runt 100.000 brittiska familjer riskerar att förlora sina hem på grund av missade inteckning återbetalningar årligen. Att falla i efterskott eller misslyckas med att hålla jämna steg med månatliga inteckning återbetalningar kan utlösa huset återtagande process där din inteckning långivare hävdar innehav av ditt hem. Den goda nyheten är att det finns flera sätt att stoppa återtagande av ditt hem. Ta reda på hur huset återtagande processen fungerar, tillsammans med 10 steg för att stoppa huset återtagande.
inte panik om huset återtagande
det är viktigt att hålla huvudet kallt om du vill förhindra att förlora ditt hem och stoppa vräkning. Självklart måste du agera snabbt, men innan du vidtar åtgärder, kom ihåg att din långivare inte kommer att starta återtagande processen omedelbart och att domstolsförfaranden pågå i veckor, vilket ger dig tid att hitta en lösning och eventuellt stoppa hus återtagande.
innan domstolsförfarandet påbörjas kommer långivaren att försöka nå ett avtal som fungerar för båda sidor. Dessutom är din långivare juridiskt skyldig att följa ett förfarande innan du börjar domstolsåtgärder och ge dig minst 15 dagars skriftlig varning eller återtagande.
så, när hotas med återtagande inte panik; det finns sätt att undvika hus återtagande.
vet hur husåtertagande i Storbritannien fungerar
att veta hur husåtertagande i Storbritannien fungerar och dina rättigheter och skyldigheter som låntagare kan inte betonas tillräckligt. Inte bara kommer det att hjälpa dig att förstå möjliga resultat av huset återtagande processen, men det kommer också att hjälpa dig att vidta lämpliga åtgärder för att stoppa återtagande helt och hållet.
om du misslyckas med att svara på din långivares brev om missade inteckning återbetalningar, eller långivaren är inte nöjd med hur du föreslår att täcka dina efterskott, kan de börja domstol.
för att stoppa återtagandet måste du delta i en utfrågning och en dom kommer att utfärdas av domstolen; domen (vanligtvis utfärdad efter 28 dagar) beror på om din hypotekslån har lagt fram tillräckliga bevis för att du inte kan betala dina efterskott. Om så är fallet kommer domstolen att utfärda en order om återtagande av egendom.
informeras om hur man kan stoppa återtagande
saknade betalningar och hamna i efterskott är den första indikationen på att du kan vara på en hal sluttning mot vräkning. Det finns flera sätt att förhindra att du får en återtagande order från domstolen, träna något med din långivare och sluta återtagande nu. Några alternativ att överväga:
- förlänga din inteckning sikt, vilket minskar månatliga återbetalningar till en hanterbar summa
- ta en inteckning betalning semester så att du kan antingen stoppa eller minska månatliga återbetalningar för en period
- ta ut en ny inteckning med lägre månatliga återbetalningar
- kapitalisera efterskott eller betala något mot dem – visar att du försöker förbättra din situation
- överväga att ändra långivare att få bättre inteckning villkor
få expertråd om hur man undviker återtagande
expertråd är dyrt och om du har varit hotad med återtagande har du förmodligen inte pengar att spendera på finansiella rådgivare eller advokater. Att kontakta en expert eller helt enkelt få råd kan dock hjälpa till att förhindra återtagande. Dessutom kan du vara berättigad till gratis juridisk rådgivning eller hjälp med juridiska kostnader. Kontrollera om du är berättigad till rättshjälp här.
det är bra att komma ihåg att du kan få gratis råd om återtagandeprocessen, inklusive hur man undviker återtagande, hur man hanterar din ekonomi och vart man ska vända sig för hjälp från ditt lokala råd och organisationer som Shelter England, National Debtline och Citizens Advice.
