wat te verwachten bij de verkoop van een huis in Probate
met een huiseigendom komt vaak de noodzaak van estate planning of het verlaten van juridische instructies over wat er gebeurt met het huis bij het overlijden van de eigenaar. Het huis kan automatisch doorgeven aan anderen door middel van een levende trust, quitclaim akte, of een ander juridisch document type. Echter, wanneer er geen document, de nalatenschap, met inbegrip van eventuele eigenschappen, gaat in het probate proces. Een huis verkopen in probate is niet iets waar veel mensen bekend mee zijn, dus het kan eng lijken.
Probate is een grondige juridische procedure waarbij de overdracht van goederen van de nalatenschap van een individu aan aangewezen begunstigden plaatsvindt onder toezicht van de rechter. Dit kan een lang, langdurig proces zijn, dus verwacht geen snelle oplossingen of turnarounds. Rechtbanken zijn berucht druk, en planning kan een nachtmerrie, met rechtbank Data soms geduwd terug meerdere keren.
wanneer de huiseigenaar geen testament heeft of geen begunstigde voor het huis aanwijst, is het aan de uitvoerder of de beheerder om het huis te verkopen. Als het testament niet iemand heeft aangewezen om te dienen als de nalatenschap vertegenwoordiger van de overledene, de rechtbank benoemt een executeur of beheerder die dient als de nalatenschap vertegenwoordiger van de overledene. Vaak is de aangestelde de naaste familie.
eenmaal benoemd, is deze persoon verantwoordelijk voor de verkoop van het huis en onroerend goed. Dit wordt gebruikt om de schuldeisers van de overledene te betalen of de opbrengst te verdelen onder geïdentificeerde familieleden of andere begunstigden.
het verkopen van een huis in probate brengt unieke uitdagingen met zich mee die een traditionele huisverkoop niet met zich meebrengt. weten wat te verwachten bij het verkopen van een huis in probate kan het proces soepeler laten verlopen. Plus, het kan u helpen om uw verstand over u op de lange termijn.
uw rol als executeur of Estate Administrator
zodra u de rol van executeur of estate administrator hebt toegewezen, wordt u verantwoordelijk voor de verkoop van het huis. U kunt een advocaat die gespecialiseerd is in het vastgoedrecht te raadplegen om ervoor te zorgen dat u strikt voldoen aan alle wettelijke vereisten. Omdat u niet persoonlijk eigenaar bent van het pand, moet u ook toestemming van de rechtbank hebben voor een verkoop. Het is het beste om ervoor te zorgen dat je toestemming hebt gekregen voordat je de akte ondertekent.
voordat u het huis kunt verkopen, moet u een huisinspectie en taxatie plannen. Dit geeft u een overzicht van welke vorm het huis is en wat het waard is in de markt. Gebruik deze informatie om uw vraagprijs in te stellen en uw volgende stappen te bepalen.
wat als het huis gerepareerd moet worden?
veel woningen die onder het probate-proces vallen, hebben kleine of soms grote reparaties nodig. Fondsen voor deze reparaties zijn mogelijk niet beschikbaar of kunnen worden gebonden in het landgoed en niet toegankelijk zijn voor de uitvoerder of beheerder van het landgoed.
Als u het huis moet repareren voordat u verkoopt, kunt u een makelaar huren die ervaring heeft met de verkoop van huizen onder probate. Deze agenten hebben waarschijnlijk connecties met aannemers die bereid zijn om reparaties te doen met de wetenschap dat alle betalingen zullen worden gedaan bij de verkoop van het huis.
een andere optie is het huis op de markt te brengen als een noodlijdend onroerend goed. Noodlijdende eigendommen, dat wil zeggen huizen in een bepaalde mate van verval of schade, hetzij fysiek of financieel, is soms moeilijk te verkopen. Veel potentiële kopers de voorkeur aan een huis te kopen in move-in condition of niet willen wachten tot de eigenaar juridische problemen, met inbegrip van fiscale pandrechten of probate, zijn opgelost.
er zijn echter enkele bedrijven zoals Meli Homes die gespecialiseerd zijn in de aankoop van een noodlijdend onroerend goed, zoals het is. Werken met een bedrijf als dit kan u tijd en geld besparen het repareren van het pand.
stappen naar de verkoop van het huis in Probate in Florida
hoe u ook kiest om het huis te verkopen, u moet deze stappen volgen om u te houden aan de Florida probate law:
- Dien uw bedoelingen voor de verkoop van het huis in bij de rechtbank. Vermeld de beoordeling en de gekozen verkoopmethode, zoals open-marktverkoop of veiling. Je moet wachten op de goedkeuring van de rechtbank.
- Geef een lijst van het huis te koop, hetzij zelfstandig, hetzij huur een makelaar gespecialiseerd in successierechten, of neem contact op met een koper in nood.
- zodra een koper zich kenbaar maakt, deelt u hem mee dat een gerechtelijke bevestiging vereist is voordat de verkoop kan worden voltooid.
- verzoek de aangewezen probate court om een bevel tot goedkeuring van de verkoop van onroerend goed, met inbegrip van uw handtekening samen met de verkoop en onroerend goed beschrijvingen. Voeg ook een kopie van het verkoopcontract met de koper.
- vraag toestemming van alle begunstigden van de nalatenschap of bewijs dat kennisgeving is verstrekt aan alle begunstigden zonder bezwaar. Een gehoor kan ook worden ingesteld.
- de rechtbank zal alle documentatie controleren en, indien voldoende, een bevel geven tot goedkeuring van de verkoop van het onroerend goed aan de koper.
soorten kopers
potentiële kopers zijn mogelijk niet bereid om te wachten en door de hoepels te springen die nodig zijn om een huis in probate te kopen. Het is vaak een lang proces, en veel particuliere kopers kunnen zich zorgen maken over het gaan door het alleen om geen goedkeuring te ontvangen.
in plaats van achter particuliere kopers aan te jagen, kunt u ook overwegen om het onroerend goed te verkopen aan een investeerder, of een cashhome-koper, die ervaring heeft met het kopen van noodlijdende eigendommen. Zelfs als het huis in fantastische vorm is, betekent de probate status dat de meeste beleggers het als een noodlijdend huis zullen beschouwen.
door samen te werken met een cash home koper zoals Meli Homes, kunt u de verkoop snel sluiten, meestal binnen 30 dagen. U ontvangt ook de volledige betaling vooraf met Meli en hoeft niet te dekken sluitingskosten. Deskundig in de probate proces, kunt u erop vertrouwen Meli om alle wettelijke vereisten betrokken te volgen. Wij geven jullie de gemoedsrust dat jullie je rol volledig hebben vervuld.
neem contact op met Meli om meer te weten te komen
Als u bent benoemd tot executeur of beheerder van een landgoed in Centraal Florida, en moet verkopen onder probate, neem dan contact op met Meli! Na een paar snelle vragen, kunt u een aanbieding te ontvangen en op weg naar een snelle verkoop.
bel ons op (407) 338-4183 om het proces vandaag nog te starten. Totdat u het contract ondertekent, bent u niet verplicht om de verkoop voort te zetten en kunt u zich op elk moment terugtrekken, waarbij u ons volledig ZONDER RISICO belt.
dit artikel dient uitsluitend ter informatie en is niet bedoeld als financieel, fiscaal, juridisch, onroerend goed -, verzekerings-of beleggingsadvies. Meli moedigt u aan om contact op te nemen met een adviseur over uw eigen situatie. Neem contact op met uw adviseur bij het maken van juridische of financiële beslissingen.
Afbeeldingscredits
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg