behöver du bygglov för att bygga en ladugård på jordbruksmark? Jordbruksmark omfattas av andra bygglov regler än mark avsedd för inhemska bostad eller kommersiellt bruk.
förstå bygglov för jordbruksmark
för jordbruksmark finns det tillåtna utvecklingsrättigheter (PDR) som är användbara förfaranden som gör vissa typer av utveckling mycket snabbare och lättare att slutföra.
PDR: er låter dig bygga, förlänga eller ändra byggnader på din jordbruksmark utan att behöva gå igenom hela bygglovsprocessen.
olika klasser av PDR
klass A
detta möjliggör utveckling relaterad till jordbruksbyggnader, inklusive maskiner och lagring av grödor, för förlängning, uppförande eller förändring så länge det gäller jordbruk.
klass O
klass O omfattar de som vill ändra nuvarande jordbruksbyggnader som används som Kontor till hus eller bostäder.
så länge strukturen inte är;
- en kulturmärkt byggnad
- ligger i en säkerhetszon
- nära ett militärt lagringsområde
- nära arv eller skyddad mark
- kontorsstrukturen har varit på plats sedan före mars 29th, 2013
klass Q
om du vill förvandla en jordbruksbyggnad (inte en kontorstyp) till ett hus eller bostad behöver du en klass Q PDR. Sedan 2018 ändrades detta så att upp till fem bostäder ( och upp till 865 kvm golvyta) kunde konverteras.
förbehållet för denna klass är att byggnaden måste ha varit i jordbruksbruk sedan mars 20th, 2013, Den nya utvecklingen kan inte överstiga nuvarande yttre dimensioner av den befintliga byggnaden, och det kan inte byggas i områden med enastående naturskönhet.
klass R
klass R låter dig konvertera jordbruksbyggnader för ett annat ändamål förutom bostäder, till exempel detaljhandelsenheter, kontor eller fritidsanläggningar.
begränsningar inkluderar;
- konstruktionen kan inte överstiga 500sq m på någon enskild gård
- gäller jordbruksbyggnader som används sedan juli 3rd, 2012
- gäller inte områden nära Monument, säkerhetsfara områden eller militära lagringsområden
Klass s
denna klass S PDR tillåter användning av jordbruksbyggnader som ska omvandlas till statligt finansierade skolor eller registrerade plantskolor.
Klass s kan inte erhållas om platsen är upptagen under en jordbruksuthyrning om inte både hyresvärden och hyresgästen är överens.
många av klasserna ovan gäller inte om du bara vill bygga en ladugård eller lagringsstruktur på din jordbruksmark, men de är värda att veta om oavsett.
nuvarande regler för bygglov för jordbruksmark
för närvarande kan du bygga, förlänga eller ändra en byggnad på jordbruksmark om den uppfyller följande kriterier:
- jordbruksmarken får inte vara mindre än 5 hektar i området
- du kan inte bygga, bygga eller ändra någon byggnad som klassificeras som bostad
- byggnaden får endast vara för jordbruksändamål
- det kan inte vara den första jordbruksbyggnaden på enheten
- det får inte vara mer än 75 meter från närmaste del av en grupp av huvudsakliga gårdsbyggnader
- det får inte vara mindre än 75 meter från något angränsande hus
- det får inte överstiga 500 kvadratmeter eller 12 meter i höjd
- det får inte vara mer än 9 meter från mitten av en väg
vad händer om jag bygger något utan tillstånd?
om du bygger på jordbruksmark utan att uppfylla kriterierna ovan kan du vara ansvarig för stränga påföljder, inklusive höga böter och en order att dekonstruera dina byggnader.
för att spara tid och pengar bör du alltid se till att du uppfyller rätt kriterier innan du bygger något på ditt land.
om du är osäker på om du kan gå vidare med dina planer, kontakta Timmins Engineering för lite expertråd och vägledning. Vi kan hjälpa dig att undvika fallgroparna och få din nya ladugård eller jordbruksbyggnad inrättad på nolltid.