Tänk på din ekonomi
för att stoppa hemåtertagande måste du betala tillbaka din inteckning förr eller senare. Ibland kan enkla åtgärder som att skära ner på icke-väsentliga saker göra stor skillnad i din ekonomi och till och med hjälpa dig att spara tillräckligt för att återbetala din inteckning. Av den anledningen är det bra att allvarligt överväga dina utgifter – och hur de kan minskas.
kontrollera om du har rätt till förmåner
om du förlorat ditt jobb eller inte kan arbeta på grund av hälsoskäl kan du ha rätt till vissa förmåner. Vilka fördelar och beloppet beror på flera faktorer, inklusive: inkomst, din partners inkomst, besparingar och om du har barn. Även om fördelarna förmodligen inte kommer att täcka dina levnadskostnader plus inteckning, kan varje liten hjälpa din situation. Vissa förmåner kvalificerar dig också för det så kallade stödet för hypotekslån (SMI) som kan hjälpa till med återbetalningar av inteckning.
gör en plan
nu vet du att ditt hus inte kommer att återtas över natten och har utforskat dina alternativ och ekonomiska situation, bör du planera hur du undviker återtagande av ditt hem. Genom att låta din långivare vet hur du planerar att få pengar att återbetala din inteckning, de är mindre benägna att vidta rättsliga åtgärder och kan sluta återtagande tillsammans.
även om ditt ärende går till domstol kan en plan hjälpa dig att stoppa ytterligare förfaranden, så länge det låter genomförbart. Av den anledningen, en plan bör endast göras efter att ha samlat all information och fakta om hus återtagande Storbritannien, inklusive hus återtagande lagar, hur lång tid återtagande tar, hur många månatliga efterskott innan återtagande börjar, och var man kan hitta återtagande hjälp om det behövs.
prata med din långivare
så fort du missar en inteckning återbetalning, faller du i efterskott. Din långivare kommer initialt att kontakta dig via telefon eller brev, och om du inte kan betala, eller missar efterföljande återbetalningskrav, har de rätt att starta egendom återtagande förfaranden mot dig. Det rekommenderas därför starkt att svara på samtal och återtagande meddelanden i tid. Du kommer vanligtvis att få en prisvärd ’betalning arrangemang’ med din borgenär, men om din inteckning konto vara i efterskott för 3-6 månader utan några försök från din sida för att rensa utestående skuld, din långivare kommer sannolikt att vidta rättsliga åtgärder.
ge inte upp att stoppa återtagande om ärendet går till domstol
även om ditt ärende går till domstol betyder det inte nödvändigtvis att ditt hus kommer att återtas. Även om din långivare har vidtagit rättsliga åtgärder mot dig, kan du fortfarande nå en överenskommelse och stoppa ditt hus som återtas. Om ingen överenskommelse kan nås i detta skede behöver din långivare fortfarande domstolstillstånd för att återta ditt hem. Så ge inte upp ännu. Istället, se till att dyka upp i domstol och förbereda sig för att försvara din fordran.
överväga att sälja ditt hus snabbt
om du inte kan hålla jämna steg med dina återbetalningar och din ekonomiska situation inte förväntas förbättra, sälja ditt hem snabbt kan vara det enda sättet att stoppa återtagande eller undvika frivilliga hus återtagande. Även om detta förmodligen inte är idealiskt, är det bättre att sälja ditt hem själv eftersom du förmodligen kommer att få ett högre pris än din långivare på en auktion.
ett alternativ att sälja ditt hus är via online eller high street Fastighetsmäklare. Om du är emot klockan kan det dock vara stressande eftersom den genomsnittliga tiden att sälja kan vara 6 månader eller mer. Alternativt kan du använda ett företag som oss där vi köper något hus snabbt för kontanter. Försäljningen kan slutföras inom 7 till 28 dagar möjliggör efterskott och inteckning som skall betalas ut och återtagande stoppas.
allt du behöver är att komma överens om ett pris för att sälja ditt hus, baserat på värdet på din fastighet. Vi gör resten, inklusive att instruera och betala dina juridiska avgifter!Förutsatt att du har eget kapital i ditt hem, pengar som erhållits från försäljningen av din fastighet går till att betala av din inteckning och inteckning efterskott du har upplupna. Resten är kontanter i banken för dig.
kontakta oss för att hjälpa till att stoppa återtagande och rensa din inteckning och skuldåterbetalningar.