este posibil pentru a obține o ofertă pentru casa ta prin simpla punerea la „Casa de vânzare de către proprietar” semn (FSBO). Prin urmare, nu este neobișnuit pentru a găsi proprietarii de case din Florida, care au reușit cu succes să găsească cumpărători pentru casele lor, fără a fi nevoie să treacă prin agenții imobiliari. Majoritatea proprietarilor de case cu venituri medii și-au achiziționat casele pe planuri ipotecare, iar Comisia de agent imobiliar de 5-7% poate mânca în profitul lor după ce au stabilit ipoteca din veniturile din vânzare.
pentru a evita acest lucru, mulți apelează la FSBO. Deși nu poate fi atât de ușor să-și vândă casa ta rapid urmând acest traseu, un număr bun de vanzatori au fost destul de norocos pentru a obține un cumpărător acasă numerar în Florida și pentru a evita intrigile de angajarea agenții imobiliari. Este, destul de sigur, nu este o plimbare în parc pentru a ateriza o afacere bună de unul singur, dar este posibil atunci când știi cum să tragi corzile potrivite.
dacă credeți că puteți fi capabil de a împinge pe cont propriu până când încheie o afacere, atunci ar trebui să adune câteva sfaturi și să le aplice. Sfaturile ar trebui să vă conducă la o modalitate alternativă și mai rapidă de a găsi un cumpărător ideal fără a suporta costuri inutile.
contra de a vinde casa ta fără un agent imobiliar: ceea ce va lipsi
agenții imobiliari reprezintă vânzători, cumpărători, sau ambele în același timp, în întregul proces. În cazul dvs., ca vânzător, ar face o mulțime de lucruri pe care este posibil să nu aveți timp sau accesibilitate să le faceți. Următoarele sunt câteva dintre îndatoririle lor:
listează proprietatea pe MLS și efectuează reclame. Listarea casa ta de unul singur pe serviciul de listare Multiple pot fi limitate de faptul că nu sunteți un agent imobiliar înregistrat – acestea punte acest decalaj pentru tine, și vă expune la mai mulți cumpărători potențiali din mai multe regiuni.
•Agenții imobiliari efectuează, de asemenea, toate mass – media sociale, mass-media mainstream și reclame digitale, care pot fi costisitoare pentru o persoană-în special publicitatea media mainstream. Angajarea lor vă poate ajuta să vă vindeți rapid casa.
•vă ajută cu probleme juridice. Reprezentantul dvs. pregătește documentația juridică care ghidează tranzacția până la încheiere și vă este alături în cazul oricăror probleme juridice care pot apărea ulterior. Prin intermediul avocatului lor, vă vor ajuta să respectați cerințele de divulgare prin Legea federală.
•negociază prețul în numele dvs. Facilitățile lor vă asigură că obțineți cea mai bună afacere profitabilă din vânzarea casei dvs. Făcând-o pe cont propriu vă poate aduce doar un preț scăzut, deoarece este posibil să nu puteți negocia în mod corespunzător. Agenții imobiliari au marginea peste tine în această experiență.
•de asemenea, verifică cumpărătorul pentru calificare. Este posibil ca unii cumpărători să nu fie calificați pentru a obține împrumuturi ipotecare – angajarea lor ar putea pierde atât de mult din timpul tău prețios. Agenții imobiliari au mijloacele, timpul și motivul pentru a efectua screening-ul înainte de a vă conecta cu persoana care va semna cel mai probabil afacerea cu dvs.
Cum de a vinde casa ta „de proprietar” în Florida
urmați câteva sfaturi aici. Ele nu sunt într-o anumită ordine.
pregătiți – vă casa din Florida pentru vânzare
pregătirea ar implica, desigur, curățarea, dar înainte de aceasta, puteți elimina tot ceea ce nu ați avea nevoie sau nu ați vinde împreună cu casa-obiecte personale. Pune – le departe de ochii vizitatorilor care ar veni să inspecteze casa ta înainte de a decide să finalizeze o afacere cu tine.
verificați în afara casei dvs. pereții care au nevoie de o vopsea proaspătă – cumpărătorii nu vor fi atrași de culoarea uzată pe pereții dvs. Tăiați gardurile vii, cosiți gazonul, tratați ierburile din grădină. Ideea este de a avea o casă bine prezentabilă. Nu uitați să verificați dacă iluminatul este în stare bună. Înlocuiți orice sistem de iluminat care este disfuncțional-atât interior, cât și exterior.
