skillnaden mellan hårda pengar och privata pengar är inte så tydlig. Faktum är att många investerare tror att de är desamma. Men medan de har vissa likheter, finns det några stora skillnader låntagare måste vara medvetna om.
så, vad är skillnaden mellan hårda pengar och privata pengar? Och vilken långivare ska du gå med? Vi kommer att svara på dessa frågor och beskriva skillnaderna mellan de två i den här guiden.
Vad är hårda pengar?
ett hårt pengar lån är ett lån som förvärvas genom en ’hård tillgång’, med en av de vanligaste tillgångarna är fastigheter. Så, en hård pengar långivare är en långivare som använder värdet av tillgången för att bestämma både lånebeloppet och räntan.
Läs mer om hårda pengar lån i vår hårda pengar lån guide
Vad är privata pengar?
privata pengar lånas ut av en privatperson och/eller organisation. Därför kan villkoren variera kraftigt från långivare till långivare. Privata långivare kan använda vilka kriterier de är bekväma med när de bestämmer sig för att låna ut till en person eller enhet.
Vad har privata och hårda pengar långivare gemensamt?
det enda som dessa två potentiella långivare har gemensamt är att ingen av dem är begränsade på det sätt som en traditionell låneinstitut är.
detta gynnar fastighetsinvesterare på några sätt:
privata pengar: fördelar och nackdelar
som du kanske har märkt är nätet för vad som utgör en privat penninglånare ganska bred. Faktum är att om de följer alla utlåningslagar, kan någon med extra pengar eller ett investerat intresse för din fastighetsinvestering tas in som en privat penninglångivare.
i likhet med hårda pengar lån, Medel låntagare får från en privat långivare brukar gå mot köpeskillingen och renovering av en fastighet. Dessutom, som en försäkring, långivaren tenderar att få både inteckning och skuldebrev vid tidpunkten för stängning. Efter rehab och eventuell försäljning kommer långivaren att få sin huvudsakliga plus räntebetalning.
hur mycket ränta tar den privata penninglångivaren ut? Tja, det beror verkligen på vilken typ av långivare de är. Låt oss betrakta dessa två olika typer av långivare:
som du kan se är privata pengar lån extremt flexibla. Det kan dock hävdas att privata lån kan sätta både långivaren och låntagaren i en klibbig situation. Till exempel, säger de två parterna är nya för fastighetsinvesteringar. De kanske inte vet mycket, men de är nära varandra så vill hjälpa varandra. Om investeringen inte fungerar kan detta leda till dåligt blod mellan de två.
dessutom, trots att de behöver uppfylla vissa kriterier, är privat utlåning inte lika reglerad som hårda pengar lån (i vissa fall är det inte reglerat alls). Därför, om du går ner den här vägen, se till att du undersöker den privata långivarens priser och upplever grundligt. Dessutom, om du är en oerfaren investerare, ha en genomtänkt exitstrategi innan du drar avtryckaren.-
Hårda Pengar: Fördelar och nackdelar
erfarna investerare vet fördelarna med att komplimangera sina privata pengar källor med en hård pengar långivare.
så, vad är fördelen med att gå med en hård pengar långivare? För det första är de semi-institutionella och mer organiserade än en privat långivare. Men framför allt är de licensierade att låna ut till fastighetsinvesterare. Som ett resultat är de vanligtvis mer erfarna i fix och flip stil investeringar än din genomsnittliga privata pengar långivare.
förmodligen en liten con med en hårda pengar långivare avser en av de egenskaper som förbinder privata och hårda pengar lån – reglering. Hårda pengar långivare har fler hoops att hoppa igenom än privata långivare (men betydligt mindre än traditionell finansiering). Men beroende på hur du ser på det är detta också en styrka. Det är det som gör hårda pengar långivare säkrare alternativet för de två för första gången investerare och anledningen till att kunniga investerare fortsätter att gå denna väg.
privata pengar vs hårda pengar-Vad är domen?
skillnaden mellan hårda pengar och privata pengar är inte alltid tydlig. Men som du kan se skiljer de sig båda något och har olika styrkor och nackdelar.
vilken som är rätt för dig bör beslutas på en investering genom investeringsbasis. Med detta sagt erbjuder hårda pengar lån en nivå av säkerhet och branschkunskap som din genomsnittliga privata långivare eller farbror Remus inte kan. Därför, om du och din privata långivare är både säker och erfaren med fastighetsinvesteringar, kan det vara värt att ansöka om ett hårt pengar lån.