Wat is een woninglening? / Tarieven en vereisten 2021

de GI-wet biedt veteranen, militairen en hun dierbaren veel voordelen. Maar één ding dekt het niet? Dat zou een huis kopen zijn.

gelukkig, als u op zoek bent naar een nieuwe woning te kopen als een veteraan of actieve dienst Lid, heb je nog steeds opties. Hoewel er misschien niet een specifieke GI Bill home loan die er zijn, is er een hypotheek programma ontworpen alleen voor militaire huizenkopers — en het is een van de beste woning lening programma ‘ s op de markt.

wilt u het VA-leningprogramma gebruiken om een huis te kopen? Laat deze VA home loan info de weg wijzen.

Controleer hier of u in aanmerking komt voor een VA-woninglening. (29 Dec, 2021)

hypotheekprogramma voor militaire huizenkopers

het VA-leningprogramma genoemd, zijn deze militaire hypotheken enkele van de beste beschikbare financieringsopties. Ze worden gesteund door het Ministerie van Veteranenzaken en bieden lage rente, komen zonder leningen, en vereisen helemaal geen aanbetaling.Hoewel er dus geen officiële “GI-woninglening” bestaat, hebben militaire leners toegang tot een VA-woninglening, een groot hypotheekprogramma dat bedoeld is om een huiseigendom in het bereik te brengen van veteranen, leden van actieve dienst en hun families.

voordelen van een VA-lening

VA-leningen bieden talloze voordelen, maar het grootste voordeel is dat ze geen aanbetaling vereisen.

in tegenstelling tot andere hypotheekprogramma ‘ s, die om een daling van 3% tot 20% vragen, vereisen VA-leningen helemaal geen aanbetaling. Dit kan aanzienlijke besparingen direct uit de vleermuis te bieden. (Een low-cost FHA lening vereist ten minste $ 7,000 naar beneden op een $ 200.000 huis, bijvoorbeeld, terwijl een VA lening vereist $0 naar beneden).

enkele andere voordelen van VA-leningen zijn::

• Concurrerend lage rente
• Geen credit score-eisen
• Grenzen aan de kosten voor de sluiting
• Leningen zijn aannemelijk, wat betekent dat toekomstige kopers kunnen nemen over de lening (en het gunstige tarief en de termijn wordt geleverd met)
• Geen particuliere hypotheek verzekering (PMI)
• Geen lening grenzen
• Kan meerdere keren worden gebruikt

VA lening hypotheek tarieven 2021

Wanneer vergeleken bij andere lening types — conventionele leningen en FHA leningen, bijvoorbeeld — VA home leningen bieden consequent lagere tarieven dan voor de gemiddelde consument.

	VA	Conventionele	FHA
augustus 2021	2.88%	3.19%	3.23%
juli 2021	2.94%	3.27%	3.27%
Juni 2021	2.92%	3.25%	3.23%
Mei 2021	2.98%	3.30%	3.25%
April 2021	2.95%	3.25%	3.23%
Maart 2021	2.72%	3.02%	2.99%

bron: Ellie Mae Origination Insight Report, juni 2021

een lagere rente vertaalt zich in een lagere maandelijkse hypotheek betaling en aanzienlijke besparingen over de levensduur van uw lening.

in aanmerking komen voor GI maandelijkse Huisvestingstoelage (MHA)

een laatste voordeel? Als u in aanmerking komt voor GI Bill voordelen, kunt u daadwerkelijk gebruik maken van uw GI maandelijkse Woningtoeslag (MHA) om in aanmerking te komen voor een VA lening. Als je deze optie overweegt, praat dan met een VA-kredietgever. Ze kunnen je een idee geven waar je MHA voor in aanmerking komt.

VA beleenbaarheid van leningen & richtsnoeren

voor in aanmerking komende leningnemers zijn VA-leningen gewoonlijk de beste hypotheekoptie die beschikbaar is. Om in aanmerking te komen, moeten kredietnemers voldoen aan de toelatingseisen die zijn vastgesteld door het Amerikaanse Ministerie van Veterans Affairs en door de individuele kredietgever.

