Edmonton Condo Insurance & kosten:waarom u het nodig hebt en wie betaalt
u hebt eindelijk het condominium gevonden waar u maanden naar op zoek was en na weken van taxaties, doorloop, doorlezen van Condo statuten en bankbezoeken bent u eindelijk klaar om te kopen. Maar er is een kleine zaak die moet worden verzorgd; condo verzekering.
veel Edmonton vastgoedadvocaten worden gebombardeerd met dezelfde vraag: is Edmonton condo verzekering vereist? Dit wordt vaak gevolgd door een andere ingewikkelde vraag, dekt de condo corporation niet condo verzekering? Het antwoord op deze vragen kan ingewikkeld zijn, dat is waarom je nodig hebt om een onroerend goed advocaat te raadplegen voordat u op de stippellijn.
Is Condo Verzekering Vereist In Edmonton?
wettelijk bent u niet verplicht om een condo verzekering te kopen in Edmonton, maar de bank zal een verzekering nodig hebben om een lening te financieren voor de aankoop. De condo verzekering die u koopt en voorleggen aan de bank voor een lening, moet de bescherming van uw persoonlijke eigendom, aansprakelijkheid in het geval iemand gewond is in uw eenheid en verzekering voor eventuele wijzigingen die u besluit aan te brengen aan uw specifieke eenheid.
een Edmonton vastgoedadvocaat zal u adviseren om extra dekking te krijgen als aanvulling op de verzekering van de condominium corporation—waarvan u als eigenaar deel uitmaakt—om ervoor te zorgen dat alle based gedekt zijn. Door het beveiligen van uw eigen verzekering voor uw eenheid kunt u ervoor zorgen dat eventuele schade aan de eenheid of structuur niet veeg je uit financieel.
Hoe Zit Het Met Condo Fees?
de condo corporation bestaat uit alle eigenaren in het plan voor het condominium, wat betekent dat iedereen die eigenaar is van een unit—plus de ontwikkelaar—deel uitmaken van de condo corporation.
het bedrijf brengt vergoedingen in rekening aan de huurwoningen, ook wel condo fees genoemd, waarvan de verzekering deel uitmaakt. Alle condo in Alberta zijn verplicht om verzekering te hebben via de condo corporation om ervoor te zorgen tegen het weer en algemene ramp. Deze verzekering dekt meestal de volgende:
- Brand & rook
- waterschade door overstroming of riolering problemen
- Storm
- Bliksem
- Rellen en andere schadelijke handelingen
- Voertuig impact (lucht, land en water voertuigen)
- Explosies
Het appartement corporation kan ook andere soorten gedekte schade in de condo-specifieke statuten, dat is de reden waarom Edmonton vastgoed advocaten verplichten klanten om te lezen van de statuten aan de oplevering, zodat ze begrijpen wat wordt gedekt en welke dekking zij nodig zullen hebben om veilig zelfstandig.
wanneer u een advocaat in Edmonton bezoekt, zorg er dan voor dat u het verzekeringsbewijs meeneemt, zodat zij u kunnen adviseren over extra dekking.
Waarom is het niet genoeg?
naast de bank die unit-specific insurance voor condominiums vereist, hebt u een verzekering nodig om te dekken wat de condo corporaties niet dekken. In sommige gevallen dekt deze verzekering alleen structurele schade en schade aan gemeenschappelijke plaatsen. Als uw condo kosten worden alleen betaald in de richting van de algemene verzekering, kunt u financieel aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade of verwondingen die plaatsvinden op uw persoonlijke eigendom.
indien u de oorspronkelijke structuur van uw condominium wijzigt, kan het zijn dat de verzekeringspolis van de condo corporation dit niet vereist zonder een aanpassing van de statuten. Eventuele schade die optreedt tijdens de bouw zal dan vallen aan u als de eigenaar van de eenheid, in welk geval extra verzekering kan verminderen uw financiële last.
het kopen van een condominium in Edmonton is heel anders dan het kopen van een huis, omdat er extra lagen van bureaucratie zijn die condo fees, statuten, reservefondsen en gemeenschappelijk eigendom omvatten. Dit zijn dingen waar traditionele huiseigenaren niet mee te maken hebben, wat betekent dat het vooral belangrijk is om te overleggen met een Edmonton Vastgoed advocaat.
hoe meer hulp u heeft, hoe groter de kans dat u voldoende dekking krijgt als er een ramp uitbreekt.
om aan de slag te gaan of als u nog meer vragen hebt die u moet beantwoorden: