Wat is een My Community Mortgage? Is een aanbetaling een struikelblok aan het bevorderen van uw doelstellingen van het kopen van een huis geweest, kan Fannie Mae het leenprogramma voor u hebben. Het Mijn Gemeenschapsprogramma werd gecreeerd door Fannie Mae met de bedoeling om lage tarieven, minimale op risico-gebaseerde prijsaanpassingen, en verminderde kosten van de hypotheekverzekering aan huiskoper te verstrekken die aan bepaalde vereisten voldoen. De huisbuyers kunnen een huis onder het product van de de Gemeenschapshypotheek van Fannie Mae met een aanbetaling van 3% kopen als minstens één mede-lener een eerste koper is.
uitkeringen:
Foto van Daniel E Lee 
lage rente risicogebaseerde prijsaanpassingen
het programma heeft geen prijsaanpassingen op kredietniveau. Deze op een conventionele lening zou kunnen leiden tot de lener die meer wegens het hogere risico voor de geldschieter betaalt, nochtans is dit niet het geval met het Mijn Gemeenschaphypotheekprogramma. Een paar Llpa ‘ s te overwegen zijn de volgende:
- FICO score, het goede nieuws is of je een 620 of 800 score, degenen die krijgen goedgekeurd krijgen dezelfde rente prijsstelling.
- Vastgoedtype-Fannie Mae zal de kosten van de lening verhogen als het onroerend goed als hoger risico wordt bestempeld. Eigenschappen die vaak een hoog risico zijn, zijn appartementen, duplexen, triplexen of vierplexen.
- aanbetaling op een conventionele lening past Fannie Maw de prijs aan op basis van de grootte van uw aanbetaling. Bijvoorbeeld als je de mogelijkheid hebt om een grotere aanbetaling te betalen dan zou het resultaat resulteren in een betere prijsstelling. Met de My Community hypotheek heb je toegang tot hetzelfde tarief, ongeacht je aanbetaling.
- ondergeschikte financiering of tweede hypotheek, dit programma heeft geen extra kosten is er een tweede hypotheek.
betaalbare hypotheekverzekering
een positief kenmerk van dit kredietprogramma is dat het de kosten van de hypotheekverzekering heeft verminderd. Op een traditionele lening de verzekeringskosten wordt bepaald door vele factoren,” dekking ” eisen is een van die factoren. Met een mijn gemeenschap hypotheek, de dekking eis van de geldschieter is merkbaar minder, het maken van plaats voor een goedkopere hypotheek verzekering kosten. Hieronder is een tabel die de dekking voor een traditionele lening versus een mijn gemeenschap hypotheek vergelijkt.
| aanbetaling. | 15-19.99% omlaag | 10%-14.99% omlaag | 5%-9.99% omlaag | Minder dan 5% omlaag |
| PMI Bedrag voor een gewone Conventionele Lening | 12% PMI Dekking | 25% PMI Dekking | 30% PMI Dekking | 35% PMI Dekking |
| PMI Dekking voor een van Mijn Gemeenschap Hypotheek | 6% PMI Dekking | 12% PMI Dekking | 16% PMI Dekking | 18% PMI Dekking |
Verlaagd Betalingen
Een van de grootste trekpleisters van dit programma is de aanbetaling voldoen. Deze programma ‘ s maakt aanbetaling bijstand om te helpen bij een aanbetaling die kan bieden zo weinig als nul naar beneden op een nieuwe woning. Nu conventionele 3% down loans een realiteit zijn, hebben kopers een echt alternatief voor FHA. Terwijl de FHA lening heeft zijn voordelen, het komt met hoge vooraf Vergoedingen en permanente hypotheek verzekering. Drie procent minder leningen met de volgende kenmerken zal worden overwogen voor goedkeuring:
- de hypotheek is een vastrentende lening.
- het onroerend goed is een eengezinswoning, co-op, PUD of condo.
- ten minste één koper heeft de laatste drie jaar geen eigendom van een woning gehad.
- de woning zal de eerste woning van de eigenaar zijn.
- het bedrag van de lening is gelijk aan of lager dan$417,000
voor degenen die een eerste keer homebuyer programma te gebruiken, zijn er verschillende opties. Zowel FHA als de Fannie Mae mijn Gemeenschaphypotheek zijn enkele van de beste beschikbare opties. Als u meer informatie wilt weten of actie wilt ondernemen om te bepalen of u in aanmerking komt, helpen wij u graag. Neem gerust contact met ons op via (303) 444-5251.