foto: .com
att anställa en arkitekt ska spara tid och pengar, minimera stötar, effektivisera byggprocessen och ge en korrekt bild av hur projektet kommer att visa sig innan en enda spik har körts.
arkitektoniska tjänster ska beräknas som en del av projektkostnaden, vanligtvis knappt 10 procent av byggbudgeten. Vad du betalar för är möjligheten att se många olika aspekter av ett projekt—husägarens behov, materiella och rumsliga begränsningar, tidtabellen, kostnaden, tillstånden och möjligheten—genom en uppsättning professionella ögon.
”arkitekter ger en global vision till den mycket komplicerade byggprocessen”, säger arkitekten Greg Colling från Classic Group, ett Boston-baserat arkitektföretag som specialiserat sig på klassisk hemdesign. En bra arkitekt kan se hinder i ditt projekt som du aldrig skulle förutse och enkla lösningar du kanske aldrig hittar.
välja en arkitekt
du kommer att spendera mycket tid med den arkitekt du väljer, liksom att bo och arbeta i det utrymme han eller hon designar, så ta dig tid att hitta rätt person för jobbet. Flera sökmotorer för arkitekter finns på webben. American Institute of Architects (AIA) upprätthåller en aktuell, sökbar databas över sina arkitekter.
hitta en arkitekt med känslighet som liknar din egen. Be om att se bilder på senaste jobb eller besöka några färdiga projekt för att få en känsla för arkitektens designkänsla och preferenser. Fråga Hur eller varför designern bestämde sig för vissa lösningar, finish eller system. Om du gillar arkitektens tidigare arbete är chansen att du hittar en gemensam grund. Du kommer att prata ofta och måste arbeta dig igenom många frågor, så se till att du enkelt kan prata och förstå varandra lätt. Om du återställer ett äldre hem bör arkitekten ha erfarenhet av periodbyggnader. Typiskt, historiska hem kräver mycket strängare byggnormer och ytterligare tillstånd.
preliminära möten
en arkitekt hjälper husägaren att hitta projektets mål. Ofta leder det första svaret— mer utrymme, ett uppdaterat kök—till fler frågor från arkitekten. Hur ska utrymmet användas och av vem? Hur ofta? Vid vilken tid på dagen? Var beredd med dessa svar i förväg för att förbättra diskussionen och arkitektens förmåga att få ut det mesta av ditt utrymme. I samarbete med Colling identifierade David Masher flera mål för sitt historiska hems köksrenovering. Mashers ville öka flödet både i hemmet och utomhus, förbättra belysningen och skapa ett familjeutrymme för matlagning, underhållning och arbete. En bra arkitekt möjliggör kommunikation åt båda hållen, vilket i slutändan gynnar projektet. ”En husägares behov och önskemål förvandlas genom en arkitekts känslighet och kreativa process”, säger Colling. Mashers skulle hålla med. ”Vi kom tillsammans för att hitta rätt svar för vårt hem”, säger Masher om det utrymme han nu kallar ett drömhem.
utarbeta en uppsättning planer
när du arbetar bra med en arkitekt finns besparingarna från början när det gäller tid och pengar. Colling säger när han först satte sig ner med Mashers, han ritade några ”köksbordskisser” baserat på deras konversation. Han bad också Jeanne Masher att hitta några exempel i arkitekturtidningar för att ” hjälpa henne att formulera sina gillar och ogillar.”Under denna planeringsfas kommer arkitekten också att undersöka fastigheten och undersöka byggregler och krav, säger Colling.
Arkitekten kommer att producera en mer definitiv riktning för ditt projekt och en uppsättning designritningar baserade på dessa inledande diskussioner och grova planer. En bestämd budget kommer också att utarbetas när designen blir tydligare. ”Grundliga ritningar” gör det lättare för entreprenören att exakt prissätta och bygga ditt projekt,” enligt AIA. Colling utarbetade fyra sidor elektriska planer för Mashers. ”På så sätt hade entreprenören inga frågor, ingenting lämnades åt slumpen”, säger David Masher. Inga obesvarade frågor innebär ingen tid eller pengar slösas bort i mitten av konstruktion söker svar, en enorm besparing för alla husägare.
arkitektens ritningar ger också en första titt på hur utrymmet kommer att förvandlas. Att se en exakt återgivning av slutprodukten låter dig veta om din vision och arkitektens verkligen matchar.
arkitekter som projektledare
en arkitekt hjälper dig att välja material, färg och designscheman och byggare och hantverkare som kan få din design till liv. En arkitekt kan hjälpa dig att välja material och ytor som är hållbara och vackra, vilket sparar på frekventa underhålls-och ersättningskostnader, enligt AIA. Nya byggmaterial kommer överraskande ofta ut, och arkitekter har kunskap om deras kvalitet och effektivitet. I Masher-hemmet användes innovativa nya material i köksbänken, på däck och under däck.
om det finns ett byggnadselement som den genomsnittliga gör-det-självaren kommer att ha problem med, är det tillståndsprocessen. ”Arkitekten hjälper husägaren att lämna in dokument som krävs för granskning och godkännande av lokal byggnad, zonering, landmärke och/eller historiska uppdrag, och få förslag och tilldela kontraktet för byggande”, säger Colling. Byggnormer och zonindelning lagar kan få komplicerat—med en arkitekt vid din sida kommer att se till att de arkiveras på rätt sätt, hålla ditt projekt på schemat.
samtidigt som ritningarna kommer till liv med hjälp av det angivna materialet är byggarens jobb, kommer en bra arkitekt att fungera som din agent i arbetet med entreprenören. När entreprenörerna ska arbeta med att montera arkitektens vision finns det ofta hinder. Att ha bra kemi mellan arkitekten och byggaren kan göra ett potentiellt problem till en lösning. I Masher-hemmet blev en oanvänd skorsten en färdig kanal för rör och ledningar.
arkitekten administrerar kontraktet mellan ägaren och entreprenören, inklusive möte med entreprenören och leverantörerna för att svara på eventuella frågor, granska entreprenörens inlämnanden, ta itu med eventuella fältändringar, avvisa avvikande arbete och granska och certifiera betalningar. Med andra ord ser din arkitekt till att projektet går enligt plan, på budget och i tid. Om ett problem med en entreprenör uppstår, framför allt i kvaliteten på arbetet, kommer arkitekten att vara din största allierade.