możliwe jest uzyskanie oferty dla domu, po prostu umieszczając znak „Dom Na sprzedaż przez właściciela” (FSBO). To, w związku z tym, nie jest rzadkością, aby znaleźć właścicieli domów na Florydzie, którzy z powodzeniem udało się znaleźć nabywców dla swoich domów bez konieczności przechodzenia przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Większość średnich dochodów właścicieli domów nabył swoje domy na planach hipotecznych, a prowizja 5-7% realtor może jeść do ich zysku po uregulowaniu hipoteki z wpływów ze sprzedaży.
aby tego uniknąć, wielu zwraca się do FSBO. Chociaż nie może być tak łatwo sprzedać swój dom szybko po tej trasie, duża liczba sprzedawców mieli szczęście, aby uzyskać kupujący domu gotówki na Florydzie i uniknąć intryg angażowania pośredników w obrocie nieruchomościami. To, na pewno, nie jest spacer w parku, aby wylądować dobry interes przez siebie, ale jest to możliwe, gdy wiesz, jak pociągnąć za odpowiednie sznurki.
jeśli uważasz, że możesz samodzielnie naciskać, aż do zawarcia umowy, powinieneś zebrać kilka wskazówek i zastosować je. Wskazówki powinny prowadzić do alternatywnego, szybszego sposobu znalezienia idealnego nabywcy bez ponoszenia niepotrzebnych kosztów.
wady sprzedaży domu bez pośrednika: to, czego będzie Ci brakowało
agenci nieruchomości reprezentują sprzedawców, kupujących lub oba jednocześnie w całym procesie. W Twoim przypadku, jako sprzedawca, zrobiliby wiele rzeczy, na które możesz nie mieć czasu lub dostępności. Oto niektóre z ich obowiązków:
wymieniają nieruchomość na MLS i prowadzą reklamy. Wystawiając swój dom przez siebie na wielu aukcji usługi mogą być ograniczone przez fakt, że nie jesteś zarejestrowany pośrednik – oni wypełnić tę lukę dla Ciebie, i naraża cię do wielu potencjalnych nabywców z wielu regionów.
•Pośrednicy w obrocie nieruchomościami realizują również wszystkie media społecznościowe, media głównego nurtu i reklamy cyfrowe, które mogą być kosztowne dla jednostki – zwłaszcza reklama w mediach głównego nurtu. Zaangażowanie ich może pomóc Ci szybko sprzedać dom.
Jak sprzedać dom „według właściciela” na Florydzie
wykonaj kilka wskazówek tutaj. Nie są w żadnej konkretnej kolejności.
Przygotuj swój dom na sprzedaż na Florydzie
przygotowanie obejmowałoby oczywiście sprzątanie, ale wcześniej możesz usunąć wszystko, czego nie potrzebujesz lub nie sprzedałbyś wraz z domem – rzeczy osobiste. Umieść je z dala od oczu gości, którzy przyjdą do inspekcji domu, zanim zdecydują się sfinalizować umowę z Tobą.
sprawdź na zewnątrz domu ściany, które wymagają świeżej farby – kupujących nie przyciągnie zużyty kolor na ścianach. Przycinaj żywopłoty, Koś trawnik, zajmuj się ziołami w ogrodzie. Chodzi o to, aby mieć dobrze reprezentacyjny dom. Nie zapomnij sprawdzić, czy oświetlenie jest w dobrym stanie. Wymień dowolny system oświetlenia, który jest dysfunkcyjny-zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny.
użyj zasobów internetowych, aby ustalić cenę
różne witryny mogą pomóc ci w oszacowaniu wartości Twojego domu. Będziesz musiał porównać go z innymi podobnymi domami. Być może porównałeś z innymi domami, wielkością według stóp kwadratowych, liczbą sypialni i łazienek. Zacznij od domów w Twojej okolicy przed sprawdzeniem różnych regionów. Należy jednak uważać i unikać różnych Na sprzedaż przez właścicieli stron internetowych, które nie są produktywne.
po dokonaniu tego ustal realistyczną cenę – cena za niska doprowadzi Cię do godnej pożałowania straty, podczas gdy cena za wysoka odstraszy potencjalnych nabywców. Ustalanie cen będzie ostatecznie zależeć od tego, jak długo chcesz czekać, aż sprzedasz swój dom.
zwiększ reklamę, jeśli nalegasz na FSBO
reklama ma kluczowe znaczenie w dotarciu do poważnych nabywców z daleka. Jednak nie targetowane reklamy mogą niewiele osiągnąć. Spróbuj reklamować na forach, że potencjalni nabywcy domów mogą zostać znalezieni. Co potencjalny nabywca domu na Florydzie zrobić, gdy szukają domu kupić? Kupujący będą szukać w Internecie, i tam też powinieneś iść.
