Property Press Online

een link vrijstaand huis kan een echt mysterie zijn. Het is geen vrijstaand huis. Het is duurder dan een half-vrijstaande maar minder dan een vrijstaande. Het heeft de voordelen van een vrijstaand huis met de nadelen van een halfvrijstaand. Hoe is dat mogelijk?

er zijn ook problemen die gepaard gaan met het kopen en wonen in een link vrijstaand huis, dat is iets dat we op het punt om te verkennen…

dus, wat is een link vrijstaand huis? Hoe zijn ze anders dan een vrijstaand huis? Zijn ze een vrijstaand of Halfvrijstaand Huis? Wij hebben de antwoorden op al deze vragen en meer!

als u een specifieke vraag heeft, zal dit menu u helpen een antwoord te vinden:

• Wat is een link vrijstaande woning?
• is link losgemaakt, losgemaakt of semi?
• Wat is het verschil tussen een vrijstaande woning en een aangehechte woning?
• Wat zijn de problemen met een link vrijstaande woning?
• Is een link vrijstaand huis een goed idee?

Wat is een link vrijstaande woning?

een link vrijstaand huis is een naam die wordt gegeven aan een woonhuis dat geen gemeenschappelijke muren heeft met een ander pand, maar is ‘verbonden’ door een garage. Omdat het pand is gekoppeld aan een andere door de garage, een link vrijstaand huis kan niet worden omschreven als vrijstaand als dit misleidend zou zijn.

een link vrijstaand huis noemen, zou ook misleidend zijn, omdat een link vrijstaand huis geen gemeenschappelijke muren heeft en er ook op de ‘wegzijde’ uitziet als vrijstaand.

de verbinding tussen de twee huizen zou via de fundering kunnen zijn in plaats van Via de garage, wat een link vrijstaand huis de ‘vrijstaande woning look’ geeft vanaf de kant van de weg.

is link losgemaakt, losgemaakt of semi?

een vrijstaand huis heeft kenmerken van zowel een vrijstaand als een halfvrijstaand huis terwijl het in geen van beide categorieën valt. Ja, we weten hoe verwarrend dat klinkt…

een link vrijstaand huis is een soort van eigen ‘categorie’ van onroerend goed, met het genieten van de voordelen van een vrijstaand huis, zoals minder lawaai en geen gedeelde muren, maar ook nog steeds een ‘link’ naar een ander pand, meestal via de garage.

een vrijstaand huis verdient normaal gesproken een premie, waarbij sommige vrijstaande huizen tot 20-25% meer waard zijn dan een halfvrijstaand huis van vergelijkbare grootte, afhankelijk van het gebied. Een link vrijstaand huis zal ook genieten van het hebben van meer van een premie in vergelijking met een semi-vrijstaand huis. Echter, de premie zal niet zo veel als wat wordt verwacht van een vrijstaand huis. Je zou kunnen zeggen dat een link vrijstaand huis een mooie ‘brug’ is tussen een vrijstaand en Halfvrijstaand Huis.

Wat is het verschil tussen een vrijstaande woning en een aangehechte woning?

een vrijstaand huis zal op zijn eigen perceel staan, dat zij volledig verantwoordelijk zijn voor het onderhoud ervan, en zal geen gemeenschappelijke muren hebben. Een aangrenzend huis heeft gedeelde muren aan één of beide zijden van het pand. Een aangebouwd huis kan ook een eigendom zijn dat is omgebouwd tot twee of meer huizen, dus ze delen allemaal hetzelfde gebouw en land, wat betekent dat ze een gedeelde verantwoordelijkheid voor het onderhoud.

indien een zijde van het object is aangehecht, wordt dit een halfvrijstaand huis of een einde van het terras genoemd. Als beide zijden van het pand zijn bevestigd, staat dit bekend als een rijtjeshuis.

in het algemeen zal een vrijstaand huis meer privacy en vloeroppervlakte bieden in vergelijking met een aangrenzend huis.

met behulp van deze definities, is het gemakkelijk om te zien waarom een link vrijstaand huis niet in beide categorieën kan worden geplaatst. En waarom het een goede ‘opstap’ zou kunnen zijn van een halfvrijstaand naar een geheel vrijstaand huis.

Wat zijn de problemen met een link vrijstaande woning?

hoewel een link vrijstaand huis minder lawaaierig zal zijn dan een halfvrijstaand huis, zal het lawaaieriger zijn dan een vrijstaand huis. Sommige wonen in een link vrijstaand huis kan hun garage, de link tussen de huizen, om te zetten in een keuken of een woonkamer. Dit resulteert in meer lawaai aan de andere kant van de ‘link’ en zal waarschijnlijk gemakkelijker door te reizen naar de andere link vrijstaande woning.

als u in een link vrijstaand huis woont en worstelt met het geluidsniveau, kunt u investeren in het krijgen van wat geluidsisolatie in uw huis. U kunt meer te weten komen over de kosten van geluidsisolatie van een huis hier.

een ander probleem dat u kunt tegenkomen in een link vrijstaand huis is als een partij wil uitbreiden. Het is vaak dat mensen willen uitbreiden boven de garage, wat betekent dat beide partijen zullen worden beïnvloed door de uitbreiding. Zowel de overeenkomst tussen de twee partijen als de bouwwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd onder de Partijmuur etc Act 1996.

een ding om in gedachten te houden bij het hebben van een uitbreiding in een link vrijstaande woning is het mogelijke gevolg op de waarde van het huis. Hoewel het uitbreiden van de meeste huizen over het algemeen waarde toevoegt, kan het verlengen van een link vrijstaand huis eigenlijk de waarde verlagen, omdat het de twee eigenschappen dichter bij elkaar lijkt te brengen.

