Council of Ontario (RECO). Makelaars en verkopers zijn verplicht om elk materieel feit over een onroerend goed bekend te maken waarvan zij op de hoogte zijn dat het besluit van een persoon om te kopen zou kunnen beïnvloeden, ook als de woning een voormalig kweekbedrijf is.
wanneer huizen voor een kweekbedrijf worden gebruikt, ondergaan zij aanzienlijke renovaties die uitgebreide reparaties vereisen om te corrigeren. Maar al te vaak krijgen ze alleen cosmetische aanpassingen om de schade te verbergen voordat ze te koop worden aangeboden.
zelfs voor een vastgoedprofessional kunnen grow ops moeilijk te herkennen zijn nadat een operatie is ontmanteld, vooral als de illegale geschiedenis van het huis meerdere kopers in het verleden is. Schimmel kan bijzonder moeilijk te detecteren zijn.
daarom is een onafhankelijke huisinspectie de beste manier om te bepalen of een huis een voormalige kweekoperatie is. een huisinspecteur kan gemakkelijk zichtbare tekenen van voormalig gebruik van de kweekinstallatie identificeren.; bovendien kan een professionele ingenieur mogelijke structurele schade identificeren en kan een milieuadviseur de aanwezigheid van giftige schimmel in de structuur identificeren. Een algemene constractor kan in staat zijn om de kosten van de noodzakelijke reparaties aan de structuur en huishoudelijke systemen te schatten.
raadpleeg uw makelaar of verkoper of een vriend die er in het verleden een heeft gebruikt om een huisinspecteur te vinden. U kunt ook verwijzen naar de websites van Canadian Association of Home & Property Inspectors en de Ontario Association of Home Inspectors.
hoewel het het beste is om een onafhankelijke inspectie te krijgen, zijn hier enkele van de mogelijke tekenen dat een huis gebruikt kan zijn als kweekprogramma:
- schimmel in hoeken waar de wanden en plafonds voldoen aan
- ongewoon aantal dakopeningen of tekenen van dakopeningen
- verse verf op kozijnen om schade door hoge luchtvochtigheid te dekken
- beschilderde betonnen vloeren in de kelder met cirkelvormige markeringen waar ooit potten stonden
- bewijs van knoeien met de elektrische meter (beschadigde of gebroken afdichtingen) of de grond eromheen
- ongebruikelijke of gewijzigde bedrading aan de buitenkant van het huis
- bruinachtige vlekken aan de onderzijde van balken of bogen die van een wand
- betonnen metselwerk of verbouwingen aan de binnenzijde van de garage
- patronen van schroefgaten op de wanden
- verbouwingen van de haard
- deuken op voordeuren (door politie die de deur ramt).
afvloeien
als u vermoedt dat een woning momenteel wordt gebruikt als kweekruimte, neem dan contact op met uw lokale politie of bel Crime Stoppers.
