Roof Ice Dam Leak DiagnosisFi x irytujący wyciek dachu poprzez śledzenie punktu wejścia wody i przyczyny wycieku

Roof ice Dam diagnosis wycieku & naprawa:

Ten artykuł opisuje & ilustruje kroki w identyfikowaniu punktu wejścia wody z wycieku tamy lodowej na dachu. Prawidłowa diagnoza miejsca występowania wycieków jest pomocna w dokonaniu właściwej naprawy, aby zatrzymać wycieki zapór lodowych w przyszłości. Poważne kopie zapasowe zapór lodowych na dachu spowodowały wycieki do obszarów tego domu. Aby być pewnym najlepszej i właściwej naprawy, przy wsparciu budowniczego, postanowiliśmy zdiagnozować dokładną przyczynę i dokładne punkty przecieków zapory lodowej na dachu budynku.

w artykułach towarzyszących tej serii artykułów dotyczących wycieku zapory Lodowej zwracamy uwagę, że straty powietrza i ciepła do wnęki dachu lub strychu są podstawowymi przyczynami powstawania zapory lodowej na okapach dachowych i w systemie rynnowym. Topniejąca woda cofająca się za tamą lodu wycieka do ścian budynków, strychów i innych obszarów. W przypadku powstania silnej zapory Lodowej membrana pokrywy lodowej i wodnej na krawędziach dachu może nie zapobiegać wszelkim wyciekom budynku.

udostępniamy również indeks artykułów dla tego tematu lub możesz wypróbować górne lub dolne pole wyszukiwania strony jako szybki sposób na znalezienie potrzebnych informacji.

Roof Ice Dam Leak Case Study: How to track down & fix the causes of building leaks in a new roof built according to good construction practices

dlaczego tamy lodowe tworzą się na krawędziach dachu lub w rynnach

pomocne jest zrozumienie podstawowej koncepcji tworzenia tamy lodowej i wycieków tamy Lodowej.

ciepło wydostające się z budynku do lub pod powierzchnią dachu topi pod powierzchnią śniegu lub lodu, nawet gdy temperatura powietrza na zewnątrz jest poniżej zera.Chociaż dach może wydawać się pokryty śniegiem z zewnątrz, pod tym śniegiem lub lodem może znajdować się woda.

gdy woda spływa w dół do chłodniejszego miejsca na dachu, zwykle na krawędziach dachu lub w rynnie (zdjęcie po lewej), zamarza i gromadzi się tworząc „zaporę” na krawędzi dachu. Ta Tama lodowa z kolei blokuje dalszy spływ wody z cieplejszych obszarów dachu powyżej.

gdy zatkana woda z roztopionego śniegu lub lodu nie może uciec z dachu, może się gromadzić i cofać na głębokość, która powoduje, że woda znajdzie otwór, aby wyciekł do budynku. Zapewnienie ścieżki drenażowej dla takich nagromadzeń wody jest jednym ze sposobów, aby zatrzymać wycieki tamy Lodowej martwe w ich ślady.

wraz z nietypowymi warunkami utraty ciepła do wnęki dachu, dachu lub rynny zapory lodowe mogą powodować trudne do wyśledzenia wycieki, co zilustruje poniższe studium przypadku.

Case Study szczegółowo analizuje wyciek zapory Lodowej

tutaj badamy niedawną instalację dachu, w której doszło do powstania zapory lodowej i wycieków pomimo zainstalowania membrany osłony lodowej i wodnej oraz odpowietrzenia poddasza.

niebywale duża ilość ciepłego powietrza wycieka do poddasza budynku, co przyczyniło się do niechlujnych prac izolacyjnych w celu wytworzenia silnego zapory lodowej na konstrukcji.

tamy lodowe wystarczyły, aby pokonać lodową i wodną osłonę. Właściciel domu wyraził opinię, że straty ciepła zostaną zatamowane, jego dach nie powinien przeciekać.

miał rację.

określenie miejsca, w którym nie działała osłona lodowo-wodna, było kluczowym krokiem w tworzeniu dachu odpornego na przeciekanie lodu.

