Uma coisa compradores e locatários freqüentemente citam como um “deve ter”, é caráter.
e com o Reino Unido repleto de propriedades De época incríveis, existem algumas ótimas opções para escolher.
no entanto, há muito a considerar antes de comprar uma casa de período, E este guia explora os diferentes tipos de propriedade de período Disponíveis e o que você deve procurar…
o que é classificado como uma propriedade de período?
uma casa de ‘período’, geralmente, refere-se a uma propriedade que foi construída antes da Primeira Guerra Mundial.
você também terá ouvido os Termos ‘Vitoriano’,’ Eduardiano ‘e’ Georgiano ‘ quando as pessoas falam sobre propriedades De época e isso se refere ao monarca governante quando uma propriedade foi construída.A Rainha Vitória governou entre 1837 e 1901 e Eduardo VII entre 1901 e 1910.
a era georgiana foi muito mais longa, graças a quatro reis sucessivos com o nome George-George I (1714-1727), George II (1727-1760), George III (1760-1820) e George IV (1820-1830).
comprar um imóvel De época: por que eles são tão populares?
apesar do passar do tempo, particularmente desde a era georgiana, ainda existem milhões de propriedades De época fortes no Reino Unido.
e sua popularidade também não mostra sinais de declínio.
seus estilos resistiram ao teste do tempo e a popularidade do vintage e da nostalgia viu as propriedades do período crescerem em valor muito mais do que as casas mais modernas.
mas não é apenas a estética que mantém a propriedade do período Alta nas listas de desejos dos compradores.
você pode ter ouvido alguém se referir a uma propriedade mais antiga como uma ‘casa sólida’.
e eles estariam certos.
nas eras georgiana, vitoriana e eduardiana, materiais de construção e terrenos de boa qualidade estavam mais prontamente disponíveis e, como tal, as propriedades do período tendem a ter salas maiores e uma qualidade de construção muito mais superior, incluindo paredes mais espessas.Afinal, eles ainda estão de pé apesar de seus muitos anos e apesar de todo esse desgaste.
as propriedades do período valem mais?
a popularidade das propriedades do período geralmente significa que os compradores pagarão um prêmio para comprar um bom.
casas de período também mantêm seu valor bem, enquanto o valor adicional pode ser adicionado por meio de boas obras de renovação e restauração de recursos de período.
quais são as características do período em uma casa?
as características do período referem-se aos acessórios originais de uma propriedade que permanecem em vigor hoje.
os recursos do período geralmente incluem:
- Ornamentado lareiras
- Decorativos de madeira ou pisos de azulejos
- sola de coving, teto de rosas e uma porta rodeia
- janelas de guilhotina
- Alta rodapés
- painéis de Parede
- Vitrais
- Simulação de Tudor de madeira revestimento
o Que é cada período propriedade de estilo?
todas as propriedades do período são conhecidas por seu estilo único, dependendo da época em que foram construídas.
Aqui estão os tipos mais comuns de período, em casa, no reino UNIDO, e o que você pode esperar para ver quando visualizar…
propriedades
Se você gosta de suas propriedades, em proporção, então essa é uma das muitas razões pelas quais você deve considerar uma propriedade georgiana.
as propriedades estereotipadas e simétricas da Geórgia geralmente possuem janelas altas e geralmente são construídas em linhas idênticas.
algumas das melhores propriedades Georgianas, por exemplo, têm enormes e pesadas portas principais pretas emolduradas por pilares brancos renderizados em estuque.
esses tipos de propriedade foram amplamente construídos durante o período da Regência, que foi os nove anos finais do reinado Georgiano, quando Jorge IV era príncipe regente.
propriedades vitorianas
apesar de sua popularidade com os compradores hoje por seu estilo, as casas vitorianas eram geralmente construídas por necessidade do que a arte.Entre 1841 e 1901, a população do Reino Unido mais do que dobrou.
e isso significou um enorme aumento nas casas geminadas que economizam espaço simplesmente para abrigar os números crescentes em solo britânico.Uma vez que o imposto sobre tijolos, que reteve os construtores até 1850, foi removido, a construção de casas começou com tijolos menores e grandes janelas salientes – comuns às propriedades vitorianas restantes hoje.
Interior características vitorianas na época focada em lareiras ornamentadas, rodapés e coving e estes são muito os recursos a olhar para fora para hoje se você está olhando para comprar uma casa vitoriana.
Edwardian propriedades de
Eduardo VII foi ousada e extrovertida, de modo que o boom na construção de casas, entre 1901 e 1910 muito reflete o seu estilo.
as propriedades eduardianas são geralmente mais largas do que as casas vitorianas, com jardins maiores para festas.
as propriedades foram geralmente construídas com estilo em mente, em vez do foco prático da era vitoriana.
