vad är rättvist? / Hur mycket fastighetsmäklare gör / vem betalar fastighetsmäklare avgifter? / Spara på provision
den genomsnittliga fastighetsmäklaren kommissionen i Kalifornien är 4.92%, vilket motsvarar en typisk Fastighetsmäklare avgift på $33,600 för en genomsnittlig hem i staten.
att känna till standardprovisionssatsen i ditt område kan hjälpa dig att undvika överbetalning för en fastighetsmäklare och exakt uppskatta kostnaderna när du säljer ditt hem.
du kanske tänker, ” Wow! $33,600 är mycket pengar!”Tja, lyckligtvis finns det företag som våra partners på Clever som kan hjälpa dig att spara tusentals när du säljer, genom att förhandla om låga priser med toppagenter över hela landet.
använd smart nu för att ansluta till topp fastighetsmäklare för en låg noteringsprovision på 1% (eller $3,000 för bostäder som säljs för under $350k).
✍ varför ska du lita på våra siffror?
vårt team strävar efter att tillhandahålla så exakta uppgifter som möjligt. Vi ständigt nå ut till fastighetsmäklare över Kalifornien, att samla den mest aktuella och korrekt databas av fastighetsmäklare provision på webben.
Vad är en rättvis provision för en fastighetsmäklare i Kalifornien?
eftersom mäklaren kommissionen är förhandlingsbart, vad som är rättvist i slutändan kommer att komma ner till vad hastighet du och din agent är bekväm med. Som sagt, de flesta fastighetsmäklare i Kalifornien kommer att förvänta sig en provision på cirka 4.92% — det statliga genomsnittet.
det är också värt att notera att priserna ofta inte varierar så mycket från agent till agent — de flesta fastighetsmäklare tar ut priser som är inline med vad som är typiskt i deras område. I Kalifornien visade våra data att en majoritet av fastighetsmäklare debiterar mellan 4.39% -5.45%.
| provision | procent | kostnad* |
|---|---|---|
| låg nivå | 4.39% | $30,000 |
| Kalifornien genomsnitt | 4.92% | $33,600 |
| hög nivå | 5.45% | $37,300 |
så varför kostar realtor commission så mycket? Väl, det finns ett par faktorer:
- agenter delar upp sin provision-noteringsagenten tar vanligtvis bara hem en bråkdel av mäklaravgifterna.
- att lista ett hem innebär risk-Fastighetsmäklare betalar i förskott för marknadsföringskostnader (t.ex. professionella foton, reklam, iscensättning etc.) och får bara betalt när ditt hem säljer.
- att hitta kunder kan vara svårt och kostsamt – Fastighetsmäklare spenderar tid och pengar som genererar nya affärer, en kostnad som ofta överförs till hemförsäljare.
vissa företag — som våra partners på Clever-syftar till att göra agenternas jobb enklare så att de kan acceptera lägre provisioner än genomsnittet. Genom att matcha hem säljare direkt med fastighetsmäklare, är Clever kunna minska kostnaderna för att förvärva kunder och förhandla lägre fastighetsmäklare avgifter.
hur mycket provision gör fastighetsmäklare gör i Kalifornien?
när du säljer ett hem med en fastighetsmäklare i Kalifornien, kommer din annons agent normalt ta hem 1,26% av det totala försäljningspriset.
” mer: Vad är en listningsagent?
mindre än du trodde rätt? Även om den typiska mäklaren avgiften i Kalifornien är 4.92%, att pengar faktiskt delas mellan din agent, köparens agent, och var och en av deras mäklare.
här är och exempel på hur kommissionen ofta spotta på en försäljning i Kalifornien:
| Kategori | procent |
|---|---|
| säljarens agent tar hem | 1.26% |
| säljarens agents mäklare split | 1.26% (~50% av säljarens agents provision ) |
| köparens agent ta hem | 1.20% |
| köparens agents mäklare split | 1.20% (~50% av köparens agents provision ) |
| Total provision | 4.92% |
” mer: Hur kommissionen delar arbete
hur mycket Fastighetsmäklare göra på en typisk försäljning i Kalifornien: $8,600
på en typisk hem försäljning i Kalifornien, fastighetsmäklaren som listar hemmet kommer att ta hem runt $8,600, förutsatt att de dela hälften av sin provision med sin mäklare.
sätt ett annat sätt, Kalifornien Fastighetsmäklare ta hem om $1,300 för varje $100,000 i försäljningspris.