jeszcze przed wyjściem z ciężarówki znaliśmy część problemu tamy lodowej na dachu: nierównomierne stopienie się śniegu i ogromne tamy lodowe uformowane na okapie dachu mówiły nam o nietypowych warunkach budowlanych: znaczna utrata ciepła do przestrzeni dachowej topiła grubą pokrywę śnieżną i wysyłała dużą ilość wody w dół dachu, gdzie zamarzała na krawędziach dachu.

na zdjęciu po prawej stronie widać było otwór w podsufitce pod doliną dachu, gdzie dokonano już wstępnych poszukiwań. Jednak różne warunki pogodowe spowodowały, że śledztwo było niekompletne.

musieliśmy sprawdzić te kluczowe obszary:

Roof Ice Dam Diagnosis Outdoor Inspection Points

• gdzie powstawał lód i gdzie możemy zobaczyć różnice w poziomach lodu, które mogą być diagnostyczne
• jakie obszary problemowe były prawdopodobne, takie jak na końcach dolin lub gdzie miganie może być trudne
• Na Zewnątrz co możemy dowiedzieć się o obecności lodu i osłony wodnej na okapie dachowym
• Na Zewnątrz otworzylibyśmy podsufitki, aby zobaczyć dokładnie, gdzie woda się cofała i przenikała do konstrukcji dachu

diagnostyka wycieku lodu na dachu punkty kontroli wewnętrznej

• określ, jakie były wcześniejsze próby naprawy budynku
• Określ oczywiste punkty nieszczelności, w których wycieki były już widoczne
• Zidentyfikuj i zbadaj punkty wysokiego ryzyka, w których ukryte wycieki i mokra izolacja lub ryzyko uszkodzenia pleśni były prawdopodobnie
• zidentyfikuj przyczyny nieprawidłowych strat ciepła na strychu lub konstrukcji dachu
• >

uzbrojeni w te informacje powinniśmy być w stanie określić dokładne miejsca problemów na dachu, które wymagały uwagi do wodoodporności budynku niezależnie od powstawanie zapory lodowej i straty ciepła w dachu, a w zależności od współpracy właściciela możemy zidentyfikować dalsze prace porządkowe potrzebne w pomieszczeniach wraz z korektami izolacji i systemów wentylacyjnych budynku.

ten dom został zbudowany w latach 70-tych i jest ogrzewany piecem opalanym ciepłym powietrzem. Ale Na Zewnątrz Na Tylnym prawym końcu szczytowym zobaczyliśmy bezpośredni odpowietrznik dla pieca LP! Dodano ogrzewanie na drugim piętrze (jeden z obszarów, ale nie jedyny), gdzie stwierdzono problemy z wyciekiem zapory lodowej na dachu. To była ważna wskazówka: wiedzieliśmy, że na poddaszu znajduje się dodatkowe źródło ciepła, które przyczynia się do spiętrzenia lodu, nie wspominając o pytaniach o to, jak dobrze będą działały kanały i system ogrzewania/chłodzenia w tej Nie klimatyzowanej przestrzeni.

sprawdzając tylną ścianę domu z zewnątrz zauważyliśmy, że zapory lodowe również tworzyły się na starszej części konstrukcji i że były przecieki do wnęki tylnej ściany budynku. Był to warunek mający niewiele wspólnego z nowym dodatkiem po prawej stronie-budząc obawy o powtarzające się przecieki ścian i dachu, a może problem z ukrytym zanieczyszczeniem pleśni lub problemem owadów i gnicia. Oczywiste było, że problemy z zaporą lodową w nowym dodatku nie były jedynymi problemami z wyciekiem zapory lodowej w tym domu.

ale rzeczywiście powstawanie lodu na dachu było gorsze niż w nowszym dodatku, gdzie było dużo strat ciepła w przestrzeni dachowej.

patrząc dalej na oryginalną konstrukcję (zdjęcie powyżej po lewej) widzimy, że oryginalny dach, również cierpiący na tamy lodowe, jest o stopę lub dwie niższe niż nowy dach. Nie bylibyśmy zaskoczeni znalezieniem przecieków w ścianie między nowymi i starymi strukturami, biorąc pod uwagę lód uformowany na bocznicy nowego dodatku (lewa strona zdjęcia powyżej po lewej). Czy wszystkie problemy mogą być spowodowane budową nowego dodatku na drugim piętrze>

na górze po prawej przyjrzeliśmy się bliżej wyciekom wysyłającym wodę przez bocznicę winylową po prawej stronie okna oryginalnej łazienki na drugim piętrze. Wycieki wzdłuż tej krawędzi dachu i do tej ściany potwierdzają, że wycieki lodu na oryginalnym tylnym lewym dachu również wysyłały wodę do ściany. Nie było dalszych wątpliwości, że ten dom ma zarówno nowe, jak i stare problemy z wyciekiem lodu na dachu.

