om ett lån är i fallissemang eller om det finns en affärs -, familjeskilsmässa eller bouppteckning tvist som involverar verksamhet, förvaltning, ägande eller försäljning av fast egendom eller affärstillgångar kan problem uppstå som kan hota den ekonomiska bärkraften eller på annat sätt minska värdet på fastighetstillgångar. Genom att utse en domstol utsedd mottagare eller Specialmästare med mottagningsmyndighet kan parterna ha möjlighet att bevara, skydda och förbättra dessa tillgångar.
men utöver att bara skydda och bevara tillgångar, ger en domstolsutnämnd mottagare en rad fördelar för parter på båda sidor av en rättslig tvist. Här är en sammanfattning av några av dessa fördelar.
Breaking Down the Benefits of a Court-appointment Receiver
innan en domstolsutnämnd mottagare för fastigheter ens går in på arenan, skickar förslaget till deras utnämning en signal till den andra parten att framställaren ”betyder affärer.”Förslaget att utse, ensam, kan vara tillräckligt för att åstadkomma en uppgörelse genom betalning av ett fallerat lån, tillhandahålla information som är nödvändig för den andra parten att fatta beslut eller fördela egendomsintressen. När en fastighetsmottagare formellt utses är målet att bevara, skydda och i slutändan förbättra affärs-eller fastighetstillgångarna. Några av de främsta fördelarna med ett mottagningsavtal inkluderar:
skydda tillgångar
den primära rollen för en domstolsutnämnd mottagare är att skydda och bevara tillgångar i tvist. Lånefall, avfall, förlust, försämring eller nedskrivning av den omtvistade tillgången är rimliga motiveringar för att begära domstolen för ett mottagningsavtal. Domare kan utfärda en mottagningsbeställning för att säkra, hantera och stabilisera tillgångar, vilket kräver att mottagaren lägger upp obligationer och skyddar egendomen från ytterligare skador, vilket minimerar ansvaret för ägarna eller berörda parter.
bevara, mervärde
presiderande domstolen ger den utsedda mottagaren för fastigheter befogenhet att genomföra förfaranden och anta begränsningar för att skydda värdet av en omtvistad egendom. Korrekta redovisningsförfaranden kan införas för att hantera kassaflödet och vid behov kan mottagare med erfarenhet av lokala fastighetsmarknader utveckla marknadsföringsstrategier för att öka värdet på fastigheten och försäljningshastigheten. Genom att effektivisera denna process kan en domstol utsedd mottagare bevara värdet och minska juridiska avgifter till förmån för alla parter.
maximera effektiviteten
ett primärt mål för alla fastighetsmottagare bör vara att minska de kostnader och tidsutgifter som behövs för att nå en lösning. En erfaren domstolsmottagare, som har genomgått omfattande utbildning, kan slutföra domstolsbeställda aktiviteter och aktuella förfaranden mer effektivt än vad som vanligtvis är möjligt under långvariga tvister.
minska ansvar
under framställningsfasen kan advokaten som utarbetar framställningen inkludera i det ursäktande språk som befriar sin klient från ansvar. Rättsliga anspråk kan intensifieras eller bli alltmer komplexa om en fastighet eller ett företag måste genomgå en försäljning. Genom att neutralisera den omtvistade egendomen och närma sig en potentiell försäljning på ett helt opartiskt sätt kan mottagare skydda parter från att ta ansvar och samtidigt maximera värdet.
lika rättigheter
Domstolsutnämnda mottagare ger ett stort värde till tvister som kan känna sig överväldigade av den rättsliga processen, eller av varandra, genom att jämna ut spelplanen. När en ordförande godkänner en framställning och utser en mottagare till ärendet, ges mottagaren befogenhet att ta kontroll över omtvistade tillgångar och sätta parterna på lika villkor när det gäller att få tillgång till information eller administrera fastigheten. Mottagare möjliggör därför en objektiv balans och ger domstolsövervakning till en utmanande process.
öka möjligheten till förlikning
slutligen förmedlar den enkla handlingen att begära domstolen för en mottagare allvarligheten av en situation till motparten. Bekymmer om extra kostnader och förlust av kontroll kan leda till önskan om en lösning.
företagsförvaltning
i fall som rör fastighetstillgångar, konkurs eller skilsmässa kan domstolsförvaltade mottagare fullgöra en företagsförvaltares funktioner. Expertis på den lokala fastighetsmarknaden är ett måste om mottagarna ska lösa en tvist effektivt samtidigt som de uppfyller intressenternas förmögenhetsförvaltning och investeringsmål.
Välj klokt.
med alla de fördelar som en domstol utsedd mottagare kan ge, välja en Arizona mottagare att engagera sig i ditt fall kan verka som ett enkelt beslut. Men kom ihåg att på grund av de ekonomiska konsekvenserna är fastigheter och andra tillgångar sannolikt de största och tenderar att vara de mest omtvistade målen för mottagande. Att sälja och förvalta fastigheter som omfattas av ett domstolsbeslut kan vara utmanande. Men rätt domstol utsedda mottagare, med förmågan att agera som en neutral part, medan proaktivt hantera fastigheter och företag att ta itu med hälsa och säkerhet relaterade och regulatoriska frågor kan ställa nervösa sinnen till mods, jämna ut vägen till upplösning för långivare eller parter som är inblandade i omtvistade tvister frågor.
R. O. I. Properties arbetar nära parterna för att agera neutralt, samtidigt som man bevarar, skyddar och ökar värdet på fastighetstillgångar.
vill du uppnå maximala fördelar från domstolsutnämningen av en mottagare eller Specialmästare? R. O. I. Properties har erfarenhet av alla aspekter av konkurs. Vårt expertteam har hjälpt till att lösa mer än 100 fall, vilket motsvarar mer än 350 miljoner dollar i omtvistade tillgångar.
kontakta R. O. I. att lära sig mer!