foto: .com
het inhuren van een architect zou u tijd en geld moeten besparen, hobbels tot een minimum moeten beperken, het bouwproces moeten stroomlijnen en een nauwkeurig beeld moeten geven van hoe het project zal verlopen voordat er een enkele spijker is gedreven.
architectuurdiensten moeten worden berekend als onderdeel van de projectkosten, doorgaans iets minder dan 10% van het gebouwbudget. Waar je voor betaalt is de mogelijkheid om veel verschillende aspecten van een project te zien—de behoeften van de huiseigenaar, de materiële en ruimtelijke beperkingen, het tijdschema, de kosten, de vergunningen, en de mogelijkheid—door één set professionele ogen.”Architecten brengen een globale visie op het zeer ingewikkelde bouwproces,” zegt architect Greg Colling van The Classic Group, een architectenbureau uit Boston dat gespecialiseerd is in klassiek huisontwerp. Een goede architect kan obstakels zien in uw project waar u nooit op zou anticiperen en eenvoudige oplossingen die u misschien nooit zult vinden.
het selecteren van een Architect
u zult veel tijd doorbrengen met de architect die u kiest, evenals wonen en werken in de ruimte die hij of zij ontwerpt, dus neem de tijd om de juiste persoon voor de baan te vinden. Verschillende zoekmachines voor architecten bestaan op het Web. Het American Institute of Architects (AIA) onderhoudt een up-to-date, doorzoekbare database van hun architecten.
zoek een architect met een gevoeligheid die lijkt op die van u. Vraag om foto ‘ s van recente banen te zien of bezoek een aantal voltooide projecten om een gevoel voor het ontwerp van de architect gevoel en voorkeuren te krijgen. Vraag hoe of waarom de ontwerper besloten op bepaalde oplossingen, afwerkingen, of regelingen. Als je van het vroegere werk van de architect houdt, is de kans groot dat je een gemeenschappelijke basis vindt. Jullie zullen vaak praten en moeten je een weg banen door veel zaken, dus zorg ervoor dat jullie gemakkelijk kunnen praten en elkaar gemakkelijk kunnen begrijpen. Als u een ouder huis herstelt, moet de architect ervaring hebben met historische gebouwen. Typisch, historische huizen vereisen veel strengere bouwvoorschriften en extra vergunningen.
voorbereidende vergaderingen
een architect helpt de huiseigenaar de doelstellingen van het project te bepalen. Vaak leidt het eerste antwoord – meer ruimte, een bijgewerkte keuken-tot meer vragen van de architect. Hoe wordt de ruimte benut en door wie? Hoe vaak? Op welk uur van de dag? Wees voorbereid met deze antwoorden van tevoren om de discussie en het vermogen van de architect om het meeste uit uw ruimte te halen te verbeteren. Samen met Colling identificeerde David Masher verschillende doelen voor de verbouwing van de keuken van zijn historische huis. De Mashers wilden de stroom zowel binnen als buiten vergroten, de verlichting verbeteren en een gezinsruimte creëren voor koken, vermaken en werken. Een goede architect zorgt voor communicatie in beide richtingen, wat uiteindelijk ten goede komt aan het project. “De behoeften en wensen van een huiseigenaar worden getransformeerd door de gevoeligheid en het creatieve proces van een architect”, zegt Colling. De Mashers zouden het ermee eens zijn. “We kwamen samen om de juiste antwoorden voor ons huis te vinden”, zegt Masher over de ruimte die hij nu een droomhuis noemt.
het opstellen van een reeks plannen
bij een goede samenwerking met een architect zijn de besparingen er vanaf het begin in termen van tijd en geld. Colling zegt Toen hij voor het eerst ging zitten met de Mashers, hij tekende een aantal “keukentafel schetsen” op basis van hun gesprek. Hij vroeg Jeanne Masher ook om enkele voorbeelden te vinden in architectuurtijdschriften om “haar te helpen haar voorkeuren en antipathieën te verwoorden.”Tijdens deze planningsfase zal de architect ook het pand onderzoeken en kijken naar bouwvoorschriften en-eisen, zegt Colling.
de architect zal een meer definitieve richting voor uw project en een set van ontwerptekeningen op basis van deze eerste discussies en ruwe plannen. Er zal ook een definitief budget worden opgesteld naarmate het ontwerp duidelijker wordt. “Grondige tekeningen” maken het voor de aannemer gemakkelijker om uw project nauwkeurig te prijzen en te bouwen,” aldus de AIA. Colling maakte vier pagina ‘ s elektrische plannen voor de Mashers. “Op die manier had de aannemer geen vragen, niets werd aan het toeval overgelaten”, zegt David Masher. Geen onbeantwoorde vragen betekent geen tijd of geld verspild in het midden van de bouw op zoek naar antwoorden, een enorme besparing voor elke huiseigenaar.
de tekeningen van de architect geven ook een eerste blik op de transformatie van de ruimte. Als u een nauwkeurige weergave van het eindproduct ziet, weet u of uw visie en die van de architect echt overeenkomen.
architecten als projectmanagers
een architect zal u helpen materialen, kleuren en ontwerpschema ‘ s te kiezen, en bouwers en handelaars die uw ontwerp tot leven kunnen brengen. Een architect kan u helpen bij het kiezen van materialen en afwerkingen die zowel duurzaam als mooi zijn, wat bespaart op frequente onderhouds-en vervangingskosten, volgens de AIA. Nieuwe bouwmaterialen komen verrassend vaak uit, en architecten hebben kennis van hun kwaliteit en effectiviteit. In de Masher home werden innovatieve nieuwe materialen gebruikt in de keuken aanrecht, op het dek en onder het dek.
als er één element van bouwen is waar de gemiddelde Doe-het-zelver problemen mee zal hebben, is het het vergunningsproces. “De architect helpt de huiseigenaar bij het indienen van documenten die nodig zijn voor herziening en goedkeuring door lokale gebouwen, bestemmingsplannen, landmark en/of historische commissies, en het verkrijgen van voorstellen en het gunnen van het contract voor de bouw,” Colling zegt. Bouwvoorschriften en bestemmingsplannen kunnen ingewikkeld worden—een architect aan uw zijde zorgt ervoor dat ze goed worden ingediend, zodat uw project op schema blijft.
terwijl het tot leven brengen van de tekeningen met behulp van de gespecificeerde materialen de taak van de Bouwer is, zal een goede architect als uw agent optreden in de samenwerking met de aannemer. Als de aannemers aan het werk gaan om de visie van de architect te assembleren, zijn er vaak obstakels. Een goede chemie tussen de architect en de bouwer kan een potentieel probleem omzetten in een oplossing. In de Masher huis, een ongebruikte schoorsteen werd een kant-en-klare kanaal voor leidingen en bedrading.
de architect beheert het contract tussen de eigenaar en de contractant, inclusief een ontmoeting met de contractant en verkopers om eventuele vragen te beantwoorden, de door de contractant ingediende aanvragen te beoordelen, eventuele veldwijzigingen aan te pakken, niet-conforme werken af te wijzen en betalingen te beoordelen en te certificeren. Met andere woorden, uw architect zorgt ervoor dat het project volgens plan, binnen budget en op tijd verloopt. Als er een probleem met een aannemer optreedt, met name in de kwaliteit van het werk, zal de architect uw grootste bondgenoot zijn.