nadszedł czas, aby przyjrzeć się z bliska tamy lodowe, okapy dachowe i wnętrze podsufitki. Na dole po lewej patrzę dokładnie na to, gdzie lód leży na okapie dachu. Dom jako jedno-metrowy podsufitowy zwis. Lód zaczyna się około 10 cali od okapu dachowego. Podejrzewam, że nie ma izolacji nad górną płytą. Gdyby górna płyta była zimna lód rozszerzyłby się co najmniej 12 cali, Może 15 1 / cali od okapu.

w prawym górnym rogu wskazuję na krawędź dachu rzeczywistej tamy Lodowej. Widać, że tworzy się obok powierzchni zewnętrznej ściany, która jest mniej więcej powyżej „n” w słowie InspectApedia.com”.

przed szturchnięciem na dach lub podsufitki, aby wskazać punkty wycieku wody z zapory lodowej na dachu, zdecydowaliśmy się tak przyjrzeć się wnętrzom.

powyżej po lewej stronie widzimy mokrą izolację, ciemne plamy informujące nas o historii wycieków lub wycieków powietrza – to nie jest nowe uszkodzenie; byĹ’ y tu nawet pozostaĹ ’ oĹ ” ci gniazda szerszeni, a takĹźe trochÄ ™ mrăłwki stolarskiej – nie czÄ ™ sto pojawiajÄ … cej siÄ ™ podczas mroĺşnej pogody.

na górze po prawej szukamy kanalizacji na nowe drugie piętro łazienki. Ciepłe powietrze z oryginalnego pokoju rodzinnego wieje na górze do nowego dodatku przez duże wycięcia w podporze powyżej, a także przez cięcia rur i przewodów.

Upstairs w nowym dodatku widzimy mokre podłoże i plamy w prawym przednim rogu dodatku – jest to obszar poniżej otworu podsufitki eksploracyjnej, który widzieliśmy na zewnątrz – i jest oczywiście punktem znacznego wycieku zapory Lodowej.

Uwaga: Dalsze wyburzanie jest w porządku: nie chcemy pozostawiać mokrej płyty gipsowo-kartonowej i izolacji na miejscu – zachęcając do przyszłego problemu pleśni. Ale nie ma sensu demontować i naprawiać tych materiałów, zanim sam wyciek zostanie naprawiony.

patrząc w górę (powyżej po prawej) widzimy główną przyczynę wysokich temperatur na poddaszu i niezwykle dużej tamy Lodowej: ten projekt oświetlenia DIY i wykończenia sufitu wymagał niezwykłej liczby wejść do oświetlenia sufitowego i ściennego oraz przewodów: w tym samym pomieszczeniu znaleziono co najmniej 29 otworów na poddaszu, z wieloma wpuszczonymi światłami i elektrycznymi pojemnikami w całej przestrzeni, żaden nie był uszczelniony, a wszystkie działały jak kominy wlewające ciepło i ciepłe powietrze do przestrzeni strychu.

badając nieukończony tylny lewy róg drugiej części wanny, sprawdziliśmy, czy nie ma wycieków do wnęki ściany-problem, który może być spowodowany tworzeniem się zapory lodowej na Dolnym dachu oryginalnej konstrukcji lub przeciekiem ściany bocznej na zaczepie ściany bocznej dodatku do tego dolnego oryginalnego dachu. Znaleźliśmy lód we wnęce ściany (powyżej po prawej) z wycieków spływających po wewnętrznej stronie poszycia zewnętrznego, pochodzących w pobliżu szczytu ściany.