VA kredietverleningsvoorwaarden

VA leningen zijn alleen voor actieve militaire leden, Veteranen en hun families (met inbegrip van langstlevende echtgenoten), dus er zijn strikte servicevereisten waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen.

de exacte standaarden hangen af van wanneer u hebt geserveerd, maar over het algemeen moet u een van de volgende standaarden hebben::

• 90 opeenvolgende dagen van actieve dienst in oorlogstijd
• 181 dagen van actieve dienst tijdens vredestijd
• 6 jaar dienst in de Nationale Garde of Reserves
• Een veteraan/service lid echtgenoot, die stierf in de lijn van plicht of door een service-gerelateerde handicap of letsel

in aanmerking komen voor een VA lening

De VA geen specifieke financiële normen voor de leningen, hoewel privé-hypotheekverstrekkers — de bedrijven die daadwerkelijk de afgifte van de leningen — doen. Deze variëren van de ene kredietgever tot de andere, maar in de meeste gevallen, leners nodig hebben ten minste een 620 credit score en een schuld-tot-inkomen ratio van 41% of minder.

als u niet aan deze vereisten voldoet, kunt u nog steeds in aanmerking komen. Zorg ervoor om rond te winkelen voor uw geldschieter, werken aan het verbeteren van uw krediet, en overwegen het maken van een aanbetaling. Deze stappen kunnen u helpen beter in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening (VA of niet).

VA lening-vastgoedvereisten

het VA-programma voor woningleningen is bedoeld om veteranen en actieve dienstleden te helpen huiseigenaar te worden. Dat betekent, op enkele zeldzame uitzonderingen na, dat deze woningen gereserveerd zijn voor eengezinswoningen die de lener van plan is te gebruiken als hoofdverblijf.

een taxatie van de VA zal ervoor zorgen dat de woning voldoet aan de minimale vastgoedvereisten van de VA, om ervoor te zorgen dat de woning leefbaar is en de waarde van de lening waard is.

kijk of u in aanmerking komt voor een VA-woninglening. (29 december 2021)

soorten VA-leningen

u kunt een VA-lening gebruiken om een onroerend goed te kopen of een bestaand te herfinancieren. In beide gevallen zijn er een paar opties.

deze omvatten:

• VA aankoop leningen: Deze kunnen worden gebruikt om een huis te kopen (maximaal vier eenheden), een goedgekeurd appartement, of een vervaardigd huis. U kunt ook VA aankoopleningen gebruiken om een nieuwbouwwoning te bouwen of een woning te kopen en te renoveren
• VA stroomlijn herfinanciering: deze gestroomlijnde herfinancieringsleningen, ook bekend als een VA renteverlaging herfinancieringslening (IRRRL), stellen bestaande va-leningnemers in staat hun rente te verlagen of snel en betaalbaar gunstigere voorwaarden te krijgen.
• Native American directe leningen: dit zijn VA-leningen die alleen zijn gereserveerd voor veteranen van Native American afkomst. Ze kunnen worden gebruikt voor het kopen, bouwen of renoveren van eigendommen op federal trust land of om te herfinancieren.
• VA Cash-outherfinancieringsleningen: dit zijn VA-leningen waarmee u uw eigen vermogen kunt aftappen. Zij vervangen uw bestaande VA lening met een groter saldo één en geven u een forfaitaire betaling in ruil. Cash-out herfinanciering kan een goede keuze zijn als je nodig hebt om reparaties aan uw woning te maken of als u onverwachte of dreigende kosten te dekken.

VA funding fee

de VA funding fee is een eenmalige fee die u betaalt bij het sluiten. Het helpt subsidiëren van de VA lening programma en houdt de kosten laag voor toekomstige va leners. De exacte vergoeding is afhankelijk van uw type lening, het aantal keren dat je hebt gebruikt uw VA lening voordelen, en uw aanbetaling grootte.

