Planning van de werkzaamheden in de bouw Contract: 5 belangrijke punten

inhoudsopgave

Wat is een werkschema?

ondersteunende documenten met werkschema

tekeningen

specificatie

voorontwerpen

werkschema met Aanbestedingsdocument

Wie is verantwoordelijk voor het invullen van het werkschema?

verschil tussen de Factuurlijst en de planning van werken

Key afhaalmaaltijden

Wat is een planning van werken?

een lijst van werken is een contract of aanbestedingsdocument en bevat de lijst van documenten die nodig zijn als onderdeel van het bouwpakket voor de prijsstelling.

normaal schema van werken omvat contacttekeningen, Standaarddetails, Setting-outs, specificaties en elk ander specifiek item dat nodig is om bij het bouwpakket op te nemen.

bij traditionele opdrachten of bij opdrachten voor ontwerp en bouw (D&B) zou, wanneer een forfaitaire prijs het criterium is voor de gunning van een opdracht, een schema van werken zonder de Factuurlijst (Boq) een voorkeursoptie zijn. Normaal gesproken heeft het de voorkeur in kleine projecten. Wat is een traditioneel contract of D&B-Contract of PPP-contract?

als u dit wilt weten, ga dan naar gcelab.com en zie de” breed van Civiele Techniek ” cursus.

het is van groot belang op te merken dat in dit soort opdrachten waar BOQ geen deel uitmaakt van het contract en de contractant wordt verzocht BOQ op basis van de gegeven informatie te ontwikkelen, het schema van de werken de aansprakelijkheid aan de contractant overdraagt. In dat geval moeten alle contactgegevens zorgvuldig aan de opdrachtnemer worden verstrekt voor de prijsstelling.

indien informatie wordt gemist of niet aan de contractant wordt verstrekt, zou deze informatie door de contractant als claim of Change Event (CE) worden aangedragen, waardoor uiteindelijk de totale projectkosten zouden stijgen.

ondersteunende documenten met werkschema

het werkschema komt gewoonlijk samen met andere documenten zoals hieronder:

tekeningen

alle inschrijvers moeten een volledige reeks “uitgaven voor de bouw” ontvangen.

specificatie

Specificatiedetails van alle items (zoals trottoirs, verlichting, signalen, vangrails, landschapsarchitectuur, enz.) om verschillende categorieën en opties te definiëren om een voorkeursspecifiek item te selecteren volgens de projectbehoefte.

voorrondes

het dekt de algemene vereisten van het project, zoals overheadkosten, individuele tests en enquêtes, enz. Zie de blog “preambules en voorrondes in bouwcontract” voor details.

tijdschema van de werkzaamheden met Aanbestedingsdocument

het tijdschema van de werkzaamheden wordt verstrekt in de aanbestedingsfase om de inschrijvers te helpen het project te begrijpen en met behulp van ondersteunende documenten zoals tekeningen, specificaties, enz.kunnen zij het voorstel voor een vergoeding opstellen en de inschrijving indienen. Het team van de inschrijver of de aannemer stelt het hoeveelheids-en prijsstellingsschema van deze items op en ontwikkelt de bouwkosten van het project.

zodra de inschrijving aan de geselecteerde inschrijver is gegund, wordt het werkschema een bindend document voor de contractant en wordt het toegevoegd aan het resterende contractdocument.

Wie is verantwoordelijk voor het invullen van het werkschema?

het werkschema wordt gewoonlijk ingevuld door de ontwerpconsulenten tijdens de voorbereiding van andere ontwerpelementen zoals 3D-modellen, tekeningen, specificaties, enz. De voorbereiding van de planning van de werken begint zodra het gedetailleerde ontwerp van het project is voltooid en goedgekeurd door de opdrachtgever.

de voorbereiding van het werkschema wordt dan gestart, samen met de resterende “Issue for Construction” deliverables.

verschil tussen de Factuurlijst en de werkschema ‘ s

de Factuurlijst wordt normaliter door de aannemer opgesteld. Het risico van incorrecte projecthoeveelheden en bijbehorende kosten is dan ook volledig voor rekening van de opdrachtnemer.

de opdrachtgever geeft er de voorkeur aan deze verantwoordelijkheid over te dragen aan de aannemers en alleen een schema van werken aan te bieden (zonder de Factuurlijst), echter, als er enkele items zijn die niet zijn opgenomen samen met het pakket “uitgifte voor de bouw”, dan zou dit door de aannemer in de bouwfase worden behandeld als een claim of “schadevergoedingsgebeurtenis”.

het zal dus een extra vordering voor de klant kosten en de totale projectkosten verhogen. Daarom is het erg belangrijk dat de planning van de werken en bijbehorende aanbestedingsdocumenten worden ontwikkeld met uitgebreide details.

Key afhaalmaaltijden

het opstellen van de planning van de werkzaamheden is een slimme manier om het risico van een “raming van de hoeveelheid” over te dragen aan de inschrijvers of contractanten. Hoewel de door de verschillende contractanten ingediende aanbestedingsprijzen aanzienlijk verschillen, betekent dit gewoon dat er een aanzienlijk aantal items ontbreekt in het aanbestedingspakket.

als gevolg daarvan hebben de inschrijvers deze items als een ontwerpartikel aangenomen en dienovereenkomstig geprijsd, of hebben de inschrijvers de items binnen de “Risk Pot”gespecificeerd. Hoe dan ook, het zal extra bedragen kosten voor de klant als niet slim beperkt.

in het geval van een traditioneel Contract of een contract D&B is het van groot belang dat ontwerpelementen nauwkeurig worden ingevuld en dat alle kritieke risicoonderdelen naar de toeleveringsketen worden overgebracht.

indien het ontwerpteam en de opdrachtgever het werkschema nauwkeurig opstellen, zal het niet alleen een hartelijke relatie tot stand brengen tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer, het zou ook de overschrijding van de begroting van het project controleren.

Admin, gcelab.comPlease see our Pillar Post to know why we founded gcelab.com.

• Wat zijn As-Built tekeningen in de bouw? 6 belangrijke punten

• Wat is RFI in de bouwfase? 5 belangrijke punten

• Wat is de volgorde wijzigen in het bouwcontract? 4 belangrijke punten

• preambule en voorrondes in bouwcontract-5 belangrijke punten