w innych pomieszczeniach zainstalowano tylko izolację z włókna szklanego kraft-faced R38, bez płyty gipsowo-kartonowej jeszcze zawieszonej na sufitach (powyżej po lewej). Ale jeszcze gorsze problemy można było zobaczyć na samym poddaszu (powyżej po prawej) – izolacja, po zainstalowaniu od dołu poprzez wciśnięcie jej między belki stropowe lub DNA kratownicy, zawsze będzie nieco helter-skelter na poddaszu.

nierówna, topsy-turvy izolacja (powyżej po prawej) jest znacznie mniej skuteczna w zatrzymywaniu ciepła w zajmowanej przestrzeni niż gdyby została zainstalowana równomiernie i starannie. Poniżej po lewej stronie widać, że izolacja po prostu zatrzymała się poniżej i wokół sterownika powietrza na poddaszu.

suma wielu otworów, zakrzywionej izolacji, a nawet obszarów całkowicie brakującej izolacji sumują się do ekwiwalentu pozostawienia czegoś w rodzaju 10-metrowej kwadratowej dziury w suficie przez całą zimę-nic dziwnego, że zapory lodowe w domu były ogromne. Inne SNAFUs, które zauważyliśmy, były zaciskane kanały HVAC flex przechodzące przez nie klimatyzowaną przestrzeń: boding źle zarówno dla klimatyzacji, jak i skuteczności ogrzewania z nowego nagrzewnicy zasilanej LP i klimatyzatora zamontowanego na tym poddaszu.

sprawdzanie okapu & szczegóły instalacji odpowietrznika kalenicowego w diagnozowaniu powstawania zapory Lodowej na dachu

krytycznym obszarem do kontroli w systemie izolacji i odpowietrzania poddasza jest utrzymanie ścieżki powietrza nad buildiung okap – zwykle za pomocą przegród (powyżej po prawej).

równie ważna jest kontynuacja izolacji Na zewnątrz, aby pokryć górną płytę-odkrycie trudne do wykonania od wewnątrz poddasza (poniżej po lewej). Poniżej po prawej stronie widać, dlaczego nalegam, aby każdy, kto pracuje na izolowanym strychu, nosił respirator HEPA, aby zmniejszyć ryzyko wdychania kurzu –
zobacz zagrożenia z włókna szklanego.

na kalenicy potwierdziliśmy, że ciągły otwór odpowietrzający kalenicy o rozsądnej szerokości został wycięty w poszyciu dachu i że otwór odpowietrzający kalenicy był na miejscu.

problem z zaporą lodową w tym budynku nie wynika z zablokowanej wentylacji poddasza. Więc jest to przyczyną bardziej prawdopodobnej izolacji, wycieków ciepłego powietrza i problemu z temperaturą na poddaszu. Następnie zbadamy temperaturę budynku.

W pomieszczeniach & Pomiary temperatury na poddaszu badają rolę strat ciepła w tworzeniu tamy Lodowej na dachu

chociaż nie jest to tak interesujące jak prawdziwy system obrazowania kamer termowizyjnych IR, nasze małe ręczne urządzenie do pomiaru temperatury IR podaje przybliżone temperatury powierzchni i może szybko skanować i porównywać temperatury. Sufity i ściany w dodatku były w 68°F, co było dość interesujące, biorąc pod uwagę, że termostat ścienny kontrolujący ciepło dla tego obszaru został ustawiony na 60°F i odczytywał 62°F.

tak dużo ciepła uciekało do pomieszczenia z innych obszarów budynków, że rzeczywiste temperatury były nieco wyższe.

nasz współpracownik zwrócił uwagę, że tam, gdzie połączenie sufitowo-ścienne pozostaje nieklejone (powyżej po lewej), możliwe były dodatkowe wycieki powietrza i ciepła do strychu. Oto podsumowanie naszych odczytów temperatury. Są one ważne dla porównania temperatury powierzchni lub powierzchni, a nie być odczytywane jako absolutnie dokładne pomiary. Jeśli powierzchnia promieniująca nie jest czarna, temperatury będą zaniżone.

