elke eigenaar die zich voorbereidt op het verhuren van een woning vraagt zich af hoe lang het zal duren om een goede huurder te vinden en de huur op een consistente basis binnen te laten komen. Zen Rent beheert eengezinswoningen, appartementen en herenhuizen in en rond de wijk Phoenix, waaronder in Mesa, Scottsdale, Chandler en Gilbert. Onze ervaring heeft ons geleerd dat de markt zelf de grootste factor is die bepaalt hoe snel uw woning verhuurt. Als het een concurrerende markt is en huurders veel keuzes hebben, moet u misschien wat langer wachten om uw woning te huren. Als het een goede markt is voor eigenaren en kwalitatief hoogwaardige huurwoningen moeilijker te vinden zijn, breng je slechts een paar dagen door met een leegstaand huis.
hoewel de markt belangrijk is, zijn er ook factoren die u kunt controleren, zoals de staat van het onroerend goed, de prijsstelling, en hoe goed u werkt met marketing en huurders. Let op deze dingen wanneer u uw woning snel wilt huren.
Eigenschap Voorwaarde: Be Rent-Ready
zorg ervoor dat uw woning klaar is voor de huurmarkt. Goed onderhouden woningen in goede buurten met het juiste prijskaartje zullen de eerste woningen zijn die huurders verhuren. Doe een grondige analyse van de markt, zodat u de juiste huurwaarde hebt die aan uw woning wordt gehecht. Het is belangrijk dat u weet welke vergelijkbare woningen in uw omgeving worden verhuurd voor voordat u uw eigen lijst.
Bekijk uw woning objectief. Is het schoon? Is het modern? Zorg ervoor dat alles functioneel is, van de raamsloten tot de verlichting tot de apparaten. Als u het snel wilt verhuren aan grote huurders, moet het in uitstekende staat zijn. Overweeg het maken van een paar goedkope updates en upgrades. Verse verf, nieuwe vloeren en onderhoudsvriendelijke landschapsarchitectuur kunnen een enorm verschil maken in hoe snel uw woning wordt verhuurd, en deze dingen zullen u niet veel kosten.
Maak enkele geweldige marketingfoto ‘ s en zorg ervoor dat uw online reclame zoveel mogelijk potentiële huurders bereikt. Uw huis is klaar voor de markt, en je moet wat aandacht te trekken snel als het is geprijsd goed en klaar om te laten zien.
vertoningen en communicatie met toekomstige huurders
als u niet reageert op de vragen die u van toekomstige huurders ontvangt, krijgt u te maken met een lange vacatureperiode. Wees klaar om je telefoon te beantwoorden en te reageren op berichten. Huurders zijn niet van plan om te wachten op een reactie; ze zullen gewoon verhuizen naar de volgende woning.
Bij Zen Rent hebben we ontdekt dat self-showings een uitstekende manier zijn om snel huizen te huren. We zijn in staat om op alle uren van de dag woningen te huren omdat we het voor huurders gemakkelijk maken om vrijwel direct of op eigen schema een woning te zien. Dit elimineert planning problemen, annuleringen, en huurder no-shows. Er is tal van lockbox software en self-showing applicaties die u kunnen helpen uw Phoenix huurwoning uit de markt in slechts een kwestie van dagen.
Huurmarkten zijn seizoensgebonden
probeer uw huurwoning beschikbaar te maken wanneer de meeste huurders willen verhuizen. De maand December is meestal slecht omdat mensen druk zijn met vakantie en ze niet denken over verhuizen in de winter. Het beste seizoen voor het huren van een huis is de late lente en vroege zomer. Huurders zullen meer bereid zijn om hun kinderen buiten het schooljaar te verplaatsen, en het weer maakt verhuizen gemakkelijker. Dus, als je een leegstaand pand tijdens een langzaam seizoen, verwachten om meer tijd te besteden aan het proberen om een goede huurder te vinden.
neem contact met ons op via Zen Rent als u vragen heeft over uw specifieke woning en hoe lang het zou duren om het te verhuren op de Phoenix rental market.