nu de bouw van woningen in het Verenigd Koninkrijk toeneemt, kan de DEAs overwegen de On Construction qualification (OCDEA) in te voeren, waardoor een EPC op een nieuwe woning kan worden geproduceerd. Om de inhoud van de OCDEA cursussen te bekijken, kunt u terecht op de training portal die hier te vinden is.
DEAs worden eraan herinnerd dat RdSAP alleen voor Bestaande woningen geldt. Elke woning die na 1 mei 2007 (Schotland), 1 April 2008 (in E&W) of 30 September 2008 (NI) is opgericht en moet een certificaat hebben dat is opgesteld volgens de volledige SAP-methode.
onthoud! ‘Een EPC’ is een generieke uitdrukking, en kan zowel een volledig SAP-certificaat betekenen als een certificaat dat Voor bestaande woningen is gemaakt via RdSAP. Als u wordt gevraagd om ‘een EPC’ te leveren, controleer dan wanneer de woning is gebouwd. Als het antwoord is post de bovenstaande data, meer onderzoek moet worden uitgevoerd. Is er een volledig SAP-certificaat aangemaakt toen het huis of appartement werd voltooid? Zo niet, wat zijn de omstandigheden? Een volledige SAP EPC kan worden gebruikt voor verkoop of huur op dezelfde manier als de rdsap versie, en is 10 jaar geldig.
een verminderde sap EPC mag alleen worden geproduceerd op een woning die onlangs is gebouwd als een volledig SAP-certificaat eerder is ingediend in de National Registers – Landmark in EW & NI en EST in Schotland. Zodra de beoordelaar heeft vastgesteld dat de betrokken woning na de relevante data is gebouwd, zijn er twee mogelijkheden, afhankelijk van het resultaat van het onderzoek.:
(1) als een volledig SAP-certificaat beschikbaar is, kan een RDSAP EPC worden gemaakt. Zelfs op nieuwe huizen is RdSAP vereist voor Feed-in-Tariff-en Green Deal-toepassingen.
(2) als er op het moment dat de nieuwbouw werd voltooid geen volledig SAP werd aangemaakt, moet worden nagegaan waarom. De Verdragen geven de volgende richtsnoeren:
RdSAP is uitsluitend bedoeld voor de beoordeling van bestaande woningen. Wanneer een EPC vereist is voor een nieuwe woning op grond van de bouwvoorschriften, moet het een SAP EPC zijn. Elke nieuwe woning, met inbegrip van woningen die zijn ontstaan door verandering van gebruik, moet worden beoordeeld met behulp van SAP. Een nieuwe woning is in Engeland, Wales of Noord-ierland een woning die op of na de desbetreffende datum is voltooid. In Schotland geldt dit voor een nieuwe woning die op of na de relevante datum voor een bouwvergunning is ingediend. De relevante datum is 6 April 2008 in E& W, 30 September 2008 in NI, of 1 mei 2007 in Schotland.
voor een nieuwe woning waarvoor geen EPC tijdens de bouw is ingediend, is nog steeds een SAP EPC vereist, ongeacht of de woning is bewoond. Indien echter
– de SAP – gegevensverzameling niet beschikbaar is en het bewijs voor het gebrek aan beschikbaarheid is verstrekt, of
– de SAP-gegevensverzameling beschikbaar is, maar de woning zodanig is gewijzigd dat de gegevens niet langer van toepassing zijn en de details van de wijziging onbekend zijn, kan deze worden beoordeeld met behulp van RdSAP.
als er geen volledig SAP-certificaat is aangemaakt, is bewijs vereist van de onderzoeken die zijn uitgevoerd om er een op te sporen, en als er geen certificaat kan worden gevonden, worden redenen opgegeven waarom het volledige SAP niet samen met de woning is voltooid.