”om du bygger det, kommer de att komma” – metoden till Airbnb går bara så långt. Med över 6 miljoner listor över hela världen står du inför allvarlig konkurrens som Airbnb-värd och måste göra några allvarliga ansträngningar om du vill hålla dina beläggningsgrader uppe.
lyckligtvis är det inte bara ett skott i mörkret att komma till toppen: Airbnbs sökrankning belönar både strategi och kreativitet i strävan efter första plats. För att hjälpa dig att komma dit har vi sammanställt en lista över de bästa (och mest handlingsbara) av dessa tekniker. Så här optimerar du dina listor ”Airbnb SEO” och maximerar både synlighet och bokningspotential. Med detta extra tryck ” kommer de definitivt att komma.”
nötkött upp din lista
uppdatera din kalender
att hålla din kalender uppdaterad är ett av de enklaste sätten att öka Airbnb SEO. Det uppenbara skälet är att hålla koll på din annons tillgänglighet säkerställer att alla dina öppna datum visas på Airbnb marknaden, något du vill vara på toppen av ändå så att du inte missar potentiella bokningar. Ännu mer, Airbnbs algoritm taggar värdar som regelbundet uppdaterar sina kalendrar som både aktiva och lyhörda. Och med Airbnb betalar hårt arbete verkligen-aktiva och lyhörda värdar belönas med prioriterade sittplatser i sökrankningen och lockar i allmänhet fler förfrågningar som ett resultat.
om din kalender redan är korrekt kan du helt enkelt blockera datum i framtiden och sedan omedelbart frigöra dem igen (som ett slags ”nudge, nudge… jag är här” till Airbnb).
Airbnb-värdar som inte låter sin kalender bli en månad eller mer föråldrad är 70% mer benägna att bli bokade.
– Airbnb
om månatliga uppdateringar kan öka din bokningsannolikhet med 70%, överväga hur fördelaktiga dagliga uppdateringar kommer att vara för din Airbnb SEO. Denna nivå av engagemang skulle till synes kräva en hel del engagemang på slutet, men vad händer om det inte behövde? Guesty avancerade system kommer automatiskt uppdatera din kalender varje dag, så att du kan luta sig mot vår automatisering för att bära din notering upp det ett extra steg.
pris konkurrenskraftigt
när du först skapar din annons föreslår Airbnb en lämplig prispunkt baserat på ditt specifika boende, bekvämligheter och allmänna plats. Med den här fastighetsvärdesräknaren kan du också personligen bedöma den mest passande kursen för din lista.
att tilldela ett lämpligt värde till din lista är inte tillräckligt för att gå upp mot eller överträffa liknande listor i ditt område: du måste också vara konkurrenskraftig. Medan nybörjare uppmuntras att börja under rivaliserande priser tills deras recensioner byggs upp och deras lyhördhet återspeglar deras profiler, bör Airbnb ”veterinärer” försöka hålla sig relevanta och förbli i nivå med konkurrensen. Skrapning av dessa data är inte så lätt som det låter, så det kan spara tid att använda Airbnbs interna smarta prissättningsfunktioner eller till och med någon extern värdeoptimeringsprogramvara som BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs eller styrhus.
öka flexibiliteten
en IDE för att få din annons så många visningar som möjligt är att ställa in din minsta vistelsetid till 1 natt. Målet här är att verkligen bara visa flexibiliteten i din lista. Ju fler sökpermutationer som din annons uppfyller, desto mer kommer din bokning att visas i resultaten.
Håll din annonsprofil fräsch & ren
Tänk på vilka söktermer som kan vara viktiga för dina ideala gäster och försök att införliva dessa termer i din titel och beskrivning. Tänk på några tilltalande nyckelord som är relevanta för din stad, till exempel stora landmärken, turistattraktioner och lokala evenemang. Ju mer riktade söktermer som matchar din annons information, desto högre upp din annons kommer att visas i resultaten.
se till att du fotograferar bra
de säger att ingenting kommer gratis, men de har fel. Airbnb erbjuder gratis professionella fotograferingssessioner i utvalda städer för listor som matchar vissa kriterier. Så om du är en match – gör det. Inte bara lockar välfotograferade listor organiskt fler bokningar, men det snygga Airbnb-vattenmärket som är kopplat till deras professionella bilder optimerar automatiskt din annons SEO. Vinn-vinn.
