het is zeker waar dat bij het kopen van een nieuwe woning er tal van manieren zijn waarop u uw geld kunt uitgeven. Sommige dingen, misschien laag op uw prioriteitenlijst, vooral als je een eerste keer koper, echter, er zijn een aantal dingen die je gewoon niet kunt vermijden.
zaken als de kosten van uw conveyancer en de hypotheekwaarderingskosten staan natuurlijk bovenaan. Maar terwijl een hypotheekwaardering voldoende zou kunnen zijn voor een kredietgever wanneer zij de waarde van het onroerend goed dat u koopt bepalen, is het de moeite waard na te denken over de vraag of een eenvoudige hypotheekwaardering is genoeg voor u?
sommige kopers zullen besluiten een RICS-onderzoeksrapport te verkrijgen dat over het algemeen een rudimentair rapport over de structuur van het onroerend goed omvat. Dit rapport zal meestal genoeg zijn voor de meeste kopers en het is niet ongebruikelijk voor een huis koper om een meer diepgaand rapport van dezelfde waardering surveyor opdracht gegeven door de kredietgever om een waardering te bieden. Dit is zinvol en helpt om dubbel werk en kosten te besparen.
echter, als u een ouder onroerend goed koopt of als het rapport van homebuyer een aantal problemen heeft opgeworpen die nader onderzoek vereisen, kunt u overwegen een volledig structureel onderzoek in te stellen. Structurele enquêtes kunnen een commentaar op de waarde bevatten, maar ze gaan ook in detail met betrekking tot de structuur van het gebouw, interne en externe stof, decor en diensten.
een structureel onderzoek kan enkele honderden ponden kosten, misschien zelfs meer, afhankelijk van de grootte, waarde en conditie van het object. De meeste structurele enquêtes kunnen worden uitgevoerd door gecharterde taxateurs, maar een gecharterde bouwkundige of bouwkundig ingenieur zou ook op dit gebied kunnen werken.
wie u ook in dienst neemt, het onderzoek zou veel indringender en gedetailleerder moeten zijn dan een taxatie of een rapport van homebuyer en daarom is het de moeite waard om bij de verkoper te controleren of tapijten kunnen worden opgetild en zo nodig toegang tot de zolder beschikbaar is. In sommige omstandigheden kunnen landmeters vragen om metselwerk of interne hulpstukken en diensten bloot te leggen en dit kan u betrekken bij sommige saneringswerkzaamheden achteraf. Het is het beste om dit te verduidelijken voordat de landmeter het pand bezoekt, vooral als u al een idee hebt van wat er nodig is.
na een structuuronderzoek kan de landmeter verdere specialistische tests en/of werkzaamheden aanbevelen, met inbegrip van controles aan de bedrading of een gespecialiseerd bedrijf voor vochtige cursussen. De landmeter zal in staat zijn om te controleren op vochtigheid en zal bijna altijd in staat zijn om de bron te identificeren. Een gespecialiseerde aannemer zal in staat zijn om u een echte wereld schatting van de kosten die zeer nuttig zou kunnen zijn als u nodig hebt om opnieuw te onderhandelen over de overeengekomen koopprijs.
terwijl u zou kunnen verwachten een paar honderd pond te betalen voor een hypotheek waardering op uw nieuwe woning (afhankelijk van de waarde) een volledig structureel onderzoek kan u enkele honderden Pond meer kosten. In alle gevallen, zorg ervoor dat u een goed gekwalificeerde landmeter in dienst en zorg ervoor dat ze beschikken over voldoende professionele en openbare schadeloosstelling verzekering.
- taxaties en enquêtes uitgelegd
- Wat is het rapport van een huiseigenaar?