voor degenen die voor het eerst de huurmarkt betreden, kunnen termen als “overeengekomen verhuur” hen op hun kop laten krabben. Betekent dit dat de woning niet meer beschikbaar is? Maakt het verhuizen van een huur om de overeengekomen status te verhuren de huurovereenkomst wettelijk bindend? Is er een verschil tussen ‘laten’ en ‘laten’?
in het bericht van vandaag zullen we al het bovenstaande voor u beantwoorden en al het andere daartussenin ophelderen. Laten we beginnen met de term zelf.
wat betekent Let Agreed?Onder “akkoord” wordt verstaan: een potentiële huurder heeft de wens te kennen gegeven de woning in kwestie te willen huren, hij heeft een mondeling aanbod gedaan en de verhuurder heeft het aanvaard. Een aanbetaling zal ook worden geplaatst door de huurder om de woning te verhuren overeengekomen, maar de deal is nog niet afgerond.
is er een verschil tussen laten en laten overeengekomen?
zeer zeker. Terwijl een woning onder de status verhuur overeengekomen is, zijn er nog een aantal vakjes die moeten worden aangevinkt. Verhuurders zullen willen referenties te zien, controles uit te voeren, en krijgen papierwerk afgetekend voordat u akkoord gaat met een huurovereenkomst te ondertekenen.
in dit stadium moeten huurders alle nodige documentatie overleggen en ervoor zorgen dat alles up-to-date en accuraat is om het proces te versnellen. Als de huurder een borg heeft die zijn huurovereenkomst steunt, zullen ook zij onderworpen zijn aan soortgelijke controles voordat de woning wordt verplaatst naar de laatste fase van het worden ‘verhuurd’.
dus, kortom, als een onroerend goed wordt verhuurd, wordt de deal gesloten en is er een huurovereenkomst van kracht. Laat overeengekomen, aan de andere kant, betekent dat er nog een paar losse eindjes te binden.
zijn verhuurde woningen nog steeds op de markt?Technisch gezien, ja, maar het betekent wel dat een andere huurder een sterke interesse in het onroerend goed heeft getoond en dat hij momenteel wordt gecontroleerd door de verhuurder die het huis aanbiedt. Dus, terwijl ze theoretisch nog beschikbaar zijn, in werkelijkheid zullen ze waarschijnlijk niet te lang zijn.
dit roept een voor de hand liggende vraag op, Waarom laat overeengekomen eigendommen überhaupt op de markt?
hoewel het zeer waarschijnlijk is dat verhuurde overeengekomen eigendommen te zijner tijd zullen verhuizen naar verhuur, is dit niet altijd het geval, dus zowel verhuurders als agenten geven er de voorkeur aan om eigendommen beschikbaar te houden voor anderen om interesse te uiten, indien zij dat wensen.
kunnen eigenschappen gemarkeerd Let Agreement nog steeds doorvallen?
Ja, eigenschappen gemarkeerd Let Agreement kunnen vallen door, en om een aantal redenen.
een of meer van de bovengenoemde controles kunnen niet worden goedgekeurd of een van beide partijen kan eenvoudigweg van gedachten veranderen. Soms krijgen huurders koude voeten, soms besluiten verhuurders het pand toch niet te verhuren. Totdat beide partijen een huurovereenkomst hebben ondertekend, blijft de deal zeer in het evenwicht.
moet u een huurcontract nastreven of opgeven?
met dit alles in het achterhoofd, wat moet u doen als u struikelt over een eigenschap die u aanbidt, maar het heeft een Let Agreement status? Moet je het nastreven, of verder gaan?
naar onze mening is het het beste om een onderzoek in te stellen, maar houd uw verwachtingen in toom. In alle opzichten, een woning gemarkeerd laten overeengekomen is waarschijnlijk om weg te komen van u, maar je weet maar nooit.
praat met de agent die het onroerend goed beheert en informeer hen over uw interesse. Stop niet al je eieren in deze mand.
ongeacht aan welke kant van de huurmarkt je jezelf bevindt, of het nu huurder of verhuurder is, Petty Son en Prestwich is een naam die je kunt vertrouwen. We zijn bezig met onroerend goed in en rond Oost-Londen voor meer dan 100 jaar, en we zouden graag helpen u uw onroerend goed dromen te realiseren, ook.
ons team van verhuurdeskundigen kan u helpen bij het proces van het huren van uw volgende woning als u een huurder bent, of het verhuren van uw woning als u een verhuurder bent.
we bieden ook een uitgebreide lijst van Property Management pakketten om u te helpen uw portefeuille te beheren, zodat u zich kunt concentreren op de dagelijkse aspecten van de groei van uw buy-to-let business. Bel ons vandaag nog om precies te weten te komen hoe we u van dienst kunnen zijn.
