como organizar uma folga da casa
este blog foi escrito para ajudá-lo a se preparar para uma folga da casa. Nele, passarei por todas as etapas necessárias para garantir que sua folga funcione da maneira mais suave possível. Isso inclui as pessoas que você precisará entrar em contato e como a empresa de liberação trabalhará com você.
meu nome é Tom Pickering. Tenho uma empresa chamada Clearance and Cleanup. Somos a maior empresa de liberação de propriedades e remoção de resíduos em Yorkshire. Estamos estabelecidos desde 2011.
as autorizações de propriedade são necessárias por vários motivos. Se você é um senhorio, pode ser necessário descartar os itens que seus inquilinos deixaram. Você pode precisar limpar uma propriedade após um luto. Pode ser que a propriedade tenha que ser devolvida ao conselho ou à Associação de habitação. Ou pode ser para que você possa colocá-lo no mercado para vender. Seja qual for o motivo, as etapas que você precisa seguir são mais ou menos as mesmas.
A primeira coisa a fazer é tomar uma decisão sobre todos os itens que você deseja manter. Isso é especialmente importante se a liberação estiver após um luto, pois muitas vezes há itens que você pessoalmente deseja manter, dar a outros membros da família, doar para caridade ou vender. Embora possa ser uma experiência emocional, eu recomendo que você passe por todos os itens da casa para garantir que você saiba exatamente o que está lá. Muitas vezes, os itens importantes e sentimentais estão escondidos em gavetas ou armários que você pode não verificar automaticamente. Eu sempre recomendaria que os itens a serem mantidos fossem removidos da propriedade antes da liberação, se possível.
o próximo passo é entrar em contato com duas ou três empresas de liquidação de casas para cotações e ver se você pode construir um relacionamento positivo com elas. Você precisa garantir que está trabalhando com uma empresa que compartilha os mesmos valores que você.
a primeira coisa que uma empresa perguntará na fase de cotação é o que deve ser removido. É uma ótima ideia ter preparado uma lista dos itens grandes como camas, guarda-roupas, produtos brancos, sofás, suítes de 3 peças, Mesa de jantar e cadeiras, para que você possa dar uma boa ideia. Os itens pequenos, como roupas e ornamentos, podem caber nas lacunas entre os itens maiores e, portanto, não precisam do mesmo nível de consideração.
o outro requisito que eles terão na fase de consulta é uma descrição precisa da propriedade. É um bangalô, um apartamento no 4º andar ou uma casa de 10 quartos? Quanto mais informações você fornecer, mais precisa será a cotação. Você também precisa informá-los sobre quaisquer problemas de acesso vinculados à propriedade. Eles podem estacionar diretamente do lado de fora? Eles precisarão usar um elevador? Existem restrições de altura para veículos?
eles também desejarão o Código Postal da propriedade para que possam verificar se ela está em uma área que cobrem.
então, para recapitular, as quatro informações que você precisará para sua consulta inicial são:
- uma lista de itens de grande porte
- uma descrição do tipo de propriedade e sua localização
- detalhes de quaisquer problemas de acesso
- escala de tempo de quando você gostaria de terminar o trabalho.
com essas informações, as empresas poderão fornecer um preço preciso. Algumas empresas de liberação pedirão para fazer uma visita ao site. Nós não, a menos que seja um trabalho incomum, como a propriedade de um colecionador ou uma autorização muito grande.
apenas uma palavra de cautela. A maioria das empresas de Apuramento são éticas e profissionais. No entanto, porque é uma indústria onde não há qualificações necessárias para configurar, pode atrair pessoas de uma “certa natureza”. O importante é examinar as empresas que você entra em contato, certificando-se de que elas tenham um bom site, verificando se sua equipe teve verificações CRB (verificadas quanto a condenações criminais) e que você sente que tem um bom relacionamento com elas.
ao reservar a folga com a empresa escolhida, eu recomendaria organizar um horário matinal, se possível. Gostamos de chegar a uma propriedade às 8h. Isso garante que, se houver algum problema, como itens de móveis que precisam ser desmontados ou tapetes difíceis de remover, haja tempo suficiente. Se você reservar uma folga à tarde e houver problema, a empresa pode ter que voltar para uma segunda visita, o que significará custos adicionais e inconvenientes para você.
no dia da folga, eu aconselho você a andar por cada quarto com a pessoa responsável. Discuta qualquer coisa que precise permanecer na propriedade e se há algum produto branco, como fogões, que precisam ser desconectados. Certifique-se de que suas instruções estejam claras desde o início, para que nada seja perdido. Muitas vezes, as propriedades podem ter armários sob escadas, armários escondidos atrás de cortinas ou quartos no sótão. Você saberá sobre esses quartos, mas a empresa de apuramento não vai e a menos que você apontá-los, eles podem ser perdidos.
uma vez que eles têm suas instruções, eu aconselho você deixá-los para ele. Vá tomar um café e peça a eles que liguem 30 minutos antes de terminarem para que você possa voltar para a propriedade. Às vezes, os clientes interrompem constantemente o trabalho, pedindo para ver os itens à medida que são removidos. Isso atrasa o trabalho. No entanto, depois de dizer isso, às vezes um cliente nos diz que há um item que eles não conseguiram localizar e nos pedem para ficar de olho nele. Isso é compreensível e aceitável, então não se preocupe em mencioná-lo, se for esse o caso.
uma vez que o trabalho está completo, olhar ao redor da propriedade novamente com a empresa de Apuramento. Verifique se há danos; certifique-se de que você está feliz que tudo foi removido; certifique-se de que a propriedade foi varrida; e, em seguida, certifique-se de que você recebe uma nota completa de transferência de resíduos que cobre você legalmente para garantir que os itens sejam derrubados corretamente. Você também receberá uma fatura. As informações nele contidas devem incluir o IVA da empresa e o número da empresa registrada e seu endereço. Uma vez que você está totalmente feliz, você paga.