wanneer een persoon overlijdt in Testament (zonder een testament achter te laten), is het niet altijd nodig om een volledige successieprocedure voor de rechtbank te doorlopen om het eigendom van de overledene te verdelen onder rechtmatige erfgenamen. Er zijn minder dure alternatieven die familieleden kunnen gebruiken, afhankelijk van de grootte van het landgoed en het type onroerend goed dat werd achtergelaten. Een klein landgoed verklaring wordt over het algemeen gebruikt wanneer iemand sterft zonder een testament en de totale waarde van het landgoed, met uitzondering van de waarde van een homestead of vrijgesteld eigendom, is minder dan $50.000.
In dit artikel zullen we het hebben over beëdigde verklaringen en hoe ze over het algemeen werken in Texas. Als u in de Austin, Cedar Park, Round Rock, of Pflugerville gebieden en hebben vragen over kleine landgoed verklaringen, contact probate advocaat Farren Sheehan voor een eerste consult.
Wanneer Mogen In Texas Beëdigde Verklaringen Worden Gebruikt?Een verklaring van geringe waarde kan worden ingediend bij de rechtbank van de county probate na 30 dagen na de datum van overlijden van de overledene. Ze worden gebruikt wanneer een persoon sterft intestate (zonder het verlaten van een testament), en de familie wil het landgoed te verdelen zonder de benoeming van een persoonlijke vertegenwoordiger. De waarde van de onroerende goederen, exclusief een homestead en vrijgestelde eigendom, mag niet meer bedragen dan $50.000. Meestal is dit het geval wanneer een persoon stierf met slechts een paar activa, zoals een bankrekening, spaarobligaties, auto, en misschien een boerderij.Attesten van geringe waarde dragen geen eigendom over op andere onroerende goederen dan de woning van een persoon. Daarom, als een persoon stierf zonder Testament eigenaar van onroerend goed anders dan zijn of haar homestead, de familie zou niet in staat zijn om een klein landgoed verklaring te gebruiken om de eigendom over te dragen aan dat onroerend goed.
Beëdigde Verklaring Inzake Klein Goed
Een Beëdigde Verklaring Inzake Klein Goed Moet Worden Onder Ede Van Meerdere Partijen, Waaronder:
- Twee belangeloos getuigen
- Elke verdelen van de nalatenschap die juridische capaciteit
- Indien zulks gerechtvaardigd wordt door de feiten, de natuurlijke voogd of de nabestaanden van een minderjarige distribueren, of de voogd van een andere wilsonbekwame distribueren
Een Klein Landgoed beëdigde Verklaring moet staan dat het meer dan 30 dagen sinds de datum van overlijden van de decedent, dat er geen verzoek tot benoeming van een persoonlijke vertegenwoordiger is ingediend of toegekend, en dat de waarde van het vastgoed, met uitzondering van hoeve en de vrijgestelde goederen, niet overschrijden van $50.000.
Daarnaast is er Een Kleine Woonwijk beëdigde Verklaring Moet Zijn:
- Een lijst van alle bekende landgoed de activa en passiva;
- De naam en het adres van elke distribueren; en
- De betreffende familie geschiedenis feiten met betrekking tot erfgenaam te zijn dat elke verdeelt recht op landgoed geld of andere goederen, of aan enig bewijs van geld, eigendom of ander recht van de nalatenschap (zoals wordt bepaald op te bestaan) overgedragen aan het verspreiden als een erfgenaam of rechtverkrijgende.
het gerecht moet de beëdigde verklaring goedkeuren voordat het kan worden gebruikt voor de overdracht van een titel, die naar eigen goeddunken van de rechter is en niet verplicht is. Zodra een klein landgoed beëdigde verklaring is goedgekeurd door de probate court, het effect van het bevel van de rechtbank is om de Texas wetten van afkomst en distributie om te werken op het pand.
eigendomsrecht op overgedragen Homestead
indien de homestead van een erflater het enige onroerend goed is in de nalatenschap van de erflater, kan de eigendomsrecht op de homestead worden overgedragen op grond van een beëdigde verklaring inzake kleine nalatenschap, die moet worden opgenomen in de akte van het Graafschap waar de homestead zich bevindt. Een bonafide koper voor waarde kan een beroep doen op een geregistreerde verklaring van geringe waarde.
indien de koper geen feitelijke of feitelijke kennisgeving heeft ontvangen van een erfgenaam die niet in de geregistreerde beëdigde verklaring is vermeld, neemt de koper de eigendom over aan de hoeve, vrij van de belangen van de niet-onthulde erfgenaam, maar blijft hij onderworpen aan elke vordering die een schuldeiser van de erflater bij wet heeft. Een koper heeft een constructieve mededeling van een erfgenaam die niet wordt bekendgemaakt in een geregistreerde beëdigde verklaring als een beëdigde verklaring, vonnis van erfrecht, of eigendomstransactie in de keten van titel in de akte records identificeert die erfgenaam als de erfgenaam van de overledene.
hoe een Sheehan Law, PLLC Probate Attorney kan helpen
iemand die een beëdigde verklaring over kleine nalatenschappen overweegt, moet een probate advocaat inhuren om de nalatenschap te beoordelen om te bepalen en haar cliënt te adviseren over de vraag of de nalatenschap voldoet aan de wettelijke vereisten, en om hen te begeleiden naar de beste manier van handelen in hun specifieke situatie. Een probate advocaat kan ook de nodige juridische documenten voor te bereiden, ervoor te zorgen dat ze goed worden uitgevoerd, en bestand ze waar nodig.Advocaat Farren Sheehan in Pflugerville is ervaren in alle nalatenschappen en niet-nalatenschappen, inclusief alternatieven voor nalatenschappen en beëdigde verklaringen van kleine nalatenschappen. Bel het kantoor van Sheehan Law, PLLC op (512) 355-0155, of vul ons online contactformulier met eventuele vragen die u hebt met betrekking tot probate of alternatieven voor probate in Travis County of de Austin gebied, en we zullen blij zijn om het opzetten van een overleg te bespreken.