hållbarhetsredovisningen utgör en viktig del av alla planeringsansökningar.
med rätt tillvägagångssätt kan en välskriven hållbarhetsredovisning säkerställa en smidig och framgångsrik övergång till godkännande.
syftet med rapporten är att visa hur utvecklaren kommer att ta itu med specifika lokala mål från CO2-utsläpp och förnybara energimål till miljöfrågor. Detta kan uppnås med bättre prestanda, effektiva tjänster, förnybar teknik och hänsyn till bredare miljöfaktorer på plats.
det är viktigt att notera att dessa rapporter visas under olika former beroende på var du bygger. Vissa planeringsmyndigheter kan begära en energideklaration, som sannolikt kommer att vara mer begränsad i sin omfattning. Vissa kan begära en ’hållbar design och konstruktion checklista’ som uppfyller bredare, mer skräddarsydda lokala krav. Andra variationer finns bara för att hålla oss på tårna!
hållbarhetsredovisningen kommer i allmänhet att utarbetas i förplaneringsstadiet och åtfölja den slutliga ansökan. Planeringsavdelningar har mycket olika policyer-från London Plan-riktlinjer till mål för förnybar energi som fastställts av kommunerna.
Vad är en hållbarhetsredovisning?
en hållbarhetsredovisning är en rapport som visar hur ett system kommer att hantera kärnpolicyer kring hållbarhet, som fastställts av din lokala myndighet. För att bestämma vilka regler och vägledning du behöver följa kan du hitta denna information på ett antal sätt:
- visa de lokala myndigheternas policydokument online
- begär förplaneringsråd eller ett ’pre-app’-möte
- tala direkt till din hållbarhetsansvarig, om en finns
om information är svår att få tag på, och vi inte redan är bekanta med dina lokala krav är vi mycket glada att prata med dina planerare för att se till att de får vad de behöver behöver. Detta säkerställer också att du får en korrekt uppfattning om kostnader och tidsskalor.
en hållbarhetsredovisning täcker vanligtvis alla aspekter av utvecklingsformen, vilket kan bidra till att säkra höga krav på hållbar utveckling.
energistrategi
kärnenergistrategin är den viktigaste aspekten av något uttalande. Detta kommer att visa hur systemet kommer att ta itu med skyldigheter för förnybar teknik eller CO2-utsläppsmål.
många myndigheter, Till exempel London stadsdelar, kommer att kräva viss hänsyn till lokala decentraliserade energinät (dvs. kraftvärme). Sökanden måste visa hur det föreslagna systemet antingen kan ansluta till befintlig infrastruktur eller tillhandahålla ny leverans.
de senaste ändringarna innebär att utvecklare i London också måste leverera Nollkolhus på alla större utvecklingar.
för bostadssystem kommer vi vanligtvis att visa koldioxidutsläpp med SAP-beräkningar och på icke-inhemska system med sbem-beräkningar.
för mer detaljer kring energi överväganden ta en titt på energi uttalanden blogg.
Hållbarhetsdeklarationer – skräddarsydda för att passa
det är viktigt att alla rapporter du beställer riktas till din specifika planeringsmyndighet.
generiska rapporter (ofta inte mer än glorifierade broschyrer) tjänar inget syfte att utforma Team. De riskerar en platt vägran och ger inget värde för kunden när det gäller att leverera systemet.
beroende på lokal vägledning, överväganden som vi förväntar oss att täcka, förutom energi, inkluderar vatteneffektivitet, översvämningsriskbedömning eller ytvattenrapportering.
beroende på utvecklingens storlek måste bredare åtgärder för att minska Bygg-och rivningsavfall övervägas. Återvinningsanläggningar, återanvändning av avfall på platsen och upphandling av material med låg påverkan kan krävas. Effekter på webbplatsens biologiska mångfald kan mildras med ekologirapportering.
vi kan också titta närmare på design för att öka användningen av naturlig belysning.
byggnader måste utformas för flexibel användning. Anpassning för att återspegla förändrade livsstilar och behov är nu också ett vanligt tema, liksom principen om hela livskostnaden.
vill du diskutera ditt projekt?
ring oss för en chatt på 0330 055 34 05 eller e-post [email protected].