zorg ervoor dat u grondige voorstad en onroerend goed due diligence.
” u moet uitzoeken of de deal winstgevend is of niet. Suburb due diligence omvat het analyseren van de suburb om ervoor te zorgen dat er voldoende prijsverschillen bestaan (het bereik van lage tot hoge vastgoedwaarden in de suburb). Property due diligence betekent ervoor te zorgen dat u koopt een diamant in plaats van een blindganger! Wanneer ik renoveren, er zijn 64 verschillende dingen die ik ervoor zorgen dat ik controleer. Een grondige bouw-en plaaginspectie is daar een van, maar ik controleer ook minder bekende aspecten van het huis zoals elektrische bedrading en structurele scheuren. Pas als je je voorstad en pricing due diligence hebt gedaan, Weet je of de deal winstgevend is, en dat proces kan maanden duren.”
renoveren tot wat de markt wil, niet je eigen persoonlijke stijl
” als je je eigen huis renoveert en je bent niet van plan om snel te verkopen, renoveren zoals je wilt, want jij bent degene die daar woont. Echter, als je renoveren als een flip, je nodig hebt om te renoveren om wat de markt wil. U moet bepalen welke stijl van het pand is het meest populair in het gebied dat u hebt gekocht in. Werk uit welke eigenschappen in dat gebied worden verwacht te hebben in termen van het aantal slaapkamers, of het nodig heeft een formele eetkamer, of een Europese stijl Wasserij zal doen of als u een full size een, en als je nodig hebt om factor een garage in uw plannen. Denk aan uw renovatie als een product: alles wat u doet is het creëren van een product om te voldoen aan de behoeften van de markt.”
plan uw renovatie zoveel mogelijk voor de start ervan.
de duivel zit in de details! U moet volledig kosten van de gehele renovatie idealiter voordat u zelfs de woning te kopen. Veel Australiërs alleen tot de renovatie kosten nadat ze het pand hebben gekocht, en dan beseffen dat ze op de achterste voet. Dit kan gemakkelijk worden vermeden door ervoor te zorgen dat u uw huiswerk vooraf te doen. U moet de volledige omvang van de werken identificeren voordat uw renovatie begint. Kost alles en maak uw ontwerpplan af en koop al uw materialen voordat de renovatie begint. Elke keer als ik een nieuw project start, heb ik een projectplan en breng ik stap voor stap de volgorde van de bouw in kaart, en werk ik uit welke materialen nodig zijn voor elke taak. Op die manier Weet ik of ik over het budget ben voordat de reno begint. Als ik kan zien dat ik over het budget ga, zal ik een deel van het werk dat ik gepland had wegsnijden, omdat het niet langer mogelijk is vanuit een budgettair perspectief. Als je niet aan plan, je plan om te falen. Wat u doet voordat uw renovatie begint, bepaalt uw winstmarge.”
ken de formules voor renoveren voor winst
” wanneer u renoveert voor persoonlijk gebruik, zijn er geen formules. Maar als je het voor de winst doet, is alles formules. Van wat u koopt en verkoopt, tot hoeveel geld u uitgeeft aan uw renovatie, en hoe u uw budget op een kamer per kamer basis-elk detail is belangrijk. Er is zeker een wetenschap om te renoveren voor winst. Het is de reden dat ik onderwijs omdat ik het allemaal op de harde manier moest uitwerken.”
denk strategisch na en red wat u kunt
” voordat u uw reno start, weet welke veranderingen uw vermogen vergroten om de waarde van uw woning aanzienlijk te verhogen. Neem een goede blik op wat bestaande armaturen en armaturen kunnen worden geborgen om te besparen op geld. Wanneer u renoveert voor winst, kost elke armatuur en montage die u rip out geld om terug te zetten in, zodat uw vermogen om te houden wat er al is en cosmetisch te vernieuwen kan u een hoop geld besparen in uw renovatie kosten-en dat uiteindelijk verhoogt uw winst.”
gerelateerd:
hoeveel kost het renoveren van een woning?
hoe renoveert U Uw badkamer op de goedkope
dit is hoeveel de gemiddelde renovatie u kost