in Minnesota wanneer u een townhome of condominium koopt, zal u meestal een CIC (Common Interest Community) Addendum toevoegen. Eenvoudig gezegd, dit addendum geeft de koper 10 dagen om de financiële documenten van de gemeenschap te herzien, regels en voorschriften, statuten, enz. Deze documenten komen samen met een wederverkoop certificaat dat laat ‘ s de koper weten dat alle vereniging Vergoedingen en beoordelingen worden betaald up-to-date.
als u naar de accommodatie kijkt, zal de MLS-lijst u informatie geven over wat de associatiekosten zijn, of u huisdieren mag hebben, of verhuur is toegestaan, enz. Maar het is altijd goed om tijd te hebben om de werkelijke documenten te bekijken om te verzekeren dat u de details kent. Hier zijn enkele items om op te merken:
staat de associatie verhuur toe: als de associatie verhuur toestaat, kan dit interessant voor u zijn. Sommige kopers willen niet kopen in een gemeenschap die dat wel doet. Anderen kunnen willen houden van het pand en verhuren zodra ze verhuizen naar een eengezinswoning. Sommige verenigingen staan slechts een bepaald percentage van de units toe.
staat de Vereniging huisdieren toe: kopers die huisdieren willen hebben op deze panden moeten weten of de vereniging ze toestaat. Als ze huisdieren toestaan, welke soorten zijn toegestaan, welke grootte kunnen ze zijn, en hoeveel van elk kan je hebben. Sommige verenigingen staan bepaalde rassen niet toe.
Is de financiële positie van de Vereniging solide: veel koper ‘ s ogen glazuren over als ze kijken naar een blad vol cijfers. De belangrijke vragen hier zijn:
- heeft de vereniging genoeg geld op haar rekeningen om uitgaven te dekken (budgetten worden opgenomen in de documenten die u ontvangt)?
- als de eigenschappen er uitzien als ze moeten worden bijgewerkt naar siding, decks of andere items, dan wilt u weten wie voor deze items betaalt en of de vereniging genoeg geld in reserves heeft om ze te betalen zonder de eigenaren te moeten beoordelen.
- hetzelfde geldt voor materiële schade. Als er een hagelstorm was en het dak moest worden vervangen, is er dan genoeg reserves om het eigen risico te betalen zonder de eigenaren te beoordelen?
andere zaken waarmee rekening moet worden gehouden bij de aankoop van een woning: wat als u een enkele eigenaar was en een van uw kamers wilde verhuren? Stel dat je een truck en een auto had en beide niet in de garage zouden passen. Kunt u ‘ s nachts op de oprit of op de parkeerplaatsen voor gasten parkeren? Hoeveel dagen kunnen gasten blijven slapen? Al deze en meer worden behandeld in de documenten die u ontvangt tijdens deze 10-daagse review periode.
als u items ontdekt in het onthullingspakket voor wederverkoop waardoor u uw aankoop heroverweegt, mag u de aankoop annuleren en uw oprechte geld terug ontvangen. U moet er aan het begin echter voor zorgen dat de vereniging deel uitmaakt van de Minnesota Common Interest ownership Act. Of Vraag het gewoon aan je makelaar.
voor meer informatie over de aankoop van stadshuizen in de regio Minneapolis kunt u contact opnemen met makelaar dan Kokesh.