às vezes recuado de estradas com jardins frontais (ao contrário dos terraços vitorianos), muitas propriedades eduardianas também faziam uso de varandas para privacidade adicional, além de trazer mais janelas e corredores e quartos mais amplos.
mais madeira também foi usada para estilizar, com piso em parquet dentro e revestimento Tudor falso por fora.
como você mantém uma propriedade de período?
as propriedades do período podem ser mais intensivas em manutenção do que as casas mais novas – simplesmente porque são mais antigas.
as duas atualizações mais comuns necessárias quando você compra uma propriedade De época, entretanto, são:
religação elétrica
quando muitas dessas propriedades foram construídas pela primeira vez, especialmente casas georgianas e vitorianas, a luz artificial veio de lâmpadas de óleo e iluminação a gás.
isso significa que a fiação em muitas casas de época é muito datada e muitas vezes requer muito trabalho para trazê-la até os padrões modernos.
aquecimento e Isolamento
sistemas de aquecimento são muitas vezes desatualizados em casas de época.
e o isolamento pode, às vezes, ser inexistente.
ao comprar uma propriedade de período, fatore os custos potenciais de adicionar um sistema de aquecimento moderno e atualizar ou instalar um bom isolamento de parede e telhado.
novas janelas também podem precisar ser consideradas em seu orçamento, com janelas de período originais muitas vezes muito pobres em manter o calor.
mantendo ou atualizando características originais
ao comprar uma casa De época, Você também deve tentar manter as principais características da época da propriedade.
casas vitorianas, por exemplo, muitas vezes têm impressionantes lareiras ornamentadas, que não só pode adicionar caráter real para a propriedade, mas também pode ajudá-lo a manter o seu valor.
se o charme do período da sua propriedade está diminuindo e os recursos estão parecendo um pouco piores para o desgaste, pode ser tentador removê-los.
mas uma curta caçada em torno de um quintal de salvamento pode muitas vezes produzir algumas gemas de período, O que significa que você pode substituir like for like e manter o caráter encantador de sua casa de período.
também não tenha medo de misturar moderno com tradicional.
a maioria das casas de época possui tetos altos, então use-os com declarações de iluminação ousadas.
para casas vitorianas, não tenha medo de ficar mais escuro com pintura – uma sensação gótica pode realmente trazer características De época como lareiras e coving ornamentado (que deve permanecer branco).
finalmente, as propriedades do período tendem a ter muitos pequenos recantos e recantos que podem criar ótimas soluções de armazenamento.
por exemplo, o espaço de cada lado de uma lareira vitoriana ou eduardiana pode ser um ótimo espaço para uma pequena biblioteca – e também ficará fantástico.
o que procurar ao visualizar uma propriedade de período para comprar
comprar uma propriedade de período é uma grande decisão e há várias coisas importantes que você deve procurar em uma visualização.
problemas úmidos
casas De época às vezes podem sofrer com problemas úmidos.Os cursos à prova de umidade não foram introduzidos na construção até 1875, portanto, as propriedades construídas antes desta data podem não ter um curso.
e as casas construídas no final de 1800 e início de 1900 podem ter um curso de envelhecimento ou danificado – levando a possíveis problemas com o aumento da umidade.
ao visualizar uma propriedade period, fique de olho para:
- Marrom marcas ou descoloração nas paredes
- Sinais de mofo em paredes e tectos
- Borbulhando de gesso ou papel de parede, que é descascar
Pobre eficiência energética
Telhado e muro de isolamento no período de casas, muitas vezes, não os padrões da moderna housebuilding – a menos que um proprietário anterior teve trabalho realizado.As janelas originais também podem vazar calor, enquanto as propriedades vitorianas, em particular, muitas vezes não têm isolamento do telhado.
dê uma olhada no certificado de Desempenho Energético (EPC) da propriedade, que deve revelar o quão eficiente é e o que pode ser feito para melhorá-lo.
layouts estranhos
as necessidades das pessoas nos anos 1800 e 1900 eram muito diferentes das necessidades dos compradores hoje.Portanto, é comum encontrar casas de época com layouts peculiares ou estranhos e você deve sempre levar isso em consideração quando estiver visualizando.
por exemplo, algumas propriedades mais antigas têm banheiros que são acessados através da cozinha no andar de baixo – algo que é quase inédito em propriedades mais modernas.
a propriedade está listada ou em uma área de conservação?
muitas propriedades de período são listadas como Grau II, o que significa que existem limitações no trabalho que podem ser feitas nelas.
casas De época em áreas de conversação também podem ser protegidas pelo artigo 4 direções que significam que a permissão de planejamento pode ser necessária para o trabalho que normalmente cairia sob o desenvolvimento permitido.
sempre faça sua pesquisa para descobrir o status de uma casa De época antes de visualizá-la e fale com o agente imobiliário que comercializa a propriedade se não tiver certeza.
Period property surveys
Regra Número um ao comprar uma casa de período É ter uma pesquisa completa realizada após a aceitação da sua oferta – isso deve sinalizar quaisquer problemas importantes ou fornecer-lhe paz de espírito de que a propriedade está em boas condições.