Aktivera Instant Book, denna instant
alternativet Instant Book är ännu ett sätt att visa upp din annons flexibilitet och, därför, matcha fler potentiella gästers riktade sökningar. Att låta gäster omedelbart boka din Airbnb utan att vänta på ditt förhandsgodkännande kan till och med öppna din lista för en helt ny marknad: resenärer med strikta planeringstidsramar. Plus, vissa Airbnb ’ ers gå så långt som att begränsa sina sökresultat till listor som är direkt bokningsbara. Vem skrattar nu, godkännandeberoende värdar?
nötkött upp din profil
tjäna street cred med recensioner
recensioner (särskilt positiva) är det enklaste sättet att organiskt optimera din Airbnb SEO. Bra recensioner är ryggraden i en bästsäljande lista, och förtroenderamen som följer med en hälsosam reservoar av recensioner kan nästan garantera fler bokningar och högre sökrankningar. Medan det naturligtvis inte är en vinkel som du kan arbeta för dig själv, finns det sätt att hjälpa saker med. Efter varje gästs vistelse, lämna omedelbart en recension och be om att de ska återvända till tjänsten. En trevlig samling referenser kan hjälpa till att legitimera dina listor också, så se till att du når ut till människor som kan hjälpa.
fyll i din profil
precis som recensioner bygger upp ditt Airbnb-rykte genom att verifiera att du är en pålitlig värd, liksom en komplett profil. Airbnb ser en helt ifylld profil som en indikation på aktiv hosting, och ju mer aktiv Du är (och ju mer seriöst du tar Airbnb-processen), desto mer förtjänar du att dyka upp högst upp i sökresultaten.
se till att du har slutfört (i detalj) varje avsnitt i din annons och Airbnb-profil. Vad du gör här visar att du är investerad och ansvarig nog för att vara värd för gäster. . Kom ihåg-ingen profilsektion blir kvar.
kvalificera sig för Superhost status.
Ahh, märket för godkännande från Airbnb själv. Att tjäna denna elitstatus representerar en pat-on-the-back i form av särskilt erkännande och företagsfavoritism.
Guesty kan hjälpa dig att nå Superhost-status genom att säkerställa snabba svarsfrekvenser, hålla ett öga på din kalender för att förhindra avbokningar av bokningar och hjälpa dig att öka både bokningar och positiva recensioner.
nötkött upp ditt webbhotell
var lyhörd
precis som din rutin kalender uppdatering, gäst förfrågan svar hastighet visar att Airbnb att du är redo, villig och kapabel. Utbetalningen för uppmärksamhet går längre än SEO – optimering-det förhindrar att dina listor nedgraderas. Det stämmer, Airbnb belönar inte bara aktiva värdar, det straffar de lata.
om du är en värd som regelbundet är upptagen med saker utanför Airbnb, har vi täckt dig. Guesty svarar på alla bokningsförfrågningar och gästförfrågningar dygnet runt. Medan vi optimerar din annons i sökresultaten förhindrar vi också missade bokningar. High-five.
Undvik att avbryta bokningar
Airbnb straffar också värdar som avbokar bokningar, eftersom detta allvarligt besvärar gästerna. Se till att endast acceptera bokningar som du vet att du kan se igenom.
använda en centraliserad kalender som blockerar datum som har bokats via andra kanaler hjälper dig att undvika behovet av att avbryta bokningar på grund av misstag acceptera två olika bokningar på samma datum.
sätt i tiden
se till att du loggar in regelbundet. Detta är en annan vinkel som Airbnbs algoritm fungerar för att spåra hur Tillgänglig du är för gäster. De noterar hur mycket tid du spenderar på webbplatsen, och återigen belönas ansträngningen i denna delningsekonomi. Det kommer allvarligt att löna sig, så du kan antingen göra det till en vana, eller vi kommer för dig.
bli social
alla sökmotorer, inklusive Airbnb, litar mer på något de ser mer än en gång. Marknadsför ditt webbhotell själv på sociala medier och se till att du länkar till din Airbnb-profil. Du (och dina vänner) kan börja med en”tweet”, ”like” och ”+1” för din Airbnb-sida. Gå den extra milen genom att skapa och dela Airbnb önskelistor, för. Extra länkar (särskilt bra) kan göra underverk för dina sökrankningar i och utanför Airbnb.
——
visserligen finns det mycket information att vara medveten om och försöka implementera. Men kom ihåg att varje dag är en ny dag och din Airbnb-status återspeglar vanligtvis bara din aktivitet under de senaste 30 dagarna. Så, om du har en dålig månad, det finns alltid nästa gång… och det finns alltid Guesty väntar på en chans att plocka upp slack och stöta dig till toppen av Airbnbs sökresultat. Oavsett det extra arbetet är det värt att ta dessa tips till hjärtat. Du vill vara stolt över Airbnb du bygger, och du vill kunna fylla den med glada gäster.