utilizați resurse Online pentru a seta prețul
diverse site-uri vă pot ghida în estimarea valorii casei dvs. Va trebui să o comparați cu alte case similare. Este posibil să fi comparat cu alte case, dimensiunea de metri pătrați, numărul de dormitoare și băi. Începeți cu casele din cartierul dvs. înainte de a verifica diferite regiuni. Cu toate acestea, aveți grijă și evitați diverse site-uri web de vânzare de către proprietar care nu sunt productive.
după ce ați făcut acest lucru, stabiliți un preț realist – un preț prea mic vă va duce la o pierdere regretabilă, în timp ce un preț prea mare va speria potențialii cumpărători. Stabilirea prețurilor va depinde în cele din urmă de cât timp sunteți dispus să așteptați până când vă vindeți casa.
scalați Reclama dacă insistați să mergeți FSBO
publicitatea este esențială pentru a ajunge la cumpărători serioși de departe și de-a lungul. Cu toate acestea, având anunțuri non-direcționate nu poate realiza mult. Încercați să faceți publicitate prin forumuri că potențialii cumpărători de case sunt probabil găsiți. Ce ar face un potențial cumpărător de case din Florida atunci când caută o casă de cumpărat? Cumpărătorii ar căuta online și acolo ar trebui să mergeți și voi.
•Publicitate pe site-uri imobiliare, care sunt orientate spre consumator ca Trulia și Zillow.
•accesați YouTube și faceți un videoclip frumos cu interiorul și exteriorul caselor dvs. și asigurați-vă că lăsați spectatorii cu datele dvs. de contact.
•utilizați site-urile „de vânzare de către proprietar” care vă vor găzdui reclama și o vor conecta cu alte site-uri relevante la o taxă care se poate dovedi a merita în cele din urmă.
asigurați – vă că tranzacția dvs. este conformă legal
cea mai bună idee este să cooperați cu un avocat imobiliar care vă va sfătui cu privire la legile relevante legate de contractul pe care îl veți semna-la urma urmei, un agent imobiliar ar face același lucru. Avocatul colaborator va pregăti documentele de închidere la timp pentru a asigura o închidere lină și rapidă a contractului dvs. cu cumpărătorul final.
puteți decide să renunțați la serviciile unui agent imobiliar, dar este posibil să nu eliminați nevoia de consiliere juridică a unui avocat imobiliar. Asta este, dacă într-adevăr doriți să evitați potențial aterizare în probleme cu legea.
ia în considerare Florida acasă cumparatori
noi la fl acasă cumparatori sunt o companie imobiliara din Florida. Este mai confortabil cu noi, deoarece cumpărăm case de la oricine, fără multe condiții, cum ar fi să-l reparăm mai întâi. Dacă doriți să evitați blocarea pieței, să vă vindeți rapid casa și să obțineți un profit rapid sau să vindeți pentru că vă mutați într-o altă regiune, suntem echipa de abordare.
Suntem un cumpărător de casă în numerar care închide tranzacțiile în aceeași zi a tranzacției. La fl Acasă Cumpărători, noi credem în păstrarea simplu. Vânzătorii trebuie doar să ne dea informații despre casele lor, fie prin apel sau vizitați-ne. La rândul nostru, ne putem oferi să vizităm și să facem evaluarea noastră, apoi să vă oferim oferta noastră. Dacă vânzătorii acceptă ofertele noastre, cumpărăm case într-o clipă, la fel de simplu cum pare.
existăm pentru a vă ajuta. Dacă vă aflați cu care se confruntă frustrările încercarea de a echilibra între trece prin agenții imobiliari și merge pentru „FSOB”, apoi am ajuns la salvare. Deoarece cumpărăm case în numerar și fără comision pentru plata dvs., serviciile noastre vă scutesc de reclamele greoaie, reparațiile și procesele de listare care ar face procesul atât de lung și așteptarea atât de dezamăgitoare.
cuvânt Final
deși există unele beneficii de a vinde casa ta fără un agent imobiliar – cum ar fi de economisire pe comisioane, riscurile implicate sunt terifiante. Pe de o parte, câștigi, dar pe de altă parte, pierzi. Pierdeți în termeni de oferte slabe, costuri de marketing, mai ales dacă nu aveți o rețea stabilită sau ramificații legale. Frustrarea care rezultă devine atât de confuză.
FL Acasă Cumpărători vine pentru a ușura frustrările. Vă rezolvăm problemele prin eliminarea sursei lor. Eliminăm Comisioanele și costurile de închidere și, în calitate de cumpărător de casă în numerar, oferim vânzătorilor libertatea de a închide tranzacția atunci când doriți.
cumparam case în West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville, și aproape orice altă locație vă puteți gândi. Dă-ne un apel sau completați formularul de astăzi pentru a obține o ofertă de numerar pe casa ta Florida!