här i centrala London, Vi har turen att ha 3 av de 5 bästa universiteten i Storbritannien – Imperial College London, University College London och London School of Economics. Självklart, London är också hem för många andra akademiska institutioner vilket innebär att varje år tusentals studenter, doktorander och besökande akademiker letar efter en plats att leva.
för många studenter är universitetet första gången de måste hitta någonstans att bo och betala räkningarna, för att inte tala om matlagning, städning och studier!
om du aldrig har hyrt förut kanske du inte ens vet vilken typ av saker du behöver fråga. Oroa dig inte-vi har täckt dig! Att ställa rätt frågor tidigt kan undvika missförstånd längs linjen eller hjälpa dig att utesluta egenskaper som inte uppfyller dina kriterier. Här är 15 frågor vi tycker att du borde ställa:
är fastigheten väl omhändertagen?
mest ansedda hyresvärdar ser efter sina egenskaper, men vissa gör det inte. under din visning, se upp för:
fastighetsvärdering?
Funderar du på att sälja eller låta din fastighet? Boka din gratis fastighetsvärdering med en av våra experter.
- Dubbelglasfönster, säkra dörrar och inga dragiga fläckar
- saknade plattor på taket som kan orsaka problem senare längs linjen
- skalande färg på fönstren, detta kan indikera ruttande ramar under
- en gammal panna som inte har servats på flera år, trasiga pannor är en av de mest populära vanliga klagomål
en välisolerad byggnad med en väl underhållen panna kan göra stor skillnad för din plånbok och din komfort.
vilka möbler och apparater ingår?
se till att du förstår vad som ingår i din hyresfastighet innan du skriver hyresavtalet. Platt-TV och dubbelsäng i varje rum kan tillhöra de tidigare hyresgästerna, så antar inte att allt du ser på visning kommer att vara där när du flyttar in.
de flesta hyreslägenheter och hus kommer att ha en ugn och tvättmaskin, men det är värt att dubbelkontrollera. Tänk på om andra apparater som diskmaskin, torktumlare eller mikrovågsugn är viktiga för dig. Om de är, kontrollera om de ingår. Om inte, skulle du kunna dela kostnaden och finns det utrymme att installera en?
hur värms fastigheten upp?
ta reda på hur fastigheten är uppvärmd. De flesta fastigheter kommer antingen att ha ETT gas-eller elvärmesystem. När du beräknar dina totala kostnader, kom ihåg att elvärme kan kosta betydligt mer att köra. Bortsett från hyra, uppvärmning och andra energiräkningar är vanligtvis den största kostnaden du kommer att ådra dig som student.
även om du förmodligen kommer att se egenskaper under de varmare sommarmånaderna, överväga om uppvärmningen kommer att vara tillräcklig för att hålla platsen varm.
vad är säkerhet som?
finns det dödlås på ytterdörrarna och fönsterlåsen på bottenvåningen? Är det yttre området väl upplyst? Är de delade områdena i alla lägenhetsbyggnader säkra? Vissa fastigheter kan till och med ha ett inbrottslarm. Om du inte är övertygad om att fastigheten är säker, skulle du verkligen vara glad att bo där?
är WIFI något bra?
snabbt bredband och Wi-Fi i hela fastigheten är ett måste. Under visningen, kontrollera din telefon för data eller signal blackspots. Ta reda på vem bredbandsleverantören och besök deras hemsida för att kontrollera deras nedladdnings-och uppladdningshastigheter. Sök försäkringar från hyresvärden att internetsignalen är stark över hela fastigheten.
finns det utanför rymden & hur är det?
det är trevligt att ha lite utrymme att njuta av under din hyresrätt. Om du hyr en lägenhet i centrum kan det hända att det här bara är en balkong. Om du har turen att hitta en plats med en gård eller trädgård, kontrollera om du kommer att ansvara för underhållet, som att ta hand om några växter eller klippa gräsmattan.
finns det fungerande rökdetektorer?
att arbeta rök-och kolmonoxidlarm i hyrda fastigheter är nu ett lagkrav för hyresvärdar. Se till att dessa är synliga och i funktionsdugligt skick. På samma sätt bör du begära att få se ett gassäkerhetscertifikat som bör uppdateras var 12: e månad.
är fastigheten i ett bra läge?
