Use Class E van de Use Classes Order 1987 (zoals gewijzigd) werd ingevoerd op 1 September 2020 en omvat de vroegere use classes van A1 (winkels), A2 (financiële en professionele), A3 (restaurants en cafés) en delen van D1 (niet-residentiële instellingen) en D2 (assemblage en vrijetijdsbesteding) en plaatst ze allemaal in één nieuwe use class.
Bekijk onze tabel ‘wijzigingen in gebruik’ om te zien welke gebruiksklasse E de toegestane ontwikkelingsrechten heeft.
nieuw: zie Klasse MA voor klasse E tot woonmogelijkheden-Klik hier
(zie ook klasse B, klasse C, klasse F1, klasse F2 en Sui Generis)
SPECIAL: Property on Fire Podcast op Klasse E en welke mogelijkheden kunnen liggen voor commerciële te Resi!
Klik hier
gebruik Klasse E is als volgt…..
Gebruik van de Klasse E – Commercial, Business-en Service –
Gebruiken, of gedeeltelijk, voor alle of voor een van de volgende doeleinden:—
a) voor de weergave of verkoop van goederen, andere dan warm eten, vooral het bezoeken van leden van het publiek, (winkels, voorheen de klasse A1 omvat de postkantoren, maar niet sorteren kantoren – zie sui generis)
b) voor de verkoop van eten en drinken, vooral het bezoeken van leden van het publiek waar de consumptie van voedsel en drank wordt voornamelijk uitgevoerd op het terrein, (cafés en restaurants, voorheen de klasse A3)
c) voor de bepaling van de –
(I) financiële diensten (banken en bouwverenigingen – voorheen klasse A2)
(ii) professionele diensten (andere dan gezondheidszorg of medische diensten), of (makelaars en uitzendbureaus, enz.) – voorheen gebruik (klasse A2)
(iii) alle andere diensten die het is wenselijk te voorzien in een commerciële, zakelijke of dienst plaats,
d) voor indoor sport, recreatie of geschiktheid, waarbij geen sprake is van gemotoriseerde voertuigen en vuurwapens, vooral het bezoeken van leden van het publiek,
e) voor de bepaling van de medische of de gezondheid van diensten, hoofdzakelijk bezoeken van leden van het publiek, met uitzondering van het gebruik van de ruimte gekoppeld aan de woonplaats van de adviseur of arts (Artsen, klinieken & gezondheidscentra, acupunctuur kliniek etc. (moet medisch of gezondheidsgerelateerd zijn)) (maar niet schoonheidsspecialisten, nagelstudio ‘ s, massagesalons enz. zie sui generis – voorheen de klasse D1(a)) ,
f) voor een crèche, peuterspeelzaal of dagverblijf, niet met inbegrip van een residentieel gebruik, voornamelijk voor het bezoeken van leden van het publiek,
g) voor—
(i) een kantoor tot het verrichten van operationele en administratieve functies (Kantoren, voorheen de klasse B1(a))
(ii) onderzoek en ontwikkeling van producten of processen, of (voorheen klasse B1(b))
(iii) een industrieel proces, een gebruik, die kan worden uitgevoerd in een woonwijk zonder afbreuk te doen aan de leefbaarheid van het gebied door reden van geluid, trillingen, geur, rook, rook, roet, as, stof of gruis. (Light Industrial – voorheen gebruiksklasse B1 (c))
Bekijk onze tabel wijzigingen van verandering van gebruik om te zien welke gebruiksklasse E gebruiksklassen toegestane ontwikkelingsrechten genieten.
wanneer een eigenschap in twee gebruiksklassen valt – dan wordt deze geclassificeerd als sui generis. De enige uitzondering is een gebouw met gebruiksklasse E, subparagraaf (g) & B2, zolang het aan B2 toegewezen gedeelte niet substantieel wordt verhoogd.