Realtor resultat i Kalifornien per år: $76,750
fastighetsmäklare i Kalifornien gör $76,750 per år i genomsnitt enligt Bureau of Labor Statistics, vilket är $13,760 mer än det nationella genomsnittet.
vem betalar fastighetsmäklare provision i Kalifornien?
i Kalifornien betalar hemförsäljaren vanligtvis mäklaravgifterna för alla agenter som är involverade i försäljningen. Detta är standarden rikstäckande.
” mer: vem betalar mäklaravgifter?
fastighetsmäklare avgifter bakas in i priset på hemmet och får betalt av intäkterna när det säljer. Så hem säljare behöver inte betala fastigheter provision på framsidan; agenterna får sin klippa när affären stängs. Så här bryter det ner för en typisk försäljning i Kalifornien:
| Kategori | belopp | procent |
|---|---|---|
| försäljningspris | $684,000 | NA |
| fastighetsmäklare avgifter | $33,600 | 4.92% |
| säljarens stängningskostnader | $6,800-20,500 | 1-3% |
| inteckning payoff | $58,060 | 8% |
| säljare netto | $571,800-585,500 | 84-86% |
sätt att spara på California real estate commission
även om standardfastighetskommissionen i Kalifornien är 4.92%, betyder det inte att det inte finns sätt att sälja för mindre.
följande alternativ är alla sätt säljare i Kalifornien kan spara på fastigheter provision:
- använda en agent matchningstjänst som Clever som erbjuder inbyggda besparingar
- förhandla lägre priser själv
- sälja till salu av ägaren (FSBO)
våra Tips för att spara på provision
det är vår uppfattning att Kalifornien säljare kommer att ha en ganska bra chans att förhandla låga provisioner själva— eller sälja FSBO, om de är upp för det.
Kalifornien fastighetsmarknaden blomstrar. I juni sålde Kalifornien bostäder snabbare än det nationella genomsnittet, och noteringspriserna ökade imponerande 16%, år Över år. Bäst av allt är efterfrågan hög och det finns bara inte många bostäder till salu jämfört med antalet intresserade köpare där ute.
allt som sagt, med hjälp av en låg provision fastighetstjänst som Clever är fortfarande ett bra val om du vill spara på provision utan att behöva göra något benarbete.
råd aktuell Från och med augusti. 18, 2021
” mer: Tips för att förhandla om en lägre provision
OBS: För alla alternativ som beskrivs nedan kommer besparingarna att komma genom att sänka (eller skära ut) noteringsagentens provision. Oavsett hur du säljer, kommer du sannolikt att erbjuda en konkurrenskraftig köparens agent provision, som i Kalifornien är 2.41%.
bisexuell Clever: samma toppagenter, lägre priser
Clever är en gratis tjänst som matchar hemförsäljare med toppagenter i deras område för förhandlade låga priser. Du betalar bara en noteringsavgift på $3,000 eller 1%, vilket innebär att du använder Clever kan spara dig runt 30% på mäklaravgifter när du säljer.
Smart fastigheter
Läs Mer
- lista för $3,000 eller 1%
- tillgänglig rikstäckande
- Anslut med topp lokala agenter
Clever Real Estate är vår Top pick eftersom det ger den bästa kombinationen av besparingar och service av någon låg provision företag vi har granskat.
säljare sparar i genomsnitt $ 7,375 när de listar med Clever, jämfört med en traditionell 3% noteringsavgift.*
* genomsnittliga besparingar baserade på noteringsavgifter vid fyra gemensamma prispunkter: $100,000, $250,000, $500,000, och 750 000 dollar.