VA woningkrediet FAQ

hoeveel is een typische woningkrediet?

er is geen GI Bill home loan, maar VA-leningen hebben geen kredietlimieten. Zolang je je volledige recht hebt, kun je zoveel lenen als je nodig hebt om een woning te kopen. Houd in gedachten, hoewel, kredietverstrekkers hebben hun eigen criteria voor het evalueren van leners. Deze zijn meestal strenger voor hogere leningbedragen.

wat zijn de voordelen van een VA-woninglening?

de VA-woninglening is een van de meest gunstige financieringsproducten die er zijn. De VA-garantie betekent dat particuliere kredietverstrekkers zich kunnen veroorloven om waardevolle voordelen door te geven aan in aanmerking komende veteranen, actieve dienstleden en hun families. Deze leningen komen met geen hypotheek verzekering of aanbetaling, ze hebben lage rente, en er zijn geen credit score eisen of lening grenzen ofwel.

hoeveel huis kan ik me als veteraan veroorloven?

dat hangt af van uw budget, de rentevoet waarvoor u in aanmerking komt en de aanbetaling die u bereid bent te doen. U kunt deze VA home loan calculator gebruiken om u in de juiste richting te wijzen.

Wat is een certificaat van subsidiabiliteit (COE)?

een certificaat van geschiktheid is een officieel document van de VA waarin uw militaire dienst wordt vermeld. Kredietverstrekkers gebruiken het om te bepalen of u voldoet aan de servicevereisten van het VA loan program, die hierboven zijn beschreven. U kunt uw COE zelf ophalen via uw ebenefits portal, of u kunt uw gekozen VA-kredietgever vragen om het document namens u aan te vragen.

kan ik een COE krijgen als echtgenoot van een veteraan?

u kunt in sommige gevallen, maar niet in alle gevallen, een bewijs krijgen dat u in aanmerking komt als echtgenoot van een veteraan. Om in aanmerking te komen voor een COE, uw echtgenoot zal ofwel moeten worden vermist in actie, een krijgsgevangene of zijn overleden tijdens de Dienst van een service-verbonden handicap. Er zijn een aantal andere nuances, ook-vooral als je bent hertrouwd, dus zorg ervoor dat u check out de VA ‘ s gedetailleerde regels hier.

kan ik een certificaat van subsidiabiliteit (COE) krijgen voor een directe of door VA gedekte woninglening?

Beleenbaarheidscertificaten zijn vereist voor alle VA-hypotheken, met inbegrip van Native American Direct en VA-backed aankoop-en herfinancieringsleningen.

hoeveel is de VA-funding fee?

uw va-financieringskosten zijn afhankelijk van een aantal factoren, waaronder het type lening dat u gebruikt, of u een eerste woningkoper bent en of u een aanbetaling doet. De kosten variëren van 0,5% tot 3.6% van het totale bedrag van de lening en is meestal de moeite waard de VA lening besparingen kunt u toegang. Met dit geld kan het Amerikaanse Ministerie van Veteranenzaken deze waardevolle VA-lening blijven aanbieden aan gekwalificeerde veteranen, actieve dienstleden en hun families.

GI-woningleningen: de bottom line

hoewel er technisch niet zoiets bestaat als een GI-woninglening, hebben veteranen en actieve dienstleden wel toegang tot een uitstekend va-hypotheekprogramma, dat aanzienlijke voordelen biedt, waaronder:

• Nul aanbetaling
• Concurrerend lage rente
• Geen credit score-eisen
• Grenzen aan de kosten voor de sluiting
• Leningen zijn aannemelijk, wat betekent dat toekomstige kopers kunnen nemen over de lening (en het gunstige tarief en de termijn wordt geleverd met)
• Geen particuliere hypotheek verzekering (PMI)
• Geen lening grenzen
• Kan meerdere keren worden gebruikt

Als u klaar bent om een huis te kopen (of een herfinanciering van één), een VA lening kan uw beste optie.

klaar om een woning te kopen met een VA-lening? Start hier (29 Dec 2021)