końcowa kontrola zewnętrzna w celu określenia punktów przecieku zapory Lodowej

powrót Na Zewnątrz nadszedł czas, aby wskazać przecieki dachu. Chcieliśmy

• potwierdzić, że osłona przeciw zamarzaniu i wodzie została zainstalowana i przedłużona o co najmniej trzy stopy w górę dachu – została uwzględniona
• ustalić, czy izolacja została pominięta na górnych płytach ścian zewnętrznych – pominięto ją, błąd
• Zobacz dokładnie, gdzie woda przenikała do dachu, aby zrozumieć, dlaczego znaleźliśmy przecieki na krawędziach dachu pomimo normalnego montażu membran przeciw zamarzaniu i wodzie na dolnych krawędziach dachu.
• określ zakres usuwania gontu dachowego i przeróbek, które mogą być konieczne do uszczelnienia przed wyciekiem zapory lodowej w przyszłości, niezależnie od tego, jak schludna lub niechlujna może być zainstalowana izolacja budynku i wentylacja.

zbadanie tylnego nachylenia dachu addycji Warunki zapory Lodowej z zewnątrz

powyżej ostrożnie podnosimy Gonty dachowe wzdłuż okapu domu, aby znaleźć obecność (lub brak) lodu i membrana osłony wodnej, którą myśleliśmy, że zapobiegnie wyciekom tamy lodowej, bez względu na to, jak straszna jest utrata ciepła na poddaszu, na którym cierpi Dom. Okazało się, że osłona lodu i wody była rzeczywiście obecna (pod moim płaskownikiem na zdjęciach powyżej) rozciągająca się od okapu do trzech stóp – to jest na tylnym zboczu budynku. Membrana rozciągała się do samej krawędzi poszycia dachu, ale nie poniżej wbudowanego wykończenia końca szczytowego i krawędzi kroplowej końca szczytowego (pierwszy plan na dwóch zdjęciach).

uważaj.: trudno jest uniknąć rozdarcia gontów podczas podnoszenia ich, aby zbadać dach w zimne dni, jak widać na naszym zdjęciu powyżej. Ta łza na końcu szczytowym jest poniżej innego materiału i nie jest wyciekiem dachu, ale gont zostanie wymieniony mimo to. Wolałbym rozszerzyć barierę lodowo-wodną do krawędzi szczytu, ale ten szczegół konstrukcyjny nie był źródłem żadnych przecieków i był wynikiem sekwencji działania-nie jest to problemem.

powyżej przetoczyłem śnieg z krawędzi dachu i okapu, aby zobaczyć, gdzie tworzy się lód. Gruba warstwa lodu o grubości 1/4″ rozciąga się od dolnej krawędzi nad tamą lodową aż do kalenicy na tym dachu – potwierdzając, że spodnia strona śniegu jest topiona przez ciepło poddasza, a następnie zamraża się wzdłuż powierzchni dachu, a także gromadzi się jako zbudowana Tama lodowa na okapie dachu.

jednolite tworzenie się lodu na dachu przekonało mnie, że nie otrzymujemy zapór lodowych z powodu kilku pojedynczych punktów utraty ciepła, ale raczej z powodu strychu znacznie powyżej temperatur uwalniających.

z prawej strony widać, że jedyne miejsce, w którym nie mamy lodu (a tym samym warunków tworzenia tamy lodowej) na tym dachu, znajduje się na samej krawędzi szczytu, który rozciąga się poza ściany budynku.

nachylenie dachu tylnego zakończenie zapory Lodowej

znaczne powstawanie zapory lodowej na tylnym zboczu dachu, ale na górnej tylnej krawędzi dachu budynku nie wystąpiły przecieki. Na tym zboczu działała osłona lodowo-wodna.

zbadanie przedniego połaci dachu wycieki zapory Lodowej z zewnątrz

przechodząc do miejsca, gdzie wiemy, że jest problem, przystąpiliśmy do powiększenia otworu podsufitki, aby dokładnie zbadać warunki w prawym przednim rogu drugiego piętra – dachu nad powierzchnią piętra, w którym zauważono wycieki wewnętrzne.