dit hangt natuurlijk af van de kwaliteit van de uitbreiding en waar de uitbreiding zal plaatsvinden, maar het is de moeite waard om na te gaan wat er gebeurt met de waarde van uw link vrijstaande woning voordat u een bouwvergunning goedkeurt.

aangezien een vrijstaande woning normaal met elkaar verbonden is door de garage, kan dit leiden tot een gedeelde oprit, of verwarring over wie de eigenaar is van welke aandrijving. Een gedeelde oprit kan tot veel problemen leiden, zoals een buurman die je constant blokkeert, een buurman die de oprit beschadigt en niet repareert of een buurman die andere plannen heeft met de oprit. U kunt bijvoorbeeld hekken onderaan uw gedeelde oprit plaatsen, maar uw buurman niet.

als de gedeelde oprit een probleem wordt tussen u en uw buurman, is het mogelijk om het ‘deel’ van de drive van uw buurman te kopen. Als u het aandeel van uw buurman op de oprit koopt, bent u de eigenaar van de oprit en kan uw buurman deze niet meer gebruiken. U moet echter uw buurman betalen om het ongemak, het gebruiksverlies en het potentiële waardeverlies van zijn eigendom te compenseren.

een link vrijstaand huis brengt ook meer risico van problemen met buren met zich mee. In een vrijstaand huis heb je weinig raakvlakken met je buren en kun je je ‘verstoppen’ in je huis, als je dat wilt. Maar met een link vrijstaand huis, want er is een element van gedeelde ruimte, of dat nu garagewanden of de drive, is het belangrijk om verder te gaan met de buren om het risico op problemen te verminderen.

Is een link vrijstaand huis een goed idee?

dus, na het lezen van al deze informatie vraagt u zich waarschijnlijk af ‘ is een link vrijstaand huis een goed idee?’, een vraag die we op het punt staan te beantwoorden…

natuurlijk is dit waarschijnlijk voornamelijk te wijten aan uw mening en zal afhangen van wat u zoekt, maar we kunnen u de feiten vertellen en wat wij denken om u te helpen uw eigen mening te bepalen!

zoals we eerder al zeiden, is een link vrijstaand huis een goede brug tussen een vrijstaand en een halfvrijstaand huis. U bent in staat om te genieten van een aantal van de voordelen van een vrijstaand huis, bijvoorbeeld minder lawaai en uw eigen perceel, terwijl ook het hebben van de nadelen van een semi-vrijstaand huis, een gedeelde Garage Muur en minder privacy van de buren.

we weten hoe belangrijk de prijs is als het gaat om het kopen van een huis, en hoewel er niet een hele lading gegevens beschikbaar is over de gemiddelde prijs van een link vrijstaand huis, hebben we door Rightmove en Opthemarket gezocht om u te helpen enkele prijsvergelijkingen te vinden.

de reden dat u moeite kunt hebben om link-vrijstaande gegevens te vinden, is omdat veel vastgoedwebsites ze als ‘vrijstaand’ vermelden en het dus een echte strijd is om informatie te vinden over puur link-vrijstaande huizen.

we hebben twee eigenschappen gevonden in Chelmondiston, Ipswitch, die op 2-3 minuten lopen van elkaar verwijderd zijn, één is losgemaakt en één is link losgemaakt. Beide zijn 3-slaapkamer huizen, en in vergelijkbare staat, met de link vrijstaand huis eigenlijk met een grotere tuin. Ze hebben allebei een vraagprijs van 325.000 pond. Dit zou suggereren in dit gebied, een vrijstaand huis kan de betere investering zijn.

we vonden ook twee nieuwbouwwoningen met 4 slaapkamers in Bicester, Oxford die op 10 minuten lopen van elkaar liggen, waarvan één vrijstaand en één link Vrijstaand is. Omdat beide nieuw gebouwd zijn, zijn ze van binnen vrijwel dezelfde conditie. De vrijstaande woning is geprijsd op £ 580.000 terwijl de link vrijstaande woning is geprijsd op £439.950, 24% minder dan de vrijstaande woning. Dit vertelt ons, in dit gebied, een link vrijstaand huis lijkt een betere deal.

veel verder naar het noorden, vonden we twee 3-slaapkamer woningen in Ushaw Moor, Durham die op 17 minuten lopen van elkaar (slechts 3 minuten rijden), een vrijstaand en een link vrijstaand en beide in een vergelijkbare staat. De vraagprijs van de vrijstaande woning is £160.000 in vergelijking met de vraagprijs van de link vrijstaande woning op £129.950, ongeveer 19% minder. Deze cijfers suggereren in dit gebied, een link vrijstaand huis is een betere deal.

uit deze paar voorbeelden kan het lijken alsof een vrijstaand huis over het algemeen een beter idee is dan een vrijstaand huis, maar we stellen voor dat het anders zal zijn, afhankelijk van het gebied. Onze aanbeveling is dat het misschien een goed idee om uw onderzoek van het gebied eerst te doen, kijken naar wat je kunt krijgen voor uw geld en eerdere verkochte prijzen, voordat springen in het kopen van een vrijstaande of link vrijstaande woning.

nou, dat is alles wat u moet weten over link vrijstaande huizen en de potentiële problemen die u kunt tegenkomen bij het bezitten van een. Heeft u een link vrijstaande woning? Of heb je een verhaal dat je wilt delen? Wat het ook is, aarzel niet om contact op te nemen!