•Reklamuj się na stronach nieruchomości, które są zorientowane na konsumentów, takich jak Trulia i Zillow.
•wejdź na YouTube i zrób piękny film z wnętrza i Na Zewnątrz swoich domów i upewnij się, że zostawiasz widzom swoje dane kontaktowe.
•użyj witryn „Na sprzedaż przez właściciela”, które będą hostować Twoją reklamę i połącz ją z innymi odpowiednimi witrynami za opłatą, która może okazać się tego warta.
upewnij się, że Twoja transakcja jest zgodna z Prawem
najlepszym pomysłem jest współpraca z prawnikiem ds. nieruchomości, który doradzi ci odpowiednie przepisy dotyczące umowy, którą zamierzasz podpisać – w końcu pośrednik zrobiłby to samo. Współpracujący adwokat przygotuje dokumenty zamknięcia w czasie, aby zapewnić sprawne i sprawne zamknięcie umowy z ostatecznym nabywcą.
możesz zrezygnować z usług agenta nieruchomości, ale nie możesz pozbyć się potrzeby Radcy Prawnego adwokata nieruchomości. Oznacza to, że jeśli rzeczywiście chcesz uniknąć potencjalnych problemów z prawem.
rozważyć Florida domu kupujących
my w FL domu kupujących są firmą nieruchomości na Florydzie. Jest to bardziej komfortowe z nami, ponieważ kupujemy domy od każdego bez wielu warunków, takich jak konieczność naprawy go w pierwszej kolejności. Jeśli chcesz uniknąć wykluczenia, sprzedać swój dom szybko i zrobić szybki zysk, lub sprzedać, ponieważ przeprowadzasz się do innego regionu, Jesteśmy zespołem do podejścia.
jesteśmy kupującym gotówkowym, który zamyka transakcje w tym samym dniu transakcji. W FL Home Buyers wierzymy, że jest to proste. Sprzedawcy muszą tylko podać nam informacje o swoich domach, dzwoniąc lub odwiedzając nas. My z kolei możemy zaproponować wizytę i wykonanie naszej oceny, a następnie przedstawić państwu naszą ofertę. Jeśli sprzedający zaakceptują nasze oferty, kupujemy domy w mgnieniu oka, tak proste, jak się wydaje.
istniejemy, aby ci pomóc . Jeśli znajdziesz się w obliczu frustracji próbuje balansować między przechodząc przez pośredników w obrocie nieruchomościami i dzieje się „FSOB,” następnie przychodzimy na ratunek. Ponieważ kupujemy domy w gotówce i bez prowizji do zapłaty, nasze usługi oszczędzają przed uciążliwymi reklamami, naprawami i procesami aukcyjnymi, które sprawiłyby, że proces byłby tak długi, a czekanie tak rozczarowujące.
ostatnie słowo
chociaż istnieją pewne korzyści ze sprzedaży domu bez pośrednika – takie jak oszczędzanie na prowizjach, związane z tym ryzyko jest przerażające. Z jednej strony zyskujesz, ale z drugiej przegrywasz. Tracisz pod względem słabych transakcji, kosztów marketingowych, zwłaszcza jeśli nie masz ustalonej sieci lub konsekwencji prawnych. Frustracja, która z tego wynika, staje się tak zagmatwana.
FL nabywców domu przychodzi, aby złagodzić frustracje. Rozwiązujemy Twoje problemy, eliminując ich źródło. Usuwamy prowizje i koszty zamknięcia, a jako kupujący dom gotówkowy dajemy sprzedawcom swobodę zamykania transakcji, kiedy chcesz.
kupujemy domy w West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville i prawie każdej innej lokalizacji, o której myślisz. Zadzwoń do nas lub wypełnij formularz już dziś, aby otrzymać ofertę gotówkową na swój dom na Florydzie!