Bedöm hur lång resan kommer att vara till ditt universitetscampus för seminarier och föreläsningar. Du bör också inkludera eventuella transportkostnader i din totala budget. Tänk på de bekvämligheter du kommer att använda mest regelbundet och hitta hur lång tid det tar att komma dit. Till exempel, är fastigheten inom gångavstånd från studentbarer och pubar? Finns det en stormarknad i närheten? Vad sägs om utomhusutrymmen?
som student kommer du förmodligen att lita på kollektivtrafiken för att ta dig runt, så se till att du får reda på vilka kollektivtrafikalternativ som finns i närheten av fastigheten. Tänk på om du behöver Parkering för dig själv eller gäster, och i så fall vilka alternativ?
kommer vi att vara glada att bo här?
medan du i slutändan är på universitetet för att få en examen, bör dina studentår vara en trevlig upplevelse. Du kommer att spendera mycket tid på att studera, laga mat, sova och umgås i ditt Studenthus, så det är viktigt att säkra en fastighet där du tror att du kommer att bli lycklig.
du bör kontrollera att det finns tillräckligt med faciliteter för dig och dina housemates. Det handlar inte bara om antalet sovrum. Tänk på antalet badrum, storleken på kylen och frysen och vardagsrummet.
Tänk på om du kommer att känna dig trygg i fastigheten. Finns det lås av god kvalitet på dörrar och fönster? Finns det en bakgata som skulle göra fastigheten till ett enkelt mål för tjuvar? Du kan också fråga om det har gjorts några inbrottsförsök nyligen – även om du kanske inte får ett ärligt svar!
hur jämför hyran?
innan du börjar din fastighetssökning är det bra att ha en grov budget i åtanke. Tänk på att de flesta student hyresavtal är för 12 månader, så du måste betala hyra under sommaren även om du inte är där.
det finns många olika alternativ för studentboende, från specialbyggda kvarter till att hyra ett hus via en privat hyresvärd. När du ser egenskaper, överväga vad dina pengar får dig mellan de olika leverantörerna. Vissa kan vara av bättre värde än andra när det gäller räkningar, transportkostnader och plats.
hur mycket är insättningen, och var kommer min insättning att hållas?
ta reda på tidigt hur mycket insättningen kommer att bli så att du kan börja spara. Du bör också se till att dina pengar kommer att vara säkra. Du kan ge dig själv sinnesfrid genom att kontrollera att din hyresvärd finns på ditt universitets godkända lista och genom att se till att hyresvärden använder ett av de statligt godkända Hyresskyddsskyddssystemen. När du flyttar in, bör du få en ’föreskriven Information’ form från din hyresvärd med uppgifter om var din insättning hålls.
ingår räkningar?
detta kan göra skillnaden mellan någonstans att vara överkomligt eller inte, så se till att du vet vilka räkningar, om några, ingår i ditt hyresavtal. Om räkningar inte ingår, försök att få en uppfattning om hur mycket de kommer att bli, du kan ha möjlighet att fråga de nuvarande hyresgästerna. De viktigaste sakerna du behöver betala för är:
- Gas
- El
- vatten
- bredband
- tv-licens
studenter är befriade från kommunalskatt så du behöver inte betala detta under din hyresrätt.
vad är kontraktets längd?
Student låter nästan alltid innebära en säker shorthold hyresavtal för en viss tid på 12 månader, men det är värt att dubbelkontrollera detta med din hyresvärd innan du undertecknar.
har jag sorterat innehållsförsäkring?
du kanske tror att försäkring är onödig, men lägg till kostnaden för din smartphone, bärbar dator och spelkonsol, plus andra värdesaker som Klockor eller smycken, och föreställ dig nu att du måste byta ut dem alla om de blev stulna. Forskning visar att den genomsnittliga studentens ägodelar är värda omkring 4 000 kronor.
hyresvärdens försäkring täcker skador på byggnaden och allt innehåll de äger men skyddar inte din personliga egendom, så om du är orolig för dina ägodelar, ta ut en individuell policy för din sinnesfrid.
vissa studenter tror att de omfattas av sina föräldrars hemförsäkring, vilket kan vara fallet, men det finns inte en regel för alla, så antar inte att du är täckt om du inte har kontrollerat policyn.
mer hjälp och information
vi har hjälpt många studenter att hitta boende av god kvalitet genom åren, så vårt team kan erbjuda expertråd om att hantera hyra för första gången. Från att hitta din perfekta lägenhet till att se till att hyresavtalet är vettigt, vi vill hjälpa alla våra hyresgäster att känna sig lyckliga och säkra i sitt hem.
vi skulle gärna höra från dig om du flyttar till London och letar efter någonstans att hyra. Ta en titt på vårt nuvarande urval av platser att hyra ut och kontakta om du vill ha mer information.
Hur Kan Vi Hjälpa Till?
har du några frågor om ämnet ovan? Vårt team av experter är här för att hjälpa till att svara på alla frågor du kan ha.