Uwaga: praca z drabiny w każdej chwili jest niebezpieczna, ale w zimie, przy śliskich powierzchniach i zimnych palcach niebezpieczeństwo wzrasta. Upewnij się, że drabina jest stabilna, bezpieczna i nie działa sama. Dobrze jest mieć konfederata, który przytrzyma drabinę i wezwie karetkę po upadku.

usunęliśmy dodatkowe winylowe pokrycie podsufitowe, aby zapewnić dobry dostęp do tego obszaru – poniżej doliny przy okapie dachowym. Oto, co znaleźliśmy:

po lewej stronie otrzymaliśmy pomoc od Matki Natury: zamarznięta kolumna wody wskazująca na wyciek w dolinie około 6 cali w górę od okapu dachu. Chociaż obszar ten był pokryty lodem i osłoną wodną na powierzchni dachu, wydaje się, że duża Tama lodowa w rynnach przy okapie spiskowała z tamami lodowymi na krawędzi dachu, aby wypchnąć wodę z powrotem pod lodową i wodną osłoną.

w prawym górnym rogu widzimy, że izolacja budynku nie rozciąga się na górną płytę ściany zewnętrznej – tworząc ciepły obszar pod dachem, który popycha zaporę lodową i ścieżkę wycieku z powrotem od dolnej krawędzi dachu i zwiększa straty ciepła i problem topnienia w tym obszarze. Poniżej przedstawiam inne spojrzenie na ten problem.

pochylnia przedniego dachu zakończenie tamy Lodowej

wydaje się, że znaczna formacja tamy lodowej na przednim zboczu dachu wpychała wodę pod lód i osłonę wody, prawdopodobnie zaostrzoną przez lód rynnowy. Rezultatem jest wyciek w przedniej prawej dolinie, który wchodzi w ściany budynku w tym obszarze i który wyciekł na podłogę poniżej.

środki awaryjne, aby zatrzymać wycieki tamy Lodowej na dachu

ponieważ istnieje niewielka szansa, że wewnętrzne środki naprawcze, aby zatrzymać straty ciepła na poddaszu, będą miały miejsce natychmiast, tymczasowa pomoc w nagłych wypadkach może być zapewniona za pomocą taśm grzewczych, aby utrzymać otwory drenażowe przez lód dachowy, w oczekiwaniu na zmianę szczegółów osłony lodowej i wodnej w tym obszarze, gdy pozwala na to pogoda.
Zobacz taśmy cieplne & Kable do dachowych zapór lodowych
i

zobacz taśmy cieplne & Kable ODLADZAJĄCE na dachach płaskich, w których wycieki zapór lodowych zostały skutecznie zatrzymane przez zastosowanie zestawu taśm grzewczych do odladzania dachu/rynny.

Czytaj dalej na ROOF ICE DAM CURE: porównanie dwóch domów lub wybierz temat z blisko powiązanych artykułów poniżej lub zobacz pełny indeks artykułów.

lub zobacz te

Polecane artykuły

• kondensacja na poddaszu powoduje & wyleczenie
• kłopoty z zimną pogodą na dachu
• zapobieganie zapór lodowych na dachach
• specyfikacje wentylacji dachu
• utwardzanie zapór lodowych na dachu: porównanie dwóch domów
• wycieki lodu na dachu
• wentylacja dachu na głęboki śnieg
• osłony przeciwśnieżne & hamulce śniegowe
• zima & zasłonięte śniegiem źródła wentylacji dachu & badania

sugerowane cytowanie na tej stronie

dach diagnoza zapory lodowej w inspectapedia.com – internetowa encyklopedia budownictwa & Inspekcja Ochrony Środowiska, badania, Diagnostyka, naprawa, & porady dotyczące zapobiegania problemom.

indeks powiązanych artykułów: indeks artykułu do wentylacja budynku

lub użyj pola wyszukiwania poniżej, aby zadać pytanie lub wyszukać InspectApedia

Zadaj pytanie lub wyszukaj InspectApedia

spróbuj użyć pola wyszukiwania poniżej lub jeśli wolisz, Dodaj pytanie lub komentarz w polu komentarzy poniżej, a my odpowiemy niezwłocznie.

Uwaga: pojawienie się Twojego komentarza poniżej może być opóźnione: jeśli twój komentarz zawiera obraz, link do strony internetowej lub tekst, który wygląda na oprogramowanie tak, jakby był linkiem do strony internetowej, twój wpis pojawi się po jego zatwierdzeniu przez moderatora. Przepraszam za opóźnienie.

oceny techniczne & Referencje

Kliknij aby pokazać lub ukryć Referencje &

Wydawca InspectApedia.com -Daniel Friedman