zowel huiseigenaren in loondienst als zelfstandigen die op zoek zijn naar een remortage zullen waarschijnlijk al hebben begrepen dat er veel valkuilen zijn. De meeste zelfstandigen ontvangen geen loonstrookjes en worden vaak contant betaald, zodat ze zelden accurate huidige inkomensniveaus kunnen bewijzen. Bovendien, de laatste volledige jaar voltooid belastingaangifte vereist niet indienen tot bijna 9 maanden na het normale einde van het jaar, zodat deze informatie voor hypotheekverstrekkers wordt meestal beschouwd als verouderd.
deze situatie kan het voor zelfstandigen zeer moeilijk maken om door hypotheekverstrekkers te worden geaccepteerd. Om deze reden, veel geldschieters bedacht hypotheken speciaal voor de zelfstandigen.
deze hypotheken waren bekend als zelfcertificeringshypotheken, waarvoor geen formeel bewijs van inkomen vereist was. Helaas zijn deze dynamische woningleningen, die in de eerste plaats nauwelijks beschikbaar waren, nu volledig verdwenen van de Britse markt. Als gevolg van strengere regelgeving en de agressievere inkomensbeoordelingsprotocollen van grote kredietverstrekkers, zijn zelfcertificaathypotheken niet langer beschikbaar voor Britse kredietnemers.
het verkennen van de alternatieven
de afschaffing van traditionele hypotheken met eigen certificaten in het Verenigd Koninkrijk was een klap voor duizenden zelfstandigen. Niettemin, dit betekent niet dat het in aanmerking komen voor een concurrerende hypotheek is uit de vraag als je zelfstandig bent. In plaats daarvan, het betekent gewoon het verkennen van de beschikbare alternatieven.
bij UK Property Finance bieden we toegang tot het meest flexibele en toegankelijke aanbod van hypotheekproducten in het Verenigd Koninkrijk voor alle doeleinden. Wij zijn een” geheel van de markt ” makelaardij, wat betekent dat we toegang hebben tot vrijwel alle Britse kredietverstrekkers. Veel andere makelaars bieden hypotheken van een kleine selectie van kredietverstrekkers bekend als een panel of zelfs slechts een enkele kredietverstrekker. Omdat het “geheel van de markt” stelt ons in staat om toegang te krijgen tot de best mogelijke tarieven zonder dat onze klanten nodig hebben om het werk te doen.
of u nu klaar bent om verder te gaan of gewoon de beschikbare opties wilt verkennen, we horen graag van u. Neem op elk moment contact op met een lid van het team van UK Property Finance voor een vrijblijvend consult.
hypotheken voor zelfstandigen
de sleutel tot het succesvol verkrijgen van een hypotheek als zelfstandige ligt in het strategisch richten op geschikte kredietverstrekkers en hypotheekproducten. U mag worden geteld uit de running op de hoofdstraat,maar dit betekent niet dat je niet meer geluk met een specialist kredietgever.
in tegenstelling tot de grote meerderheid van de grote banken, beschouwt de gespecialiseerde kredietverleningsgemeenschap van het Verenigd Koninkrijk Alle aanvragen als individuele verdienste. Als je duidelijk in een sterke financiële positie en kan comfortabel veroorloven de aflossingen, er is alle kans dat u in aanmerking komt voor een hypotheek. In dat geval kunnen de depositovereisten en de Algemene financieringskosten zeer vergelijkbaar zijn met die van traditionele hypotheken.
zo niet, in sommige gevallen zelfs concurrerender.
van gedekte leningen tot overbruggingsfinanciering tot gespecialiseerde vastgoedontwikkelingsfinanciering en meer, er zijn talloze mogelijkheden om te verkennen. In plaats van het verspillen van uw tijd en moeite aan kredietverstrekkers die niet langer bieden zelf certificaat hypotheken, raden we sterk aan overleg met een onafhankelijke makelaar in de vroegst mogelijke fase.
boek vandaag nog uw consultatie met UK Property Finance, om de alternatieve opties voor een traditionele zelfcertificaathypotheek te bespreken.