fördelar
• Få låga priser utan att behöva förhandla eller göra extra arbete
nackdelar
• om du har en specifik agent du vill arbeta med kanske Clever inte kan hjälpa dig
” mer: vår fullständiga recension av Clever Real Estate
Brasilien förhandlar lägre priser på egen hand: Svårt,men inte omöjligt
mäklaravgifter kan förhandlas med din agent; du behöver inte bara acceptera vilken kurs de citerar dig. Förbehållet här är att många agenter inte är vana vid att minska sina avgifter, så du kan ha svårt.
förhandla mäklaren kommissionen
Läs Mer
- Välj din egen agent
- förhandla vad du vill
- svårt att dra bort
om du kan dra bort det, förhandla lägre än genomsnittet provision är ett bra sätt att spara pengar när man säljer ett hem. Du kan dock upptäcka att många agenter är resistenta mot tanken på att minska deras typiska Fastighetsmäklare avgift.
du kan ha mer tur att förhandla om du kan hävda att ditt hem kommer att bli lätt att sälja — t. ex. det är i en riktigt het marknad, det är i bra skick, etc. – för det borde innebära mindre arbete för din fastighetsmäklare.
fördelar
• förhandla fastighetsmäklare avgifter så lågt som du vill
nackdelar
• många agenter kommer inte att förhandla
• du kommer fortfarande sannolikt att erbjuda en konkurrent köparens agent provision av 2-3%
om du inte redan har en agent som du är inställd på att arbeta med, förhandla själv inte kommer att vara det bästa alternativet för att spara på provision. Att arbeta med en låg provision fastighetsbolag tar alla legwork av att få låga priser, och är vår rekommendation för de flesta hem säljare.
FSBO för erfarna säljare endast
om du är en fastighet nybörjare, eller helt enkelt inte har tid att sälja ditt hem utan en fastighetsmäklare, sälja till salu av ägaren i kanske inte är ett bra alternativ.
till salu av ägaren
Läs Mer
- ingen notering kommissionen
- du gör legwork
- hög risk
att sälja FSBO kan sänka dina provisionskostnader i hälften, men om du inte är en erfaren fastighetsveteran kommer det sannolikt inte att vara ditt bästa alternativ för att spara på mäklaravgifter.
FSBO säljare ta på mer arbete och risk genom att avstå från hjälp av professionella fastighetsmäklare. De måste locka köpare, förhandla om erbjudanden och navigera i lagligt pappersarbete. Dessutom kommer de att sakna den lokala marknadsexpertisen som de bästa fastighetsmäklare tillhandahåller, vilket är avgörande när man försöker sälja så mycket som möjligt.
fördelar
• Klipp ut notering agent kommissionen (2-3%)
• du får fullständig kontroll över hur ditt hem marknadsförs, och hur transaktionen genomförs
nackdelar
• du kommer sannolikt fortfarande att erbjuda en konkurrenskraftig köparens agent provision på 2-3%
• provision besparingar kan kompenseras av lägre priser — hem säljs utan hjälp av en agent typiska har visat sig Hämta 5.5% mindre
att sälja ditt hem till salu av ägaren i Kalifornien låter dig undvika att betala noteringsagentens avgift, vilket effektivt halverar kostnaden för provision jämfört med att sälja med en traditionell Fastighetsmäklare.
avvägningen är att du måste hantera nästan hela hemförsäljningsprocessen själv. Detta tar inte bara mycket tid men också sätter dig i riskzonen för att göra misstag som en fastighetsmäklare kan hjälpa dig att undvika.
tycker du fortfarande att FSBO är rätt för dig?
överväg att använda en fast avgift MLS-tjänst för att öka ditt hem synlighet. Dessa företag tillåter dig att lista på din lokala MLS – vilket vanligtvis bara är möjligt genom att anställa en fastighetsmäklare — för cirka $100-300.
”Top fast avgift MLS företag i Kalifornien”
metodik
uppgifter om provisionspriser kommer från en undersökning av över 900 agenter som utförs av vår partnerwebbplats, Clever Real Estate.